柳州柳东大学城对周边经济发展影响的调查分析

PAGE4题目:柳州柳东大学城对周边经济发展影响的调查分析摘要根据柳州市市区规划区的总体部署，柳州市的大学、专科院校陆续搬场迁至柳东新区，新区的经济在各大专院校入驻后获得推进，特别是各院校周边的经济获得迅速蜕变。为匹配“中心东移”、“城市东进”的发展政策，景行小学、十五中、柳州二中等很多名学校也将在柳东新区创办一个新校区。于是，柳东新区的人气增加，新区的人口从2009年的约12万人增长到今天的25万人。人口规模急速增长，带动了经济的发展。公共服务设施也在日益变化，以满足人口生产和生活须要。大学城对地方经济发展的促进作用体现在其巨大的投资拉动当地经济发展，带来就业和消费增加，创造更多商机，大学城与工业园区产学研一体化，促进高新技术产业的发展，同时带动当地科学文化、教育环境的发展。关键词：柳东大学城；拉动经济发展的模式；发展过程中应注意的问题AbstractAccordingtotheoverallplanofLiuzhouurbanplanningarea,universitiesandcollegesinLiuzhouhavemovedtoLiudongNewAreaoneafteranother.Theeconomyofthenewareahasbeendrivenbythepresenceofcollegesanduniversities,especiallytheeconomyaroundthecollegesanduniversitieshasdevelopedrapidly.Inlinewiththedevelopmentstrategyof"centermovingeastward"and"citymovingeastward",manyfamousschoolsinJinghangPrimarySchool,No.15MiddleSchoolandNo.2MiddleSchoolinLiuzhouwillalsosetupnewcampusesinLiudongNewArea.Becauseofthis,thepopularityofLiudongNewAreaisalsogrowing.ThetotalpopulationofLiudongNewAreahasincreasedfromabout120,000in2009to250,000now.Therapidgrowthofpopulationhasledtothedevelopmentofeconomy.Inordertomeettheproductionandlivingneedsofthepopulation,publicservicefacilitiesarealsochangingwitheachpassingday.ThepromotionofUniversityCitytolocaleconomicdevelopmentisreflectedinitshugeinvestment,whichpromoteslocaleconomicdevelopment,bringsemploymentandconsumptionincrease,createsmorebusinessopportunities,integratesuniversitycitywithindustrialpark,promotesthedevelopmentofhigh-techindustry,andpromotesthedevelopmentoflocalscience,cultureandeducationenvironment.Keywords:LiudongUniversityTown,TheModelofPromotingEconomicDevelopment,Issuesneedingattentioninthecourseofdevelopment目录第一章绪论 1（一）、论文研究背景 1（二）、研究目的 1（三）、研究意义 2（四）、研究内容 2第二章问卷调查的基本情况分析 2第三章调查结果的分析 2（一）、柳东新区大学城主要经济推动支柱调查分析 21.大学生的消费 22.土地建设开发 43.公共交通优化发展 44.商业开发 55.农业发展 6（二）、大学对周边经济社会发展意义 61.大学城拓展消费市场，带动消费 62.大学城实现资源的优化配置和共享 63.大学城对人才流动的影响 7（三）大学城对柳东新区及全市经济社会发展的意义 71.加速柳东新区功能分区和协同发展 72.柳东新区大学城是推进综合新区建设发展的重大举措。 73.柳东新区大学城是柳州市教育综合发展的领头羊。 7四、结论 8致谢 9参考文献 10PAGE2第一章绪论（一）、论文研究背景大学城是由高等教育形成的住宅小镇。大学城最早在欧洲形成，在一些西方教育体系发展的较完备的国家和区域发展得较好。几所大学因为资源共享等原因相互聚集，大学周边地区变得很大或大学校园本身很大，如柏林的洪堡地区，德国的海德堡，瑞典的乌普萨拉等。大学周边人口和配套设施逐渐丰富，甚至演变成一个城区，这样的大学和学院的聚集被称为“大学城”。大学已经存在了很长一段时间，大学城已经出国近半个世纪了。在中国，大学是九十年代初中国高等教育的一次变革，高校的聚集往往不是自发，而是中国城市发展的导向结果。大学的搬迁、增设校区、院校合并、专业剥离与合并也是中国大学发展的一个大方向，大学及校园的进一步集中，以及高等教育机构日益城市化和区域化的现象日益明显。随着以技术和通讯革命为特征的知识经济革命的加速发展，中国社会经济的快速发展，人口的持续增长，终身学习和终身教育的概念，以及更多，有越来越多的人。需要高等教育。面对不同背景学历的大量学习人口，中国的高等教育逐步从精英教育向普通和普及发展。与此同时，随着中国政府在高等教育，企业中的角色转变，中国的城市化进程不断加快，城市教育和研究职能空前加强，学习型城市和学习型社会的口号越来越响亮。随着高校联盟等社会因素的共同作用，大学城在中国开始郁勃转变。柳东新区大学城建设模式采用企业发展模式。该模式能向学校供给大量建设资金并形成学校和企业合办的机制。大学城建立了一个由投资者，学校和运营商组成的管理委员会，以执行、管理、协调、监督和服务为管理委员会的主要职能。大学城采用以市场为导向的运作机制，从资本投资，基本建设到运营管理和物流服务。该模型的特点如下：1.基础运营由入驻企业投资建设，入驻企业拥有基础设施的产权，并进行工业运营和管理。该入驻企业提供所有教学和生活设施，并提供物流服务。原则上根据市场情况，学校为企业提供消费市场。2.城市大学的高校支付城市资源的使用费，在城市管理部门和教育部门的指导和协调下自筹资金。学校仍然是教育办学的核心，他们的教学活动不受企业的影响。3.城市地区城市区域功能齐全，整个城区按照城市社区模式设计和建造，塑造了城市社区，具有多所大学的整体功能和环境特征。城市建设和管理注重资源利用和资源共享，社会化程度高。（二）、研究目的通过对柳州柳东大学城对周边经济发展影响的调查分析，公共事业管理对周围的经济带来积极影响。（三）、研究意义通过对柳州柳东大学城对周边经济发展影响的调查分析，可以正确认识大学城对其所在城市经济发展的促进作用，随着中国城市化进程的加快，终身教育理念的深化，大学城的建设各方面也越来越完善，大学城对当地社会经济的影响也在日渐凸显。（四）、研究内容本文主要从柳东新区大学城对其周边地区的消费、房地产和商业发展的影响进行调查分析[1]。分四章，第一章绪论，介绍研究背景、目的、意义、内容，第二章，问卷调查的基本情况分析，第三章，调查分析结果，第四章，结论。第二章问卷调查的基本情况分析我们本次调查选取了在柳东新区大学城的几所大学进行，本次调查采用到大学城各高校随机抽样发放问卷，以学校为单位来调查，问卷采用不记名因为涉及到学生的生活费问题。因为柳东新区大学城面积较广，我们选择了具有代表性的高校，广西科技大学鹿山学院、柳州第一职业技术学院、柳州二职校、柳州城市职业学院、柳州铁道职业技术学员五所高校为主要调查对象。本次调查我们一共发放了500（五所高校，每所平均分配100份）份，回收有效问卷468份，调查问卷有效回收率是93.6%，再收回的问卷中有些未填满及不按要求选择，在除了这些部分后，具体为男生275份，占58.8%，女生有193份，占41.2%。本次调查在男女比例中是采用随机选择，因此两者的比值接近相同。如表1所示[9]。表1性别统计量性别（1.男，2.女）N频数（f）依赖问卷总分12合计27519346858.8%41.2%100%第三章调查结果的分析（一）、柳东新区大学城主要经济推动支柱调查分析1.大学生的消费大学生消费是大学城经济发展的重要推动力，根据相关报告的预测，柳东新区大学城建成后，师生总数将达到5万人左右。这是一个庞大的消费群体，而且大学城本身的消费市场就是一个非常稳定的市场[2]。每个大学生都要在这里生活四年左右。总体来看，2018年大学生整体的生活费用较为宽裕。在校大学生从家中获取的月均生活费约为1405.3元，其中813.7元花费在吃饭、交通、教辅资料等必要领域上。但每位大学生月均约有591.6元，可以由本人灵活支配，选择花费在零食饮料、美妆个护或社交娱乐等不同领域上。柳东新区大学城作为一个庞大的消费群体，正带动着周边经济的发展。尤其是大学周围的街道也是学生最喜欢的圣地。在大学的带动下，各村都创办了以服务学生为主的企业，为当地解决了许多就业问题。柳东新区旨在形成一个以大学为纽带，辐射周边地区，集教育功能、产业功能和生活服务功能为一体，文化氛围浓厚、科技产业发达、服务体系完善、优秀人才汇聚、生态环境良好的局部优化区域，并最终成为一流的大学科教区、新兴的高新技术产业区、优美的生活区和商贸区。通过对随机抽取的5所大学的问卷调查，我们知道，柳东新区大学城的学生每月的生活费在400-500元的占了3.4%，600-700元的占了9.9%，800-900元的占了29%，1000-1200的占了36.1%，1200-1500的占了17.3%，1500以上的占了4.3%，由此数据可得出大学生平均每月生活费在800-1200这个阶段人数占的最多。如表2所示。表2大学生生活费统计量（单位元）

学生每月生活费N频数（f）400-500600-700800-9001000-12001200-15001500以上合计123510212761153523.4%9.9%29%36.1%17.3%4.3%100在学生消费调查中我们也分析出了一些结果。被调查的学生中每个月平均周边的餐饮业消费的在200-300元的分别占了45.3%和22.4%，说明学生还是很乐于到校外进行餐饮消费的，而对于娱乐方面的，消费在200阶段也是最多的61.5%，通过分析得出，娱乐以KTV为主，只要消费都在百元以上。服装学生的消费也是大多在200元阶段，尤其女性更喜欢到学校周围购买便宜的时尚服装，而男性则是一次性的购买名牌服装，相比之下学习费用就少的可怜，只有少数人会将大部分资金用于学习用具方面。表3被调查者每月在校园周边各行业消费比例消费金额行业餐饮娱乐学习费用服装百货100以下200300400以上合计16.6%45.3%22.4%15.7%100%6.0%61.5%28.9%3.6%100%82.7%14.5%2.8%0%100%35.5%51.7%12.4%0.4%100%2.土地建设开发随着近几年来，大学城周围相继出现了蔚莱别苑、碧桂园帕克诺雅、联盟新城、正和城等楼盘，大学城周边的商业用房和居民用房的价格不断上涨，通过调查走访联系柳东售楼公司得知有些房产的价格已经上升到4500～7800元/㎡左右。虽然这种现象是在全国房价普遍上涨的大环境下出现的，但无疑是大学城的建设和发展对房价的上涨发挥了助推剂的作用，提升了土地的利用率，并带动当地房地产、商业的快速发展，增加了当地财政收入，并带动大学城及周边的公共基础设施建设，形成良性虹吸效应。表4柳东新区大学城楼盘情况

楼盘名称价格蔚莱别苑碧桂园帕克诺雅联盟新城正和城津汇国际联发.滨江壹号东馨嘉苑8600元/㎡12666元/㎡8200元/㎡12000元/㎡8800元/㎡8600元/㎡10000元/㎡3.公共交通优化发展柳东大学城是柳州实施"科教兴市"战略的重要内容，根据大学城的功能定位以及发展目标，进一步深化、落实交通网络的建设与规划显得尤为重要，为此，市委、市政府和区委、区政府高度重视大学城交通网络建设，已将该项工作纳入议事日程，并促使相关职能部门加大推进力度。一、2014年由市委市政府牵头，相关职能部门负责人到大学城进行调研，明确了由市规划局牵头，市重点办、柳东新区管委员会全力配合，对大学城连接雒容镇的柳州轻轨一号线规划建设方案作进一步研究完善。市规划局、市重点办、市市政园林局、市建委等相关职能部门根据各自部门职能分工，启动柳州轻轨一号线建设等相关前期工作。同时进一步明确要求，市重点办负责抓紧完成柳州市大学城连接北部生态新区的道路建设工程。二、增加大学城通往柳州市，以及大学城校际内的公交接驳线路。根据市委到大学城调研时的指示精神，明确由市交委牵头，城管委员会、市公安局交警大队、市公交总公司配合，协调解决柳东大学城内路网布局和功能调整、公交接驳以及柳东大学城与市区的公交接驳等问题，并加强柳东大学城的交通组织管理工作。市委根据大学城道路交通形势的发展变化，已对部分公交接驳线路进行了优化。调整、增加环线发班班次，在公交站外增设商业南区、北区公交地铁接驳站点，对与地铁功能一致、线路重叠较多、运行效率较低线路实施优化，压缩车辆调配至其它线路，同时增开部分专线等，强化了与柳州市中心城区重要交通节点的衔接以及各大学本部的衔接，充分考虑了对外交通出行的需求。4.商业开发通过调查和访谈发现，大学周边的主要商业结构是零售业、娱乐业和餐饮业。其中，服饰零售方面，快时尚、小清新等中档的女装服饰较多，而男装以运动品牌和森马、美邦等品牌为主。从消费区间上，不高的价格让大学生们可以承受。，约占21%。在体验式业态中，影院和游乐场属于大学生精神消费的重要组成部分，而传统的KTV和游戏厅受到关注度已经降低。其中，影院在日常的淡季中，大学生是主要消费人群之一，约占30%。高校周边聚集的餐饮门店中，主营的餐饮品类排在前三的是风味小吃、中餐及相关、休闲餐饮，超级大单品、快餐、日韩料理、西餐厅数量依次减少。约占49%，如图1所示。图1高校周围商业比例通过问卷调查发现，在学生校外消费中，餐饮业远远领先于其他行业，46.9%的餐饮业几乎占到了大多数学生消费的一半。经过问卷调查和访谈，大部分学生认为其中有些是学生的报酬，必须在校外消费，每次消费都要花很多钱。因此，餐饮业在校外产业中最具潜力，另一个比例是餐饮：娱乐：学习费用：服装百货46.9:21.3:7.1:24.7。如表4所示。表4被调查者校外消费行业花费比例学生在校外消费比值N频数（f）餐饮娱乐学习费用服装百货合计16575258735246.9%21.3%7.1%24.7%100%5.农业发展据调查，大学生消费最多在于餐饮方面，因此大学和大学周边餐饮业是农产品消费的高消费区，这样极大的刺激了大学周围的农业的发展，强劲的需求刺激带动了供给的蓬勃发展，促进了大学和蔬菜周边农业经济的发展，在蔬菜农业得到满足还带动了水果业的兴起，水果也是学生日常消费的商品，共同刺激了果业经济的发展。在调查过程中，我们还发现了大学城周边新开发的蔬菜种植基地。村庄还大力发展各种蔬菜种植特色，并结合果树种植。有些地方根据农业的发展搞起了农家乐，还得到了广大学生的认可，成为了当地经济带动支柱产业。（二）、大学对周边经济社会发展意义在欧洲和其他西方国家中，大学对促进当地的社区建设和经济发展的重要性一直备受关注，尤其是在工业衰退和经济增长缓慢的地区，大学几乎成为当地的“支柱”。但当人们谈及此类问题时，却很少将它与中国这样快速发展的国家联系在一起。的确，在中国，以往有关高等教育的新闻主要涉及名牌大学如清华和北大正迅速追赶西方大学之类的。而中国政府的关注重心似乎与之一致。有专家指出，科研和教学是中国大学的核心任务这点毋庸置疑。但相关机构同时也该评估大学对地方经济促进作用的重要性，因为大学正通过培养所在地区产业所需技能的劳动人口，从而支持地方经济。而这些数据也应该作为评价一所高校是否“出色”的一部分。1.大学城拓展消费市场，带动消费根据本次问卷调查，大学城每个大学生的平均生活费用如下：800-1200，在柳东新区大学城的消费额平均约为800-1200元，据目前高校的人口统计，一个庞大的学生群体将形成一个庞大的消费群体，这也将极大地促进经济发展，我们可以推断出学生对经济的推动作用有多大。随着大学城的不断发展，大学城对周边的经济起到一定的促进作用，首当其冲的就是拓展了当地消费市场，带动了当地的消费。大学城聚集了大量的学生，所以大学城的消费量是非常可观的，而且它的消费状况比较稳定。大学生是大学城消费的主体，大学生对新鲜的事物比较好奇，消费的方向也比较广。大学城可以优化产业结构，带动很多产业的发展，但是主要是以服务业为主。随着大学城的逐渐繁荣，聚集的人也越来越多，这期间对生活上和精神上需求的东西也越来越多。学校配置的各种资源不能满足人们的生活需求和文化需求，所以带动相关产业的发展，大学城周边往往有比较繁荣的商业街，其中的产业囊括了人们的衣食住行业和文化需求行业。有餐厅、服装店、文具店、超市、大型图书馆、银行、手机营业厅等产业。这些产业集中在一起，带动了当地服务业的发展。由于大学城聚集很多人，又有国家投资，使得当地的房价上涨，房地产公司也会在周围建立很多小区，拉动了房地产的增长。2.大学城实现资源的优化配置和共享大学城能够实现资源的配置和共享，我国的大学城和外国的大学城大都不一样，外国的大学城都是先有大学再逐渐建立起大学城，而我国一般都是先建大学城，再引进大学。由于很多大学是一起建立的，所以很多的资源能够实现共享，在一定程度上能够优化资源的配置，比如可以对土地资源，环境的资源的合理利用。很多大学可以共享很多资源，教师资源和专业技术资源的共享，信息资源的共享，公共设施资源的共享，像大学图书馆，大型校医院，也可以集中处理这些学校产生的垃圾。3.大学城对人才流动的影响大学城高素质人才聚集的地方，大学城凭着良好的居住环境和科研技术，可以统筹城乡的发展，有利于推动区域经济的发展。大学城是高层次高水平人才聚集的地方，这就提高劳动力的素质。所以,一个大学城入住为当地的经济和环境带来了良好的影响。从长远的角度来说是一种良性刺激.国家鼓励大学城以各地区为基点的兴办,并通过经济,文化等因素带动当地各方面的发展。（三）大学城对柳东新区及全市经济社会发展的意义1.加速柳东新区功能分区和协同发展柳东新区设七个分区：根据柳东新区的土地使用规模和区位特点，整个新区划分为七个功能区，各自包含相应的主导功能。作为核心建设区的官塘建设区：内部主要功能区包括商业服务区、高教研发区、工业生产区、生活居住区。官塘核心建设区是未来柳东新区的行政、商业、办公、文化、娱乐等综合功能城市中心；高教研发区位于该片区的西部，依托柳东大道设置，积极引进国内外著名院校设立分校、研究所等分支机构，建设产学研紧密结合的高教园区，成为区域性科技成果转化基地。其他分区如滨江生活区、物流园区、雒容建设区、会展服务区、古亭山-阳和综合服务区、阳和工业区均围绕观唐建社区，构建“一心二城”的城市发展新格局。2.柳东新区大学城是推进综合新区建设发展的重大举措。在全国大力提倡教育科学发展的大背景下，综合广西柳州发展状况，老城区发展滞后等和各大院校扩招拥挤的问题，发展了柳东新区，并将大学城投建于此，将大力发展这里的经济，将柳东与柳州同城化，壮大广西柳州城市面积及规模。而且大学城能极大的拉动经济，解除老城区的就业压力，促进柳东地区房地产产业蓬勃发展，增加柳州市税收，提高城市发展力度。3.柳东新区大学城是柳州市教育综合发展的领头羊。柳东新区将围绕“五高”标准，即“高质量、高策略、高品质、高效率、高标准”，抓好柳东新区教育事业的优质发展，打造“硬核”的柳东教育。2019年初，市发改委公布柳东新区将新建柳州市柳东新区第二实验小学，第二实验中学两个义务教育阶段学校，进一步满足片区适龄儿童入学需求，增加片区内教育资源。这一利好消息迅速在柳州市内传开，目前柳东新区已汇聚有许多优质教育资源，据悉，洛埠中心幼儿园、景行小学分校、柳铁一中（初、高中）部、柳州二中、广西科技大学麓山学院等学校都已投入使用，另外，广西科技大学柳东校区一期基本建成，即将投入使用。加上在建的两所公立学校，未来，生活在柳东新区，享受优质学府环伺、书香四溢，柳东新区规划、新建、建成的学校，从幼儿园到大学，形成“一站式”资源聚集。四、结论通过以上的调查分析，可以正确认识大学城对其所在城市经济发展的促进作用，随着中国城市化进程的加快，终身教育理念的深化，大学城的建设各方面也越来越完善，大学城对当地社会经济的影响也在日渐凸显。1.大学城拓展消费市场，带动消费。2.大学城可以优化产业结构，带动服务业为主的产业的发展。3.大学城将高素质人才和高附加值产业集中在一起，为人才的流通提供平台。致谢本篇论文是在我的老师的张红亲切关怀和悉心指导下完成的，从课题的选择到项目的最终完成，张老师自始至终给了我细心的指导和不懈的支持，对于张老师在学业上给我的精心指导，在此谨向何老师致以