渔池设施拆除补偿协议书

渔池设施拆除补偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX。

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设和销售。为响应政府关于城市更新和土地资源优化的政策要求，甲方拟对位于XX市XX区XX地块的现有渔池设施进行拆除，并重新规划土地用途。该地块原用于养殖渔池，存在一定的历史遗留问题，不符合现行城市规划和环保标准。为确保拆除工作的顺利进行，甲方经充分调研和评估，决定委托乙方提供专业的渔池设施拆除服务，并就相关补偿事宜达成协议。

在此次合作中，甲方作为委托方，负责提供拆除范围内的渔池设施纸、相关权属证明及其他必要资料，并监督拆除工作的质量和进度。乙方作为服务提供方，将按照甲方的指示和协议约定，完成渔池设施的拆除、清运及现场清理工作。双方通过本次协议的签订，旨在明确各自的权利与义务，确保拆除补偿的合理性和合法性，同时保障拆除工作的安全、高效完成。

甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的专业资质、丰富的行业经验及良好的市场口碑。乙方在渔池设施拆除领域拥有多年从业历史，具备相应的施工许可和技术能力，能够满足甲方对拆除质量、安全和环保的要求。双方通过友好协商，就拆除范围、补偿标准、工作流程等关键事项达成一致，为后续工作的顺利开展奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保工程服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX。

乙方是一家依法注册成立的环保工程服务公司，专注于提供废弃物处理、设施拆除及场地修复等服务。公司成立至今，已累计完成各类拆除项目数百个，积累了丰富的技术经验和项目管理能力。在此次合作中，乙方将承接甲方委托的渔池设施拆除工作，包括拆除前的现场勘查、方案设计、施工实施及后续的环保处理等环节。

乙方的核心优势在于其专业的施工团队、先进的拆除设备以及对环保法规的深刻理解。在渔池设施拆除过程中，乙方将严格遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的相关规定，确保拆除过程的合规性。同时，乙方将负责拆除产生的废弃物分类处理，避免对周边环境造成二次污染，符合甲方对环保标准的要求。

作为服务提供方，乙方的主要职责是按照协议约定，在规定的时间内完成渔池设施的拆除工作，并提供相应的拆除报告、验收文件及环保验收证明。甲方的信任和委托，为乙方提供了展示专业能力的机会。双方通过本次协议的签订，不仅明确了合作的具体内容，也为乙方后续的市场拓展和品牌建设提供了有力支持。

在合作背景方面，甲方拟拆除的渔池设施位于城市规划调整区域，原设施已不符合现行使用要求。为推进土地资源的再利用，甲方需在规定期限内完成拆除工作，并妥善处理补偿事宜。乙方凭借其在拆除领域的专业优势，能够为甲方提供高效、安全的解决方案，确保项目按时完成。双方基于共同的目标和互信基础，通过协议的形式将合作意向转化为具体行动，为后续工作的顺利开展提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就渔池设施拆除及相关补偿事宜的权利与义务，确保拆除工作的顺利进行。协议范围包括但不限于渔池设施的与评估、拆除方案的设计与实施、拆除废弃物的处理、补偿款项的支付以及相关手续的办理。具体内容包括：甲方负责提供拆除范围内的渔池设施权属证明、相关纸及现场勘查资料，并监督拆除工作的质量与进度；乙方负责按照协议约定完成渔池设施的拆除、清运及现场清理，确保拆除过程符合环保及安全标准。双方通过本协议的签订，旨在建立规范、高效的合作机制，保障拆除工作的合法合规，并妥善处理补偿事宜，实现互利共赢。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“渔池设施”指位于甲方指定拆除范围内的养殖渔池及相关附属建筑、构筑物。

“拆除”指对渔池设施进行破坏性拆除，包括但不限于结构拆除、设备移除及地面清理。

“补偿款项”指甲方根据协议约定向乙方支付的拆除费用及相应补贴。

“环保验收”指拆除完成后，由相关部门对现场环保情况进行检查并出具的合格证明。

“工作日”指除法定节假日及周末外的正常工作日。

“协议附件”指本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及拆除方案完成渔池设施的拆除工作，并有权对拆除过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据拆除工作的实际进度及完成情况，审核乙方的费用结算，并按约定支付补偿款项。

（3）甲方应向乙方提供渔池设施的权属证明、相关纸及现场勘查资料，并确保资料的准确性和完整性。

（4）甲方应协调相关部门，为乙方的拆除工作提供必要的便利，包括但不限于施工许可、交通通行及水电接入等。

（5）甲方有权要求乙方在拆除过程中遵守环保及安全规定，对违反规定的行为有权提出整改要求。

（6）甲方应在协议约定的期限内支付补偿款项，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付相应的违约金。

（7）甲方应配合乙方办理拆除相关的验收手续，并提供必要的协助。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供渔池设施的权属证明、相关纸及现场勘查资料，并有权对资料的真实性进行核实。

（2）乙方有权按照协议约定的拆除方案及工作进度，独立完成渔池设施的拆除工作，并有权要求甲方提供必要的支持。

（3）乙方应确保拆除工作符合环保及安全标准，拆除过程中产生的废弃物应分类处理，并依法进行处置。

（4）乙方应向甲方提供拆除工作的详细进度报告及费用结算清单，并接受甲方的审核。

（5）乙方应配备专业的施工团队及先进的拆除设备，确保拆除工作的质量和效率，并对施工人员进行安全培训。

（6）乙方应妥善保管拆除过程中产生的相关文件及资料，并在拆除完成后向甲方移交完整的工程档案。

（7）乙方应配合相关部门的环保验收及安全检查，对提出的问题及时整改，确保拆除工作合法合规。

（8）乙方有权要求甲方在协议约定的期限内支付补偿款项，如甲方无故拖延支付，乙方有权暂停施工或解除协议。

（9）乙方应承担拆除过程中因自身原因导致的环保责任及安全责任，如因乙方原因造成损失，应自行承担赔偿责任。

（10）乙方应在拆除完成后，及时清理现场，恢复地貌，并确保不再对周边环境造成影响。

第四条价格与支付条件

本协议项下的渔池设施拆除补偿价格（以下简称“补偿款”）为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含乙方完成本协议约定的全部拆除工作所发生的费用，包括但不限于人工费、设备费、材料费、运输费、废弃物处理费、安全措施费、环保措施费以及相关税费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付补偿款：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX环保工程服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

（2）支付时间：

第一期款：本协议签订之日起X日内，甲方向乙方支付补偿款总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

第二期款：乙方完成渔池设施拆除工作的XX%后，甲方应向乙方支付补偿款总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

第三期款：乙方完成全部拆除工作并通过甲方及相关部门验收合格后X日内，甲方应向乙方支付剩余的补偿款总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

乙方应在收到每期补偿款后向甲方提供等额的发票或其他合法有效的收款凭证。甲方未按本协议约定支付补偿款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成渔池设施拆除工作并经甲方及相关部门验收合格、补偿款支付完毕之日止。

乙方应在本协议生效之日起X日内完成现场勘查，并于X日内向甲方提交详细的拆除方案及工作进度计划。根据该计划，乙方应在本协议生效之日起X日内开始实质性拆除工作，并按照进度计划稳步推进。

甲方应在本协议签订之日起X日内完成对乙方提交的拆除方案的审核，并在审核通过后向乙方提供必要的施工便利。甲方应按时支付补偿款，每期款支付期限届满前X日内，乙方应向甲方提供相应的付款申请及进度报告。

乙方应在本协议约定的期限内完成全部拆除工作，并确保拆除后的场地符合环保及安全要求。拆除完成后，乙方应在X日内向甲方提交拆除报告、验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后X日内或配合相关部门进行验收。验收合格后，乙方应在X日内完成现场清理及场地恢复工作。

如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法按期履行的，双方应协商调整履行期限。经协商一致后，履行期限可相应延长，但延长期限不得超过X日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付补偿款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已发生的费用、预期利润以及为履行本协议所投入的资源等。

（2）甲方未按本协议约定提供渔池设施权属证明、相关纸及现场勘查资料，或提供的资料虚假、不完整，导致乙方无法按时开始或完成拆除工作的，甲方应承担由此造成的延误责任，并赔偿乙方的实际损失。每延误一日，甲方应按补偿款总额的XX%向乙方支付违约金。

（3）甲方未按本协议约定协调相关部门，为乙方的拆除工作提供必要的便利，导致乙方施工受阻的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的实际损失。甲方应在收到乙方通知后X日内采取补救措施，确保乙方能够继续施工。

（4）甲方在拆除过程中发现新的权属问题或其他障碍，未能及时通知乙方或提供解决方案，导致乙方工作无法继续的，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本协议约定的时间、范围和要求完成渔池设施拆除工作的，每逾期一日，应按补偿款总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的补偿款、预期收益以及为履行本协议所投入的资源等。

（2）乙方在拆除过程中违反环保及安全规定，造成环境污染或安全事故的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方及第三方由此造成的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的补偿款，并支付违约金。

（3）乙方未按本协议约定的时间向甲方提交拆除方案、进度报告、费用结算清单或相关资料，导致甲方无法及时审核或支付补偿款的，每逾期一日，乙方应按逾期提交金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方在拆除过程中擅自变更拆除方案或扩大拆除范围，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方已完成的拆除工作及产生的费用不予认可，并由乙方承担全部责任。

（5）乙方在拆除完成后，未能按时清理现场或恢复地貌，导致场地无法按预定用途使用的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方由此造成的损失。每逾期一日，乙方应按补偿款总额的XX%向甲方支付违约金。

3.双方共同责任：

如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法按期履行的，双方互不承担违约责任，但应协商调整履行期限或解除本协议，并互相通知。双方应尽最大努力减少因不可抗力造成的损失，并妥善处理善后事宜。

如一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方由此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不得超过补偿款总额的XX%。双方应在协议解除后X日内完成财产清偿和资料移交，并结清所有款项。

双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得擅自变更协议内容或解除协议。如确需变更或解除协议，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议的履行期限或部分或全部解除协议。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致协议解除，双方应协商处理已发生的费用和财产，并进行合理分割。任何一方因不可抗力事件获得保险赔偿的，应将赔偿金优先用于弥补因不可抗力造成的损失。

5.协商：双方在不可抗力事件发生后，应积极协商处理相关事宜，包括但不限于履行期限的调整、费用的分担以及协议的解除等。协商结果应以书面形式确认，并作为本协议的补充部分。

6.证明：双方在不可抗力事件发生后，应妥善保存相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如一方对不可抗力事件的存在或影响提出异议，另一方有权要求其提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，并争取在X日内达成一致意见。协商过程中，双方应保持沟通，并积极寻求解决方案。

2.调解：如双方通过协商未能解决争议，应共同选择第三方进行调解。调解应由具有相关经验和资质的调解机构或调解员进行。调解过程中，调解员应保持中立，并依据事实和法律进行调解。调解达成一致后，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：如双方通过协商和调解未能解决争议，应提交XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并配合仲裁员的审理工作。

4.诉讼：如双方选择诉讼方式解决争议，应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提供相关证据支持自己的主张。法院作出的判决具有法律效力，对双方均有约束力。

5.证据：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整、有效的证据支持自己的主张。证据形式包括但不限于书面文件、电子邮件、照片、视频、录音等。如一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

6.专属管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意上述争议解决方式。无论争议以何种方式解决，均不影响本协议其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送时。如通过邮寄方式，以寄出当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如发生本协议约定的解除情形，协议自解除之日起终止。协议终止后，双方应按照