港闸区股权分配协议书公告

港闸区股权分配协议书公告1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“南通港闸区金丰置业有限公司”，注册地址位于江苏省南通市港闸区永兴路88号。甲方法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记设立的有限责任公司，主要经营范围涉及商业地产投资、开发与租赁业务。近年来，甲方在港闸区积累了丰富的商业地产资源，并通过市场化运作实现了多项租赁项目的成功运营。为进一步优化资产配置，甲方拟与乙方就某特定股权标的进行合作，具体合作事宜依据本协议约定执行。

甲方作为本次交易的买方/出租方/委托方，具备完整的民事行为能力，并已获得所有必要的内部授权，有权就本协议项下的权益进行处分或处置。甲方提供的合作意向清晰明确，且已就交易标的的核心条款达成初步共识，确保本协议的履行符合其商业计划与战略布局。甲方在合作过程中将严格遵守相关法律法规，确保交易程序的合规性，并为乙方提供必要的协助与支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“港闸区华鑫创业投资有限公司”，注册地址位于江苏省南通市港闸区长江路18号。乙方法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于区域产业投资的股份有限公司，核心业务涵盖股权投资、资产管理及项目孵化，在港闸区拥有多个成功运营的产业项目。乙方依托其专业的投资团队和丰富的市场资源，长期致力于推动区域经济与企业发展的良性互动。

乙方作为本次交易的卖方/承租方/服务提供方，已具备履行本协议的全部条件，包括但不限于股权的合法持有、相关权益的完整处置权等。乙方在本协议签署前已充分了解交易标的的实际情况，并经内部决策程序批准参与本次合作。乙方承诺在本协议框架内充分行使自身权利，并履行相应义务，确保合作目标的顺利实现。

**协议简介：**

本协议的签署基于甲方与乙方在商业地产投资领域的长期合作基础及共同发展需求。甲方作为港闸区重要的商业地产运营主体，拥有丰富的项目资源及市场影响力；乙方作为区域领先的股权投资机构，具备专业的资本运作能力与产业孵化经验。双方基于“优势互补、互利共赢”的原则，拟通过本协议明确双方在股权分配、权益处置及后续合作等方面的权利义务，以推动相关项目在合规、高效的框架下达成合作目标。

合作背景具体表现为：甲方拟通过股权交易引入乙方作为战略合作伙伴，共同参与某商业地产项目的开发或租赁运营。乙方则基于其在资本市场的资源优势，为甲方提供资金支持及运营管理方面的专业服务。双方通过本协议的约定，明确股权的分配比例、交易价格、支付条件及违约责任等核心条款，确保合作过程的透明化与可操作性。此外，双方均确认已就交易标的的尽职完成初步确认，且不存在任何可能影响本协议履行的法律或事实障碍。

本协议的签订不仅符合双方的商业利益，亦与国家关于促进区域经济发展、优化产业结构的相关政策相契合。双方将严格依照本协议约定履行各自责任，共同推动合作项目的顺利实施，实现资源共享与价值共创。协议项下的股权分配方案已充分考虑双方的市场定位与风险偏好，确保合作机制的稳定性与可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在特定股权标的上的合作框架，通过股权的分配与后续的权益管理，实现双方在商业地产投资领域的资源共享与价值共创。协议范围具体包括：1.股权分配方案的确定，包括分配比例、支付方式及完成时间等；2.双方在股权获得后的权利义务划分，涉及知情权、表决权、分红权及转让权等；3.合作期间的运营管理机制，包括决策程序、信息共享及风险分担等；4.违约责任与争议解决机制的约定，确保合作过程的稳定与合规。本协议旨在为双方提供一个清晰、可操作的合作指引，保障各方合法权益，促进合作项目的顺利推进。

第二条定义

1.“股权标的”指本协议项下甲方拟转让或出租给乙方的特定公司股权，具体名称及数量以附件形式列明。

2.“分配比例”指双方根据本协议约定，对股权标的所达成的一致分配方案，以百分比形式体现。

3.“支付条件”包括支付金额、支付时间、支付方式及条件限制等，具体细节在本协议“价格与支付条件”章节详述。

4.“运营管理”指双方在股权获得后对相关公司事务的共同或分别管理，包括但不限于战略决策、财务监控及日常运营等。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，其发生可能导致协议部分或全部无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：甲方有权按照本协议约定获得乙方支付的股权购买款项或租金，并有权监督乙方按照约定履行相关义务。在股权分配完成后，甲方作为股东或出租方，有权参与相关公司的重大决策，并根据股权比例享有分红等权益。

甲方的义务：甲方应按照本协议约定，在规定时间内完成股权的分配或租赁手续，并确保相关股权的权属清晰、无瑕疵。甲方有义务向乙方提供必要的协助，包括但不限于公司内部决策程序的通知、相关资料的提供等。此外，甲方应保证本协议项下股权标的的合法合规，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：乙方有权按照本协议约定获得股权标的，并有权行使相应股东或承租人的权利，包括知情权、表决权及分红权等。在股权获得后，乙方有权参与相关公司的经营管理，并提出建议或参与决策程序。乙方还有权要求甲方提供必要的支持，以确保本协议项下权益的顺利实现。

乙方的义务：乙方应按照本协议约定，在规定时间内足额支付股权购买款项或租金，并确保支付方式的合规性。乙方有义务按照本协议约定，履行股东或承租人的责任，包括但不限于遵守公司章程、参与股东大会或租赁管理会议等。此外，乙方应妥善管理所获股权，不得擅自处置或损害甲方权益。在合作期间，乙方还应积极配合甲方，共同推动项目的顺利实施，并承担因自身原因导致的违约责任。乙方还应遵守相关法律法规，不得利用所获股权从事非法活动，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认股权标的的总对价为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格已包含但不限于股权本身的价值、相关税费及双方认可的溢价部分。支付方式约定如下：乙方应在本协议签署之日起十日内，向甲方指定银行账户支付总对价百分之五十（50%）作为首付款，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）；剩余百分之五十（50%）作为尾款，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），应于股权交割完成之日起十日内支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行南通港闸支行；账号：6222020100112345678；户名：南通港闸区金丰置业有限公司。支付条件为乙方应确保支付资金来源合法，且支付行为不违反任何法律法规及本协议约定。任何因支付导致的延迟均视为乙方违约。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，直至本协议项下所有义务履行完毕之日止。关键时间节点包括：股权分配方案应在本协议签署后三十日内最终确定；首付款支付完成日为协议签署之日起十日内；股权交割完成日应在首付款支付完成后的三十日内；尾款支付完成日应在股权交割完成之日起十日内。如任何一方未能按期履行上述义务，除本协议另有约定外，应承担相应的违约责任。双方同意，本协议的有效期及各关键时间节点的设定均以中国法律为准，并可根据双方书面一致同意进行合理调整。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。具体违约情形及后果如下：

（1）甲方违约：若甲方未能按本协议第四条约定按时足额支付首付款或尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付款项的损失、机会成本及律师费等。

（2）乙方违约：若乙方未能按本协议第四条约定按时足额支付首付款或尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付款项的损失、机会成本及律师费等。

（3）信息披露违约：若任何一方未能按照本协议第二条定义及后续章节的约定，如实、完整地披露相关信息，导致对方在合作中遭受损失，应承担全部赔偿责任。

2.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金总额不得超过本协议总对价（人民币壹仟万元整）的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

3.解除协议权：除本协议另有约定外，任何一方发生严重违约行为，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止与本协议相关的所有行为，并返还已获得的财产或作价补偿。

4.不可抗力免责：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失及合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。双方应本着诚实信用原则，合理界定赔偿范围，避免过度索赔或不当免除责任。

6.争议解决优先：本协议项下的违约责任争议，应优先通过双方协商解决；协商不成的，应按照本协议第十三条约定提交仲裁或诉讼解决。任何一方在违约后，应积极配合守约方采取补救措施，以减少违约行为造成的不良影响。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或行政命令）、流行病疫情以及网络攻击等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不晚于事件发生后的五日）提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道、公证文书等。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，并互不承担违约责任。

4.协商解除：若不可抗力事件导致本协议目的无法实现，经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照实际履行情况返还已获得的财产或作价补偿，并互不承担违约责任。

5.持续履行保障：双方应采取合理措施，减少不可抗力事件对本协议履行的影响，包括但不限于调整履行期限、寻求替代方案等。若双方经协商未能达成一致，且不可抗力事件持续影响超过六十日，任何一方均有权单方面解除本协议，并依据不可抗力的影响部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任及协议解除等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商请求之日起三十日内）未能就争议解决达成一致，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一经确定，不得单方面变更：

（1）调解：双方可共同委托具有相关资质的调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有法律约束力，但调解不成的，调解机构应出具证明，双方可依据证明向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：争议应提交至“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（南通市港闸区），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除根据法律规定外，仲裁机构不得重新审理。

（3）诉讼：争议应向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为股权标的所在地（江苏省南通市中级人民法院）或被告住所地（以协议签署时为准）的法院。诉讼程序应遵守中国相关法律法规。

3.专属管辖与禁反诉：双方同意，本协议项下的争议解决应优先适用仲裁方式。仲裁机构作出的裁决具有终局性，双方应自觉履行。除非双方另有明确约定，任何一方在仲裁或诉讼程序中均不得提出与已确认事实或裁决事项无关的反诉请求，以避免争议解决的复杂化。

4.保密条款适用：本协议项下的争议解决过程及结果，应遵守本协议第十一条关于保密条款的约定，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律规定的例外情况除外。

5.争议解决费用：除本协议另有约定外，仲裁或诉讼程序中产生的仲裁费、律师费、诉讼费及其他相关费用，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议签署时已确认本协议项下的有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后三日视为送达。若通知地址或联系方式发生变更，根据本条约定视为已有效通知。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。未按本条规定作出的变更或补充均无效。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议签署前已产生的权利义务关系，但以本协议约定为准。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决