艺术展览场地租赁协议2025年规范版

艺术展览场地租赁协议2025年规范版甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方艺术展览场地事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体场地地址]的[具体场地描述，如：展厅、展厅A区等，可附界限说明或面积数据]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地用途：仅限于举办艺术展览及相关配套活动，不得用于任何其他商业经营、生产储存、居住或其他非艺术展览活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[总月数或天数]天/月。2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本协议期限届满前[提前月数，如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租具体事宜由双方另行协商并签订协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金标准为[明确租金金额或计算方式，如：每日人民币XX元/每月人民币XX元/按展览面积XX元/按展期XX元]。3.2支付周期：租金按[支付周期，如：每日/每周/每月/每次]支付。3.3支付方式：乙方应于每个支付周期内的[具体日期或时间]前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.4定金（如有）：乙方应于本协议签订之日/本协议生效之日向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方违约时予以没收，在乙方按约履行完毕本协议义务时予以返还。若为分期支付租金方式，首期租金可随定金一并支付。3.5税费承担：本协议项下的租金及相关费用（如增值税，若有）由[甲方/乙方]承担。第四条展览布置与撤展4.1布置期：自[布展开始年]年[布展开始月]月[布展开始日]日起至[布展结束年]年[布展结束月]月[布展结束日]日止。4.2撤展期：自[撤展开始年]年[撤展开始月]月[撤展开始日]日起至[撤展结束年]年[撤展结束月]月[撤展结束日]日止。4.3布置要求：(1)乙方的展览布置方案应在布展开始前[具体天数]天提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。(2)乙方的布置方案及所使用材料应符合国家及地方关于消防、安全、环保的相关规定，不得危害公共安全及租赁场地的结构安全。(3)乙方负责提供布置所需的一切设备及材料，并承担相应的安装、维护及拆除费用。(4)布置期间不得损坏租赁场地原有结构及甲方提供的非专属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4撤展责任：展览结束及撤展期结束后，乙方应负责将租赁场地清理干净，拆除乙方自带的搭建物、装饰物及所有遗留物品，恢复场地至本协议签订时甲方提供的初始状态或双方约定的状态，并经甲方检查验收合格。乙方遗留物品，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。第五条租赁场地的交付与返还5.1甲方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，将符合本协议约定的租赁场地交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同检查租赁场地的状况，并签署《场地交付确认书》，详细记录场地及其附属设施设备的现状，作为租赁期满返还时的参照依据。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体天数]日内将租赁场地及其附属设施设备返还给甲方。返还时，租赁场地应保持整洁，设施设备应保持良好可用状态（自然损耗除外），并应符合本协议第四条第4.4款的恢复要求。乙方应配合甲方进行返还时的检查验收工作。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定条件的租赁场地，并保证租赁期间场地具备基本使用条件（如水电供应，除非因乙方原因或不可抗力导致）。(2)有权监督乙方按照本协议约定的用途使用租赁场地，对乙方的违法活动有权制止。(3)负责维护租赁场地原有主体结构及甲方提供的专属设施设备的正常运行与维护（日常保养及易耗品除外）。(4)保证乙方在租赁场地内举办合法合规的艺术展览活动所需的基本安全条件。6.2乙方的权利与义务：(1)按本协议约定支付租金及其他应承担的费用。(2)按照约定的用途和方式使用租赁场地，遵守甲方的场地方案及相关管理规定。(3)负责租赁场地内展览活动期间的一切安全责任，包括但不限于公众安全、消防安全、展品安全等。应采取必要的安全防范措施，配备必要的安全人员。(4)乙方应自行办理与展览活动相关的所有许可、批准或登记手续，并承担由此产生的一切费用和法律责任。因乙方未能履行该义务导致展览无法举办或产生纠纷的，由乙方承担全部责任。(5)负责为租赁场地及展览活动购买足额的公众责任险、财产险等相关保险，并将保险单复印件交予甲方备案。保险范围应能覆盖因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。(6)负责租赁场地内展览布置、装饰、照明、水电（超出原有基础部分的）等所有费用。(7)自行承担展览活动期间产生的所有费用，包括但不限于宣传推广、人员费用、运输安装、撤展清运等。第七条水电费用及其他费用7.1租赁期间，乙方使用租赁场地的水、电等资源所产生的费用，由乙方承担。甲方应提供水、电计量表具，乙方应按实际用量及约定价格按时向甲方支付费用。具体结算周期和方式为：[具体结算周期，如：每月结算一次，次月X日内支付]。7.2其他可能产生的费用（如清洁费、安保费等，若有约定）：[详细约定费用承担方和支付方式]。第八条安全责任与保险8.1乙方对租赁场地及其内部的一切设施、设备及在租赁场地内发生的事件负全部责任。乙方应确保其展览活动符合所有适用的安全法规和标准，避免对甲方、第三方造成任何损害。8.2乙方必须遵守甲方的安全管理规定，包括但不限于消防安全、用电安全、治安管理等方面的规定。8.3如因乙方原因发生任何安全事故、造成人员伤亡或财产损失，所有责任和赔偿责任均由乙方承担。甲方仅在因其过错导致事故时承担相应责任。8.4乙方必须按照本协议第六条第6.2款第（5）项的规定购买保险，否则甲方有权要求乙方立即购买，费用由乙方承担，且若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等。9.2如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。9.3遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，各自承担因此造成的损失（但法律另有规定的除外）。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按约定交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比，如：0.1%]的违约金。逾期超过[天数，如：30]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收租金并赔偿乙方因此遭受的损失。(2)交付的租赁场地存在约定或法定缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿损失。10.2乙方违约责任：(1)未能按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额[百分比，如：0.1%]的违约金。逾期超过[天数，如：30]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方搬离场地，由此产生的费用由乙方承担。(2)未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地结构的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。(3)损坏租赁场地及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、重置费用及合理的利润损失。(4)展览活动存在安全隐患，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权暂停乙方的使用权限，直至问题解决。情节严重的，甲方有权解除本协议。(5)未经甲方同意，擅自提前终止本协议的，应向甲方支付相当于[月数，如：2]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。(6)未按约定恢复场地原状或遗留物品的，乙方应负责清理并承担相关费用，甲方有权处置遗留物品，处置所得优先用于抵偿乙方应付款项。第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如：7]日书面通知对方。11.2通知送达以挂号信寄出后[天数，如：3]日，或以电子邮件、传真等能够确认送达的方式发送后视为有效送达。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：租赁场地所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条保密条款13.1双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、财务数据、场地信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议的任何修改、变更，均须采用书