医疗房间租赁协议（2025年全年）

医疗房间租赁协议（2025年全年）甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：_________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：_________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方租赁医疗房间事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于____________（详细地址）的____________（具体楼层/区域）的编号为______的医疗房间（以下简称“租赁房间”）出租给乙方使用。1.2租赁房间的用途限于____________（明确约定允许的医疗用途，例如：内科门诊、牙科诊所、医学检验室、药房等），乙方不得擅自改变租赁房间的用途或用于任何非法活动。如需变更用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁房间，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每年租金总额为人民币______元（大写：______________元整）。租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业管理费、水电费、网络费等。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每年的______月______日前将当年度的租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.3逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当年租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回租赁房间，并要求乙方承担相应责任。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______________元整）。4.2押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。4.3租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有应付款项（包括租金、水电费等）并无违约行为，且将租赁房间及其内部设施（除自然损耗外）完好归还甲方的情况下，甲方应在乙方交还租赁房间后的______日内，将押金无息退还给乙方。第五条租赁房间的交付与收回5.1甲方应于2025年1月1日前将符合约定用途、具备正常使用条件的租赁房间交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁房间及其内部设施、设备，并签署《租赁房间交付确认书》，详细列明交付时的状况。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于约定的交房日期前，将租赁房间及附属设施、设备按照《租赁房间交付确认书》记录的状态（自然损耗除外）完好归还给甲方。乙方应配合甲方进行现场检查和交接。第六条维护责任6.1甲方负责租赁房间主体结构、墙体、屋顶、门窗、公共区域、公共设施（如电梯、消防设施、空调系统等）的日常维修和保养，确保其处于安全可用状态。6.2乙方负责租赁房间内部自行改造部分、装修、家具、设备、水电线路（从墙体引入点之后部分）等的日常维护和保养。因乙方维护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3任何一方发现对方责任范围内的设施设备损坏或存在安全隐患，应立即通知对方进行维修。如对方未及时维修，导致损失扩大，责任方应承担相应责任。6.4因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的房屋损坏，双方各自承担相应损失。第七条水电及网络费用7.1租赁期间，乙方应承担租赁房间使用所产生的水费、电费、网络费等费用。7.2乙方应在每月______日前向甲方或相关公共事业公司支付当月的水电及网络费用。7.3甲方应提供必要的接口和基本线路设施，确保乙方能够正常使用水电和网络服务。网络服务由____________（甲方/乙方）负责接入和初步维护。第八条消防安全与卫生8.1乙方在使用租赁房间期间，必须严格遵守国家及地方有关消防安全、卫生防疫的法律法规，确保租赁房间及其使用活动符合相关安全标准。8.2乙方应自行配备必要的消防器材并确保其有效，并接受甲方的消防安全检查。如检查发现不符合要求，乙方应立即整改。8.3乙方应保持租赁房间及其周边环境的清洁卫生，符合医疗场所的相关要求。第九条保险9.1乙方应自行购买与经营医疗活动相关的必要保险，包括但不限于公众责任险、医疗事故责任险等，以防范经营风险，保护患者和自身利益。甲方有权要求乙方提供相关保险凭证。9.2因乙方原因造成第三方损害的，由乙方自行承担赔偿责任，甲方应给予必要的协助。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.2若乙方擅自改变租赁房间用途，甲方有权解除合同，收回房间，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。10.3若乙方擅自将租赁房间转租、分租或转借给他人，甲方有权解除合同，收回房间，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。10.4若乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金（或约定其他方式，如押金抵扣部分租金等）。第十一条不可抗力11.1因发生地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十二条保密12.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于甲方提供的设施信息、乙方经营的医疗信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定电话发送（以对方确认接收或发出后______日视为送达）即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向____________（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同一式______份