施工工地消防安全协议书

施工工地消防安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设XX市XX区XX商业综合体项目，项目施工工地位于上述地址，施工工期预计为XX年XX月至XX年XX月。为保障施工工地消防安全，确保施工安全及人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规之规定，甲方与乙方经友好协商，就施工工地消防安全管理事宜达成如下协议。双方基于平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利与义务，以促进项目顺利实施。本协议的签订及履行，旨在通过乙方提供专业的消防安全服务，共同构建安全、有序的施工环境，防范和减少火灾事故的发生，维护双方的合法权益。协议的背景基于甲方项目的实际需求，乙方凭借其专业资质和经验，为甲方提供全面的消防安全保障，双方合作的前提条件是乙方能够按照协议约定，全面履行消防安全管理职责，甲方则依据协议约定支付相应费用，双方共同致力于施工工地消防安全管理工作的有效落实。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体项目施工工地消防安全管理方面的权利与义务，确保施工工地消防安全，预防和减少火灾事故的发生，保障人员生命、财产安全及施工进度。协议范围包括但不限于施工工地范围内所有区域的消防安全管理，具体涵盖消防设施设备的日常检查、维护与保养，消防通道的畅通保障，火灾隐患的排查与整改，消防演练的与实施，消防安全宣传与教育培训，以及依据法律法规和本协议约定应由乙方承担的其他消防安全职责。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“施工工地”指甲方投资的XX市XX区XX商业综合体项目进行建设活动的所有区域，包括但不限于场地平整区、基础施工区、主体结构区、装饰装修区、材料堆放区、办公生活区等。

（二）“消防安全管理”指为预防和减少火灾事故而采取的管理措施，包括但不限于消防安全规划、机构设置、制度建设、设施设备管理、隐患排查、应急演练、宣传教育等。

（三）“消防设施设备”指用于火灾预防、报警、灭火、疏散等功能的各类设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志、防火门、消防通道、消防水源等。

（四）“火灾隐患”指施工工地内存在的可能引起火灾或导致火灾蔓延、扩大的不安全因素，包括但不限于消防设施设备缺失或损坏、消防通道堵塞、易燃易爆物品管理不规范、用火用电管理不严等。

（五）“应急演练”指为检验和提升施工工地火灾应急响应能力而的模拟火灾场景的演练活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家、地方相关消防法律法规的规定，全面、有效地履行施工工地消防安全管理职责。

（二）甲方有权对乙方的消防安全管理工作进行监督、检查和指导，包括但不限于查阅相关记录、参加消防检查、消防评估等。

（三）甲方有权要求乙方及时整改检查中发现的消防安全问题，并对整改结果进行确认。

（四）甲方应根据本协议约定，按时、足额向乙方支付消防安全服务费用，保障乙方正常履行职责所需的资金。

（五）甲方应提供必要的施工工地场地及设施条件，保障乙方开展消防安全管理工作，如设置消防器材存放点、提供消防用水等。

（六）甲方应配合乙方开展消防安全宣传教育工作，包括在工地公告栏张贴消防知识、工人参加消防培训等。

（七）在发生火灾等突发事件时，甲方有权要求乙方立即启动应急预案，并协同乙方进行灭火救援工作。

（八）甲方应确保施工工地内所有动火作业事先办理动火审批手续，并指派专人进行现场监护。

（九）甲方应建立健全施工工地消防安全管理制度，并将本协议作为其消防安全管理体系的重要组成部分。

（十）甲方应定期（至少每季度一次）或委托第三方对施工工地消防安全状况进行评估，并将评估结果书面告知乙方。

二、乙方的权利与义务

（一）乙方有权根据本协议约定及国家、地方相关消防法律法规的规定，全面、独立地开展施工工地消防安全管理工作。

（二）乙方有权要求甲方提供必要的施工工地场地、设施及信息，以保障其消防安全管理工作的有效开展。

（三）乙方有权拒绝执行违反消防法律法规或可能危及消防安全的行为或指令，并及时向甲方或相关部门报告。

（四）乙方应组建专业的消防安全管理团队，配备具备相应资质和经验的消防安全管理人员，并明确其在施工工地消防安全管理中的职责。

（五）乙方应制定详细的施工工地消防安全管理制度，包括但不限于防火管理、消防设施设备管理、火灾隐患排查与整改、用火用电管理、动火作业管理、消防演练、应急处置等规定，并报甲方备案。

（六）乙方应定期（至少每月一次）对施工工地所有区域的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效，并建立检查、维护、保养记录。

（七）乙方应建立施工工地火灾隐患排查台账，对排查出的火灾隐患应立即采取措施进行整改，并及时向甲方报告重大火灾隐患，提出整改方案，并督促落实。

（八）乙方应确保施工工地内所有消防通道、安全出口畅通无阻，严禁占用、堵塞或封闭，并设置明显标识。

（九）乙方应按照本协议约定，定期施工工地消防演练，包括但不限于灭火演练、疏散演练等，并做好演练记录，根据演练情况提出改进措施。

（十）乙方应定期（至少每半年一次）对施工工地所有人员进行消防安全教育培训，内容包括但不限于火灾预防、初期火灾扑救、火场逃生自救等，并做好培训记录。

（十一）乙方应配备充足、有效的消防器材，并按照规定进行配置、摆放和定期检查、更换。

（十二）乙方应建立施工工地消防安全管理档案，包括但不限于消防安全管理制度、消防设施设备台账、火灾隐患排查整改记录、消防演练记录、消防安全教育培训记录等，并妥善保管。

（十三）乙方应在接到火灾报警后，立即启动应急预案，人员疏散、灭火救援，并及时向甲方和相关部门报告。

（十四）乙方应指派专人负责与甲方及相关部门的沟通协调，及时汇报消防安全管理情况，并按照甲方要求提供相关资料。

（十五）乙方应保守甲方在履行本协议过程中知悉的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（十六）乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，并根据要求提供相关资料和配合相关工作。

（十七）乙方应确保其员工熟悉施工工地消防安全管理制度和应急预案，并能够按照要求履行消防安全职责。

（十八）乙方应在施工工地显著位置设置消防安全警示标志，并定期更新维护。

（十九）乙方应建立施工现场消防安全责任体系，明确各层级、各岗位的消防安全职责，并落实到具体责任人。

（二十）乙方应定期（至少每年一次）对施工工地消防安全管理工作进行全面总结和评估，并向甲方提交书面报告，提出改进措施。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的消防安全服务内容，向乙方支付消防安全服务费。具体费用标准如下：

（一）基本服务费：人民币XX元/月，自本协议生效之日起至协议终止之日止，共计人民币XX元（大写：XX元整）。

（二）专项服务费：对于本协议约定范围之外的专项消防安全服务，如大型消防演练、特殊消防设备安装调试等，费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并另行签订补充协议。

乙方应在每月XX日前向甲方提交当月服务费用发票及费用明细清单，甲方应在收到发票及费用明细清单后XX日内，按照费用明细清单的金额向乙方支付当月服务费用。

甲方支付的费用应专项用于乙方的消防安全管理工作，包括但不限于人员工资、设备维护、物料消耗、培训费用等。如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供消防安全服务，直至甲方付清全部欠款及违约金。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如甲乙双方均未提出书面解除意向，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

乙方的消防安全服务期限应与本项目施工工期一致，自本项目正式开工之日起至本项目竣工验收合格之日止。如本项目施工工期因故延长，乙方的消防安全服务期限相应延长，双方应根据实际情况协商调整服务费用。

在协议履行期间，任何一方如需提前解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意。提前解除协议的一方应支付对方相当于一个月服务费用的违约金，并承担由此给对方造成的一切损失。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

（一）甲方未按时、足额支付乙方服务费用的，除应按照第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的追索费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

（二）甲方未按照本协议约定提供必要的施工工地场地、设施及信息，导致乙方无法正常履行消防安全管理职责的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于人员工资、设备折旧、物料消耗等。

（三）甲方要求乙方执行违反消防法律法规或可能危及消防安全的行为或指令，乙方拒绝执行而甲方仍强行要求执行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于人员伤害、设备损坏等。

（四）甲方未按照本协议约定配合乙方开展消防安全宣传教育工作，导致施工工地人员消防安全意识淡薄，发生火灾事故的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（五）甲方未按照本协议约定及时整改乙方发现的火灾隐患，导致发生火灾事故的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约责任

（一）乙方未按照本协议约定履行消防安全管理职责，导致施工工地发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失、工期延误等。

（二）乙方未按照本协议约定对消防设施设备进行检查、维护和保养，导致消防设施设备失灵，发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（三）乙方未按照本协议约定排查、整改火灾隐患，导致发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（四）乙方未按照本协议约定消防演练，导致施工工地人员缺乏火灾应急能力，发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（五）乙方未按照本协议约定对施工工地人员进行消防安全教育培训，导致施工工地人员消防安全意识淡薄，发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（六）乙方在接到火灾报警后，未按照本协议约定立即启动应急预案，人员疏散、灭火救援，导致人员伤亡或财产损失扩大的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（七）乙方及其员工在履行本协议过程中，违反消防法律法规或操作规程，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（八）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（九）乙方未按照本协议约定支付其员工工资、缴纳社会保险费等，导致乙方员工投诉、举报或采取法律行动的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（十）乙方未按照本协议约定提交相关资料或配合甲方及相关部门的监督检查，导致甲方或相关部门对乙方进行处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、违约金的计算方式

本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等。

四、不可抗力导致的违约

因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

五、违约责任的追究

任何一方违反本协议约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权向有关部门投诉、举报或采取法律行动。违约方应积极配合守约方追究其违约责任，并承担由此产生的全部费用。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雷电、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、传染病疫情等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能影响的履行期限，并提供相关证明文件。

双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力事件导致本协议解除的，双方应就善后事宜进行协商，包括但不限于财产返还、费用结算等。

不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议约定的义务，并应就不可抗力事件期间已发生的费用进行合理分摊。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决协议的后续事宜，包括但不限于费用补偿、责任划分等。

不可抗力事件发生后，任何一方不得故意隐瞒或拖延通知，否则应承担由此给对方造成的损失。双方应积极配合，共同应对不可抗力事件，减少其带来的不利影响。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。仲裁地点在XX市。

（二）向XX市XX区人民法院提起诉讼。法院审理案件适用中华人民共和国法律，判决地在本协议签订地或施工工地所在地。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议。

若一方就本协议项下的争议向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼，在仲裁或诉讼期间，该方仍应按照本协议约定履行其义务，直至争议解决为止。

双方应指定专门联系人负责处理本协议项下的争议事宜，并应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据和资料。

争议解决机构作出的仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行，若一方不履行，另一方有权向该机构申请强制执行或向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的