2026年房地产产品开发合作协议

2026年房地产产品开发合作协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产产品开发相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作项目及内容

1、合作项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目概述：本项目为__________________，包括但不限于土地获取、规划设计、工程建设、市场营销、销售代理、物业管理等环节，具体合作范围以双方另行签订的附件为准。

4、乙方提供的服务内容包括：

（1）市场调研与分析：乙方负责对项目周边市场环境、竞品分析、目标客户群体进行研究，并提供详细的市场调研报告。

（2）规划设计：乙方负责项目的整体规划设计，包括建筑方案、景观设计、室内设计等，并确保设计方案符合国家及地方相关法律法规要求。

（3）工程建设管理：乙方负责项目工程建设的全程管理，包括施工组织、进度控制、质量管理、成本控制等，确保项目按期、按质、按预算完成。

（4）市场营销：乙方负责制定项目的市场营销策略，包括品牌定位、推广方案、销售渠道等，并负责项目的广告宣传、公关活动、销售执行等工作。

（5）销售代理：乙方负责项目的销售代理工作，包括房源推广、客户接待、合同签订、交易服务等，确保项目销售目标的实现。

（6）物业管理：乙方负责项目竣工后的物业管理服务，包括物业维护、清洁服务、安保管理、客户服务等，确保物业管理的专业性和服务质量。

二、合作方式及分工

1、合作方式：甲方提供项目所需土地及资金，乙方负责项目的开发运营，双方共同承担项目风险，分享项目收益。

2、项目分工：

（1）甲方负责提供项目所需土地，并负责办理土地相关审批手续，同时提供项目开发所需资金，并负责资金管理。

（2）乙方负责项目的整体开发运营，包括但不限于规划设计、工程建设、市场营销、销售代理、物业管理等，并确保项目按计划推进。

（3）双方共同成立项目专项小组，负责项目的日常管理和决策，甲方代表及乙方代表分别为专项小组组长。

三、合作期限及终止

1、合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、合作终止条件：

（1）合同期满，双方协商一致终止合作。

（2）因不可抗力因素导致项目无法继续推进，双方协商一致终止合作。

（3）一方严重违反合同约定，导致项目无法继续推进，守约方有权单方终止合作。

四、费用及收益分配

1、项目费用：

（1）土地费用：甲方承担项目所需土地的费用，包括土地出让金、税费等。

（2）工程建设费用：甲方承担项目工程建设费用，包括设计费、施工费、监理费等。

（3）市场营销费用：甲方承担项目市场营销费用，包括广告费、推广费、销售佣金等。

（4）物业管理费用：甲方承担项目物业管理费用，包括物业维护费、清洁费、安保费等。

2、收益分配：

（1）项目销售收入扣除项目费用后，甲方享有____%的收益，乙方享有____%的收益。

（2）收益分配时间：项目销售完成后____日内，双方进行收益结算，并按约定比例进行分配。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供项目所需土地及资金，并确保资金到位。

2、甲方应配合乙方办理项目相关审批手续，并提供必要的支持。

3、甲方应按照合同约定承担项目费用，并确保费用的及时支付。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

5、甲方如发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产产品开发的合法资质，并具备丰富的开发经验和专业能力。

2、乙方应按照合同约定提供项目开发运营服务，并确保服务的专业性和质量。

3、乙方应负责项目的全程管理，包括市场调研、规划设计、工程建设、市场营销、销售代理、物业管理等，并确保项目按计划推进。

4、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目开发的合法合规。

5、乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并提供必要的工作报告和资料。

6、乙方如发现项目存在风险或问题，应以书面形式向甲方提出预警，并协助甲方采取应对措施。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为项目总收益的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付项目费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付项目费用，乙方有权解除合同。

3、若乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4、因乙方的故意或过失行为导致项目无法按计划推进，或造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他义务，不因争议的发生而中断。

八、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：