土地租赁合同（长期租赁2025年）​

土地租赁合同（长期租赁2025年）​甲方（出租方）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（承租方）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方土地用于______（填写具体用途）事宜，达成如下协议：第一条土地租赁地点及面积甲方同意将位于_________________________（详细描述土地位置，包括省、市、区/县、乡镇/街道、村/社区及地块具体信息）的土地出租给乙方使用。该土地面积共计______平方米（或______亩），面积以双方签字确认的测量报告或附图为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自2025年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，如乙方要求续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.本合同租金采用______（选择：固定租金/递增租金/按产出支付/一次性支付）方式。2.租金标准为：______（具体说明，如每平方米每年人民币______元，或每亩每年人民币______元）。租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。3.租金支付周期为______（选择：每年/每半年/每季/每月）支付一次。4.支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期内的______日前将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________5.租金包含/不包含（根据实际情况选择）土地相关的税费。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证其对出租土地拥有合法权利，并出具相关权属证明复印件供乙方核实。（2）按照合同约定按时将土地交付乙方使用，并保证土地在交付时的状态符合约定。（3）监督乙方按照合同约定的土地用途合理利用土地。（4）承担土地基础设施（如道路、水渠等）的日常维护和维修责任，确保其能够满足乙方基本使用需求。（5）非因乙方过错或违约行为，甲方不得随意收回土地或干涉乙方正常的生产经营活动。（6）在本合同租赁期内，甲方不得以任何理由非法改变土地的规划用途，除非是公共利益需要并得到国家相关部门的合法批准，且补偿标准不低于土地市场评估价值，并提前______个月书面通知乙方。2.乙方权利与义务：（1）在租赁期内，依法享有对租赁土地的使用权，并按照合同约定的用途进行使用。（2）按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金总额______%的违约金。（3）爱护土地及其附着物，不得擅自改变土地用途、挖掘、填埋、损坏土地，不得擅自拆除或损坏甲方提供的现有设施。因乙方原因造成的土地或设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。（4）根据生产经营需要，乙方可以在土地上进行符合约定的投入和改良，具体归属和补偿事宜，由双方另行协商并在补充协议中明确。租赁期满土地由甲方收回时，乙方不得要求补偿其新增的、与土地分离的附着物。（5）承担土地使用期间除租金以外的其他相关费用，如水电费、通讯费等（根据实际情况列明）。（6）遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规和政策规定，合法经营，照章纳税。（7）租赁期满或合同解除时，应将土地及其附着物（除因合理使用造成的自然损耗外）在______日内恢复原状或达到约定状态，并交付给甲方。第五条土地使用及改良1.乙方应按照约定的土地用途使用土地，任何改变用途的行为均须事先征得甲方书面同意。2.乙方在租赁期间对土地进行的改良，其归属按以下方式处理：______（详细说明，如租赁期满无偿归甲方所有，或甲方给予乙方______元/平方米的补偿等）。第六条维护与维修责任1.租赁期间，土地本身的自然损耗由甲方负责。2.土地的附属设施（如道路、水渠、电力设施等）的维护和维修责任划分如下：______（详细说明，例如：甲方负责主体设施，乙方负责其使用部分）。第七条违约责任1.甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金总额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付全部租金及违约金。3.乙方擅自改变土地用途、转让、转租租赁土地或进行违法建设的，甲方有权单方解除合同，收回土地，乙方须承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方擅自提前收回土地的，应向乙方支付相当于______年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.因一方违约导致合同解除的，违约方应负责清理现场，恢复土地原状（或按约定状态）。第八条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现；（4）乙方连续______个月未支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；（5）乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的。2.租赁期满，本合同自然终止。第九条不可抗力1.因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真或电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出______日或快递发出______日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出______小时后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于土地信息、租金信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条补充协议本合同未尽事宜，或合同条款的修改，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十六条生效本合同自双方