乡村民宿消防验收代办服务合同

乡村民宿消防验收代办服务合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（委托方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________

乙方（受托方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________

鉴于甲方拟投资建设并经营位于______的乡村民宿项目，该民宿项目需按照国家及地方相关消防法规要求进行消防验收，甲方希望委托乙方提供消防验收代办服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务范围

乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供以下乡村民宿消防验收代办服务：

1.1协助甲方整理、审核消防设计图纸，确保其符合国家及地方消防规范要求；

1.2指导甲方进行消防工程施工过程中的质量控制，确保施工质量符合设计要求；

1.3协助甲方准备消防验收所需资料，包括但不限于消防设计审核意见书、施工许可证明、消防设施产品合格证、检测报告等；

1.4代表甲方与消防验收主管部门进行沟通协调，协助甲方办理消防验收申请手续；

1.5陪同甲方参加消防验收现场检查，提供现场指导和建议；

1.6协助甲方处理消防验收过程中出现的问题，包括但不限于整改意见的落实、验收报告的撰写等；

1.7提供消防验收相关的法律法规咨询和服务。

第二条服务费用及支付方式

2.1本合同项下的消防验收代办服务费用总额为人民币______元（大写：______）整，该费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。

2.2甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写：______）整，作为乙方提供服务的预付款；剩余的______%，即人民币______元（大写：______）整，待消防验收合格后______日内支付。

2.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下银行账户：

开户银行：_________

户名：_________

账号：_________

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方向乙方提供真实、准确、完整的乡村民宿项目相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。

3.1.2甲方应积极配合乙方开展消防验收代办服务，及时提供乙方所需的信息和协助。

3.1.3甲方应按照本合同约定支付服务费用。

3.1.4甲方有权监督乙方提供的服务质量，并有权要求乙方在规定时间内完成服务。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方应根据本合同约定，在规定时间内为甲方提供高质量的消防验收代办服务。

3.2.2乙方应指派具有相应资质和经验的专业人员为甲方提供服务，并确保服务质量符合行业规范和标准。

3.2.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对资料内容保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2.4乙方应积极协助甲方与消防验收主管部门进行沟通协调，争取尽快完成消防验收。

3.2.5乙方应在消防验收过程中为甲方提供现场指导和建议，协助甲方解决验收过程中出现的问题。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至消防验收合格并甲方支付全部服务费用之日终止。

4.2若消防验收未能一次通过，乙方应在收到消防验收主管部门的整改意见后______日内，为甲方提供相应的整改方案和后续服务，直至消防验收合格。期间，乙方服务费用按照实际服务工作量另行协商确定。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______‰的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

5.2若乙方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合行业规范和标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。

5.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付人民币______元（大写：______）整的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

法定代表人/负责人（签字）：_________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人（签字）：_________

日期：______年______月______日

**一、所需附件列表（示例性列举，具体以双方约定为准）**

本合同在执行过程中，可能需要附件来支撑合同条款的具体内容，附件列表可能包括但不限于：

1.**乡村民宿消防设计审核意见书复印件**：证明消防设计已通过初步审核。

2.**乡村民宿项目施工许可证复印件**：证明项目具备合法施工条件。

3.**消防设施产品合格证明文件**：包括消防产品（如灭火器、应急照明、疏散指示标志、火灾自动报警系统设备等）的出厂合格证、型式检验报告等。

4.**消防设施/系统检测报告**：由具备资质的消防检测机构出具的消防设施安装后检测合格报告。

5.**施工过程关键节点影像资料**：记录消防工程施工重要环节的照片或视频，作为施工质量的佐证。

6.**与消防验收主管部门沟通协调记录**：如会议纪要、往来函件（非涉密）、通知回执等。

7.**消防验收现场检查记录/整改通知书复印件**：记录验收过程发现的问题及主管部门提出的整改要求。

8.**整改完成后相关证明材料**：如重新检测报告、修复说明等，用于证明整改落实情况。

9.**消防验收合格意见书/验收结论复印件**：最终证明项目通过消防验收的官方文件。

10.**双方确认的服务工作清单或进度表**：明确代办服务的具体内容和完成时限。

11.**预付款支付凭证、尾款支付凭证**。

**二、违约行为罗列及违约行为的认定**

根据合同条款（特别是第三条和第五条），违约行为主要包括：

1.**甲方违约行为：**

***未按时支付服务费用**：包括预付款和/或尾款，超过约定的支付期限。

***提供虚假或不完整资料**：导致乙方无法正常开展工作或因资料问题导致后续问题（如验收不通过）。

***无故拒绝或拖延配合**：不按约定提供必要信息、协助或办理手续，阻碍乙方服务进行。

***未按约定支付逾期款项**：在支付违约金后，仍未补足应付的款项。

2.**乙方违约行为：**

***未按时完成服务**：在约定时间内未能提供某项代办服务，或未能完成服务目标（如按时办理验收申请、通过验收）。

***服务质量不符合约定**：提供的服务不符合合同约定的范围、标准或专业要求，经甲方指出后未予整改或效果不佳。

***泄露甲方商业秘密或资料**：未经甲方许可，将甲方提供的confidential信息告知第三方。

***擅自转包服务**：将本应亲自提供的服务非经甲方同意而转委托给第三方。

***未按约定支付逾期款项**：在甲方逾期支付费用时，未按约定扣除相应款项或采取其他措施。

**违约行为的认定：**违约行为的认定依据合同条款的明确约定。例如：

*明确的支付日期、金额和逾期比例。

*明确的服务范围、完成时限。

*明确的保密义务。

*实际行为是否违反了这些明确的约定。对于消防验收代办服务，验收是否通过或是否按时通过是衡量乙方服务是否达标的重要客观指标之一。

**三、法律名词及解释**

1.**委托方（Principal/Commissioner）**：委托他人处理事务的一方。

2.**受托方（Agent/Delegate）**：接受委托处理事务的一方。

3.**代办服务（ServiceAgency/IntermediaryService）**：受托方按照委托方指示，代为处理特定事务的服务。

4.**消防验收（FireInspectionAcceptance/Audit）**：消防设施、系统或工程按照国家消防技术标准完成建设后，由法定消防主管部门对其是否符合消防安全要求进行的检查和确认活动，是项目合法使用的必要前提。

5.**消防设计审核（FireDesignReview/Audit）**：消防设计单位完成设计后，报送给消防主管部门审核，审查其是否符合消防规范要求的过程。

6.**施工许可（ConstructionPermit）**：建设行政主管部门批准建筑工程开工的法律文件。

7.**合格证/检测报告（CertificateofCompliance/TestReport）**：证明产品或工程符合特定标准或性能要求的文件，是验收的重要依据。

8.**违约金（LiquidatedDamages）**：合同约定或法律规定，在一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。

9.**诉讼（Lawsuit/Litigation）**：当事人依法向人民法院提起诉讼，解决争议的一种方式。

10.**补充协议（SupplementaryAgreement）**：对原合同进行修改或补充的协议，与原合同具有同等法律效力。

11.**保密条款（Non-DisclosureClause）**：合同中约定双方对约定信息（特别是商业秘密）负有保密义务的条款。

12.**资质（Qualification/Capacity）**：指从事特定活动所需具备的法律、技术、人员、设备等方面的条件。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**资料提供不及时或不完整**：甲方因疏忽或未理解重要性，未能及时提供所需文件。

***解决办法**：乙方应在合同中明确列出所需资料清单及提供时间节点，并在过程中及时提醒甲方；对于缺失或不完整的资料，书面通知甲方补充，并明确逾期提供的后果。

2.**施工方与消防验收标准不符**：施工队在施工中可能为节省成本或图省事，未严格按照消防设计图纸和规范施工。

***解决办法**：乙方在服务中应强调设计图纸的严肃性，协助甲方对施工过程进行必要的监督和沟通；若发现明显不符，及时通知甲方并建议整改，避免问题积累到验收阶段。

3.**验收现场问题频发，整改难度大或周期长**：验收时发现多项问题，且部分问题整改难度大或需要时间。

***解决办法**：乙方应具备现场经验和沟通能力，协助甲方分析问题原因，制定合理有效的整改方案；积极与验收部门沟通，争取合理的整改期限；根据合同约定，乙方应配合甲方完成后续整改及复验工作。

4.**验收费用不明确或承担主体争议**：验收过程中产生的费用（如检测费、复查费）由谁承担、如何收取不明确。

***解决办法**：在合同签订前，应明确消防验收可能产生的各项费用及其承担方式（通常约定由甲方承担，乙方协助办理和收取），避免后续争议。可在合同中列明大致费用项目及预估金额。

5.**乙方服务能力不足或缺乏经验**：乙方指派的人员不专业，或对当地消防验收流程不熟悉，导致服务效果不佳。

***解决办法**：甲方在选择乙方时应考察其公司资质、过往案例和团队经验；合同中可约定乙方应指派经验丰富的专业人员，若因人员问题导致延误或损失，乙方应承担责任。

6.**验收标准变化或政策调整**：项目在施工或验收期间，相关消防规范或政策发生变更。

***解决办法**：乙方应持续关注行业动态和政策变化，及时告知甲方可能产生的影响；协助甲方评估变更带来的影响，并采取必要的调整措施（如修改设计、补充检测等）。

7.**甲方对服务范围理解不清**：甲方可能认为代办服务包揽一切，包括设计优化、施工管理等非乙方服务范围的内容。

***解决办法**：合同中必须清晰界定乙方的具体服务范围和边界；乙方在服务初期应与甲方充分沟通，明确服务内容、责任和义务，避免越界。

**注意事项：**

***仔细审阅合同条款**：特别是服务范围、费用、支付方式、违约责任、合同期限等核心内容。

***明确沟通**：保持甲乙双方、乙方与消防部门之间的良好沟通。

***资料管理**：妥善保管所有与项目及验收相关的文件和记录。

***时间管理**：关注所有约定的时间节点，特别是付款和资料提交期限。

***风险意识**：认识到消防验收的严肃性和复杂性，预留一定的缓冲空间应对突发状况。

***选择合适的乙方**：乙方的专业能力、经验和服务态度至关重要。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下场景：

1.**新建乡村民宿项目**：在项目主体工程和消防设施安装完成后，需要进行消防验收，但开发商或运营商（甲方）缺乏相关专业知识或办理经验时。

2.**已建成但未通过消防验收的乡村民宿**：需要委托他人协助办理整改和重新验收手续。

3.**乡村民宿进行改建、扩建或内部装修**：若涉及改变建筑结构、增加使用面积或更换大型消防设施等，可能需要重新进行消防验收或备案抽查，甲方可委托乙方代办。

4.**甲方自身缺乏时间和精力**：甲方（如民宿业主或运营商）虽然具备基本条件，但因事务繁忙或对流程不熟悉，希望将消防验收这一繁琐且重要的环节委托给专业机构处理。

5.**甲方希望确保验收顺利通过**：通过委托经验丰富的乙方，利用其专业知识和人脉资源，提高消防验收一次性通过的概率，减少返工和延误。

6.**甲方不具备相关专业知识**：甲方对消防法规、技术标准、验收流程不熟悉，需要乙方提供专业咨询和操作支持。

总而言之，该合同适用于任何需要委托专业机构代办乡村民宿消防验收服务的商业主体或个人，特别是在项目开发、运营或改造过程中，对消防安全合规性有迫切需求但自身能力或资源不足的情况。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**场合一：大型连锁乡村民宿品牌入驻**

***说明**：大型连锁品牌通常有统一的建设标准、严格的合规要求，并且可能同时开发或验收多个项目。他们需要确保所有门店的消防验收流程标准化、高效化。

***应增加条款**：

***条款：统一标准与格式要求**

***内容**：约定乙方需按照甲方（连锁品牌）提供的统一建设标准和技术规范（如有），进行消防设计文件的审核确认支持、施工过程监督指导，并确保所有代办服务文件（如申请表、汇报材料等）的格式符合甲方总部的要求。甲方应向乙方提供其内部相关标准和流程文件。

***条款：多项目并行处理机制**

***内容**：明确当甲方同时或先后委托乙方处理多个项目的消防验收时，乙方的服务优先级安排原则，以及乙方承诺为甲方所有委托项目提供及时响应的机制（例如，设置服务响应时间目标）。

***条款：经验分享与总结报告**

***内容**：约定乙方在完成单个项目验收后，需向甲方提交该项目的服务总结报告，包括验收过程中遇到的问题、解决方案、经验教训等，以供其他项目参考。

2.**场合二：政府招商引资项目配套民宿**

***说明**：政府投资的或为招商引资而建设的民宿项目，往往面临更高的合规性要求，且可能需要与当地政策紧密结合，争取尽快投入运营以达成项目目标。

***应增加条款**：

***条款：政府沟通协调专项服务**

***内容**：明确乙方除了常规的消防验收代办服务外，还需利用自身专业性和经验，协助甲方就消防验收相关事宜与地方政府相关部门（如住建、消防、审批等）进行沟通协调，争取获得政策支持和加快审批流程。

***条款：验收不通过的风险承担与补偿机制（特定情况）**

***内容**：虽然主要责任在甲方（如设计、施工），但可考虑增加条款，若因乙方提供的服务存在重大过失或未按约定提供关键支持，导致验收未能按计划通过，且乙方无合理理由，则乙方需承担一定的责任（如退还部分服务费、赔偿甲方特定的直接损失等，需谨慎约定）。

***条款：运营前准备咨询**

***内容**：约定在消防验收通过后，乙方可提供一定时长的关于民宿开业前消防安全自查、日常管理维护等方面的咨询建议服务。

3.**场合三：民宿改造项目，涉及重大结构改变**

***说明**：对现有民宿进行改造，特别是涉及改变建筑主体结构、调整功能布局、大幅增加或更换消防设施的项目，其消防验收难度和复杂性通常远高于新建项目。

***应增加条款**：

***条款：前期设计合规性深度参与**

***内容**：明确乙方在甲方确定改造方案后、正式提交消防设计审核前，即介入对改造方案是否符合消防规范进行初步评估和建议，协助甲方优化方案以降低后期验收难度和成本。

***条款：复杂问题专家支持**

***内容**：约定对于改造项目中可能出现的复杂消防技术问题，乙方需提供专家支持，或协助甲方邀请相关消防专家进行论证，并承担相应的专家费用（可约定由甲方承担，但需乙方提前书面确认需求）。

***条款：分阶段验收（如适用）**

***内容**：若改造项目允许分阶段验收，明确乙方需协助甲方办理分阶段验收的申请、现场检查和资料提交等事宜。

4.**场合四：甲方需要深度介入，要求乙方全程跟踪汇报**

***说明**：甲方可能并非完全将事务全权委托，而是希望乙方作为专业顾问，提供持续的专业支持和进度汇报，甲方自身也投入资源参与。

***应增加条款**：

***条款：定期（或不定期）汇报机制**

***内容**：约定乙方需向甲方提交消防验收工作的进展报告的频率（如每周/每两周/每次关键节点后）、格式和具体内容（包括已完成工作、待办事项、遇到的问题、下一步计划等）。

***条款：甲方指定人员对接权**

***内容**：明确甲方可以指定项目内部人员作为乙方的主要对接人，乙方需保证对接顺畅，并对甲方对接人员提供必要的指导。

5.**场合五：紧急开业需求，压缩验收时间**

***说明**：甲方因市场或运营原因，需要对民宿进行消防验收，并希望在极短的时间内（如数周内）完成，对乙方的工作效率和应急处理能力要求极高。

***应增加条款**：

***条款：加急服务范围与费用**

***内容**：明确哪些服务属于“加急服务”（如加急提交材料、加急协调沟通、加急处理验收现场问题等），并约定相应的加急服务费率或固定费用。

***条款：乙方资源投入保证**

***内容**：乙方需承诺在加急服务期间，投入足够的人力资源（如指派更高级别或更多数量的专业人员）保障服务质量和效率。

***条款：验收周期不确定性说明与风险分担**

***内容**：明确即使乙方提供加急服务，最终验收结果及周期仍受消防主管部门工作安排等因素影响，乙方不保证一定能按甲方设定的最短时间完成验收。同时，可约定因非乙方原因导致的延期，乙方需承担相应的沟通协调责任，但不承担无限期的经济赔偿责任。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容（增加条款）**

***前提**：合同中需明确引入第三方（如设计单位、施工单位、消防检测机构等）作为甲乙双方协作的对象或信息提供方。

***增加条款：第三方协同与信息交互责任**

***内容**：

***第三方责权利（以施工单位为例）**：

***责任**：

*按照消防设计图纸和国家消防技术标准施工，确保施工质量。

*及时向乙方提供施工过程中的相关资料（如隐蔽工程记录、材料合格证明复印件、施工进度说明等），以供乙方办理验收申请等手续。

*配合乙方及消防验收主管部门的现场检查。

*对施工范围内的消防设施维护负责任。

***权利**：

*从乙方获取必要的消防验收代办服务信息和支持。

*在施工过程中，对不符合要求的指令或要求，有权向乙方提出异议。

*按合同约定获得相关款项（若乙方代为支付某些应由甲方支付给施工方的、与验收相关的费用，则乙方有权利要求甲方支付）。

***第三方责权利（以消防检测机构为例）**：

***责任**：

*按照国家标准和规范，独立、客观、公正地开展消防检测工作。

*在规定时间内出具符合要求的消防检测报告。

*配合消防验收主管部门的要求。

***权利**：

*按照规定标准收取消防检测费用。

*要求甲方或施工单位提供必要的检测条件（如场地、电源、配合人员等）。

*对于涉及国家秘密或需要保密的技术资料，有权要求甲方采取保密措施。

***通用条款**：

*任何一方（甲方或乙方）如需第三方提供与消防验收相关的服务或文件，乙方可根据甲方的指示或合同约定，向第三方发出协作请求。第三方应按照请求或合同约定向乙方提供支持，乙方对此负协调责任。

*因第三方原因（如提供虚假资料、检测不合格、未按时配合等）导致甲方遭受损失，由责任方承担相应责任，乙方根据合同约定和因果关系承担相应的协调或连带给付责任。

**三、甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容（增加条款）**

***前提**：强调甲方在项目本身和验收过程中的核心主导地位和责任。

***增加条款：甲方主导权与配合义务**

***内容**：

***甲方责权利**：

***责任**：

***最终决策权**：对民宿的最终设计方案（非消防专业范畴）、投资决策、建设进度安排拥有最终决定权。乙方的服务建议仅供参考，最终采纳与否由甲方决定。

***主体责任**：承担消防验收不通过的主要责任，包括但不限于承担全部或部分整改费用、承担因此产生的延期责任等。

***资料提供主体责任**：确保向乙方提供的所有资料真实、准确、完整、合法、有效，并承担因资料问题导致的一切后果（如审核不通过、验收失败、罚款等）。

***施工过程主要管理责任**：虽然是乙方代办验收，但甲方仍需对施工单位的整体施工质量、进度、安全负总责，并配合乙方进行必要的消防相关环节的监督。

***许可办理责任**：负责办理项目所需的其他非消防类政府审批手续（如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等），并确保及时提供相关证明文件给乙方。

***权利**：

*审批乙方提交的服务方案、工作计划、费用清单。

*对乙方提供的服务过程、服务质量进行监督和评价。

*要求乙方在约定范围内提供服务，并明确服务边界。

*在验收过程中，有权派代表（非专业技术人员）到场观察，但需以配合乙方工作为主。

*在验收合格后，获得乙方提供的所有验收相关文件和证明的完整副本。

**四、乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容（增加条款）**

***前提**：强调乙方在专业服务、过程管理和问题解决方面的主动性和责任。

***增加条款：乙方专业主动性与过程管理责任**

***内容**：

***乙方责权利**：

***责任**：

***专业主导**：在服务范围内，乙方应发挥专业优势，主动为甲方提供最优化的消防验收解决方案、策略建议和操作指导。

***过程主动管理**：乙方需主动跟踪整个消防验收流程的每一个环节，包括但不限于资料准备、审核、检测、现场检查、整改、复验、发证等，并及时向甲方汇报进展和风险。

***问题主动发现与沟通**：乙方应具备专业的火眼金睛，在审核资料、现场踏勘等环节，主动发现潜在问题或风险点，并积极与甲方、施工单位、消防部门进行有效沟通协调。

***资源主动调配**：为确保服务质量，乙方应根据项目进展和突发状况，主动调配内部资源（人员、信息、渠道等）。

***风险预警责任**：对于可能影响验收通过的重大风险点，乙方有义务提前向甲方发出预警，并提出应对建议。

***权利**：

*要求甲方及时提供必要的服务启动条件和相关资料。

*在专业判断认为有必要时，有权建议甲方调整项目方案或施工做法，以利于顺利验收（但最终调整决定权归甲方）。

*有权要求甲方配合其完成必要的现场检查、资料核实等工作。

*对于因甲方原因（如提供虚假资料、不配合工作）导致的延误或障碍，乙方有权暂停服务或相应顺延服务期限，并要求甲方承担由此产生的影响。

*在服务完成后，对服务质量和效果负责，并保留向甲方收取约定服务费用的权利。

**五、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景示例：涉及涉外人员或外籍投资人的民宿**

***特殊条款**：

***条款：涉外文件处理与翻译**

***内容**：若项目涉及外籍人员（如业主、投资人、未来员工），需约定乙方协助处理可能出现的涉外文件（如外文资料准备、翻译、认证等）的责任和费用承担。

***条款：外籍人员沟通协调**

***内容**：明确乙方在沟通过程中，如需与外籍人士沟通，应具备基本的沟通能力或负责协调翻译，确保信息传达准确。

***注意事项**：

*注意相关涉外文件（如外文合格证、认证）的特定要求和办理流程。

*涉外人员的沟通可能涉及文化差异，需更加注重沟通方式和礼仪。

*确保所有对外提供的文件符合当地法律法规关于涉外事务的要求。

***场景示例：利用现有古建筑改造的民宿**

***特殊条款**：

***条款：古建筑保护与消防要求的平衡**

***内容**：约定在改造设计和施工中，需同时满足消防规范要求和古建筑保护的要求。若两者冲突，应优先考虑保护要求，并明确乙方需协助甲方寻找符合规定的替代性消防解决方案。

***条款：特殊部位检测要求**

***内容**：可能需要对古建筑的木结构、特殊装饰等部位进行特殊的、更具挑战性的消防检测，需明确检测方案、费用和责任承担。

***注意事项**：

*古建筑改造的消防验收可能涉及更复杂的评估和审批流程，需提前了解清楚。

*寻找既能满足消防又能保留古建筑风貌的方案是关键，可能需要消防专家和古建筑专家共同参与。

*施工难度可能更大，对施工和验收过程的管理要求更高。

**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表（根据第一部分推断）**

*乡村民宿消防设计审核意见书复印件

*乡村民宿项目施工许可证复印件

*消防产品（灭火器、应急照明、疏散指示标志、火灾自动报警系统设备等）的出厂合格证、型式检验报告复印件

*消防设施/系统（如火灾自动报警系统、室内消火栓系统、防排烟系统等）由具备资质的消防检测机构出具的检测报告复印件

*施工过程关键节点影像资料（照片或视频）

*与消防验收主管部门沟通协调记录（会议纪要、往来函件复印件、通知回执等）

*消防验收现场检查记录/整改通知书复印件

*整改完成后相关证明材料（如重新检测报告、修复说明等）

*消防验收合格意见书/验收结论复印件

*双方确认的服务工作清单或进度表

*预付款支付凭证、尾款支付凭证

*（若适用）甲方提供的乡村民宿项目消防设计图纸（或关键部分）

*（若适用）甲方提供的乡村民宿项目建筑消防性能化设计评估报告（若采用性能化设计）

*（若适用）涉及涉外人员或外籍投资人的相关身份证明、文件翻译件等

**七、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释（根据第一部分推断）**

***委托方（Principal/Commissioner）**：委托他人处理事务的一方。

***受托方（Agent/Delegate）**：接受委托处理事务的一方。

***代办服务（ServiceAgency/IntermediaryService）**：受托方按照委托方指示，代为处理特定事务的服务。

***消防验收（FireInspectionAcceptance/Audit）**：消防设施、系统或工程按照国家消防技术标准完成建设后，由法定消防主管部门对其是否符合消防安全要求进行的检查和确认活动。

***消防设计审核（FireDesignReview/Audit）**：消防设计单位完成设计后，报送给消防主管部门审核，审查其是否符合消防规范要求的过程。

***施工许可（ConstructionPermit）**：建设行政主管部门批准建筑工程开工的法律文件。

***合格证/检测报告（CertificateofCompliance/TestReport）**：证明产品或工程符合特定标准或性能要求的文件，是验收的重要依据。

***违约金（LiquidatedDamages）**：合同约定或法律规定，在一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。

***诉讼（Lawsuit/Litigation）**：当事人依法向人民法院提起诉讼，解决争议的一种方式。

***补充协议（SupplementaryAgreement）**：对原合同进行修改或补充的协议，与原合同具有同等法律效力。

***保密条款（Non-DisclosureClause）**：合同中约定双方对约定信息（特别是商业秘密）负有保密义务的条款。

***资质（Qualification/Capacity）**：指从事特定活动所需具备的法律、技术、人员、设备等方面的条件。

***分阶段验收（PhasedAcceptance）**：将一个较大的项目或复杂的工程划分为若干部分，分别进行验收的方式。

**八、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

***问题1：资料提供不及时或不完整**

***解决办法**：合同中明确资料清单和时间节点，乙方主动提醒；甲方指定接口人负责提供；对于缺失资料，书面通知并明确后果。

***问题2：施工方与消防验收标准不符**

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