2025年大学土地资源管理（土地经济学）试题及答案

2025年大学土地资源管理（土地经济学）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）答题要求：请从每小题的四个选项中，选出一个最符合题意的答案，将其序号填在题后的括号内。(总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案)1.土地经济学的研究对象主要是（）A.土地资源利用B.土地经济关系和经济规律C.土地市场D.土地价格2.土地的经济供给（）A.是自然供给的基础B.与自然供给相同C.会随着人类利用能力提高而增加D.不受人类活动影响3.级差地租产生的原因是（）A.土地肥沃程度不同B.土地位置差异C.土地经营权垄断D.土地所有权垄断4.土地利用经济效益评价的主要指标不包括（）A.土地生产率B.成本利润率C.投资回收期D.土地面积5.土地市场的主体不包括（）A.土地需求者B.土地供给者C.土地交易中介D.土地本身6.土地价格是（）的资本化。A.土地价值B.土地使用价值C.土地收益D.土地成本7.土地税收的主要作用不包括（）A.增加财政收入B.抑制土地投机C.促进土地合理利用D.降低土地价格8.土地资源配置的目标是（）A.经济效益最大化B.社会效益最大化C.生态效益最大化D.综合效益最大化9.绝对地租形成的原因是（）A.土地所有权垄断B.土地经营权垄断C.土地质量差异D.土地位置差异10.影响土地经济供给的因素不包括（）A.土地自然供给B.人们利用土地的知识和技术水平C.社会需求D.土地面积11.土地利用规划的主要任务不包括（）A.土地资源调查B.土地利用分区C.土地利用布局D.土地买卖12.土地市场运行机制不包括（）A.价格机制B.供求机制C.竞争机制D.生产机制13.土地价格的特征不包括（）A.土地价格是土地权益的价格B.土地价格不是土地价值的货币表现C.土地价格具有明显的地区性和个别性D.土地价格呈上升趋势14.土地税收的特点不包括（）A.土地税收是一种直接税B.土地税收以土地为课税对象C.土地税收税源稳定D.土地税收征收困难15.土地资源可持续利用的内涵不包括（）A.土地资源的高效利用B.土地资源的合理保护C.土地资源的无限开发D.土地资源的公平分配16.级差地租Ⅱ是指（）A.等量资本投入到不同土地上产生的地租差异B.对同一块土地连续追加投资产生的收益差异C.因土地肥沃程度不同产生的地租D.因土地位置差异产生的地租17.土地市场供需平衡的标志不包括（）A.土地价格稳定B.土地交易量稳定C.土地用途合理D.土地面积不变18.土地利用集约度是指（）A.单位土地面积上投入的资本和劳动数量B.土地的产出水平C.土地的利用效率D.土地的肥沃程度19.土地金融的特点不包括（）A.债权可靠B.贷款偿还期长C.利率较低D.风险较大20.土地资源管理的核心任务是（）A.土地资源调查B.土地资源评价C.土地资源合理配置D.土地资源监测第II卷（非选择题，共60分）（一）名词解释（每题4分，共20分）1.土地经济供给2.级差地租3.土地市场4.土地价格5.土地税收（二）简答题（每题6分，共18分）1.简述土地资源可持续利用的原则。2.影响土地价格的因素有哪些？3.土地利用经济效益评价的方法有哪些？（三）论述题（12分）论述土地市场的运行规律及政府对土地市场的调控措施。（四）材料分析题（10分）材料：近年来，随着城市化进程的加快，某城市土地需求不断增加。为了满足城市发展的需要，政府加大了土地供应力度，但土地价格却持续上涨。同时，土地市场存在着土地闲置、投机炒作等问题。问题：请分析该城市土地市场存在的问题及原因，并提出相应的解决措施。（五）案例分析题（10分）案例：某企业拥有一块土地，原计划用于建设工厂。后因城市规划调整，该地块被纳入城市商业中心区域。企业决定将土地转让，以获取更高的收益。在转让过程中，企业与多家买家进行了谈判，最终以较高的价格将土地转让给了一家房地产开发公司。问题：请分析该企业土地转让行为的经济合理性，并说明土地位置对土地价格的影响。答案：第I卷：1.B2.C3.C4.D5.D6.C7.D8.D9.A10.D11.D12.D13.B14.D15.C16.B17.D18.A19.D20.C第II卷：（一）1.土地经济供给：指在土地自然供给的基础上，通过人类开发利用活动，使土地供给能够满足人类生产生活的需要，是有弹性的供给。2.级差地租：是指等量资本投入到等面积的不同等级土地上，由于土地的肥沃程度、地理位置等自然条件不同，所产生的超额利润转化而来的地租。3.土地市场：是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和，包括土地出让、转让、租赁、抵押等交易活动。4.土地价格：是土地经济价值的反映，是土地权益的价格，是土地未来收益的资本化。5.土地税收：是国家以土地为征税对象，凭借政治权力，从土地所有者或土地使用者手中无偿地、强制地取得部分土地收益的一种税收。（二）1.土地资源可持续利用的原则：一是生产性原则，保持和加强土地的生产服务功能；二是稳定性原则，减少生产风险程度；三是保护性原则，保护土地资源的潜力和防止土壤退化及其他生态恶化；四是可行性原则，具有经济活力；五是可承受性原则，社会可以承受。2.影响土地价格的因素：自然因素（如土地位置、肥力、气候等）、经济因素（如经济发展水平、物价、利率等）、社会因素（如人口、城市化、政策等）以及行政因素（如土地制度、规划等）。3.土地利用经济效益评价的方法：成本效益分析法、因素分析法（如土地生产率、成本利润率等指标分析）、综合评分法等。（三）土地市场运行规律：供求规律，土地供给与需求相互作用影响价格；竞争规律，土地市场参与者之间的竞争影响土地交易；地价呈上升趋势规律等。政府调控措施包括：土地利用规划调控，合理安排土地用途和供应规模；土地储备制度，调节土地市场供求；土地税收政策，抑制土地投机；土地金融政策，引导土地合理利用等。（四）问题：土地价格持续上涨，存在土地闲置、投机炒作。原因：城市化进程加快导致需求增加，土地供应虽加大但仍供不应求；监管不力，对闲置土地和投机行为处罚力度不够。措施：加强土地规划和供应的科学性与前瞻性；严格监管土地使用，加大对闲置土地的处置力度；打击投机炒作行为，规范土地市场秩序。（五）经