酒店管理质保金合同

酒店管理质保金合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签署：甲方（业主）：[业主公司全称]法定地址：[业主公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]联系方式：[电话和/或邮箱]乙方（酒店管理公司）：[管理公司全称]法定地址：[管理公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]联系方式：[电话和/或邮箱]（以下简称“甲方”和“乙方”）鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的酒店（以下简称“酒店”），并希望聘请乙方根据双方另行签署的《酒店管理合同》（以下简称“主合同”）对酒店进行管理；鉴于根据主合同约定，乙方应承担酒店经营管理期间及之后一定期限内的保修责任；为明确双方关于酒店管理质保金（以下简称“质保金”）的相关权利义务，经友好协商，达成协议如下：第一条定义与解释1.1本合同所称“质保金”是指甲方根据本合同约定，从应付给乙方的管理费中预留，用于担保乙方履行主合同约定的保修义务（包括但不限于修复因乙方管理疏忽或不当操作造成的设施设备损坏、弥补乙方管理期间产生的经营损失等）的一定比例资金。1.2“酒店管理费”是指根据主合同约定，甲方应支付给乙方的用于酒店经营管理的费用，其计算方式、支付周期和条件依照主合同执行。1.3“保修期”是指本合同项下质保金的担保期限，自主合同约定的管理期限终止之日起计算，为期[例如：二十四]个月。1.4“缺陷/损坏”是指因乙方在酒店管理期间违反主合同约定、管理不善或操作不当直接导致的酒店设施设备损坏、系统故障、经营中断或产生其他可归责于乙方的经济损失。1.5“甲方”和“乙方”的定义见本合同首部。第二条质保金的比例与计算2.1质保金按主合同约定管理费总额的[例如：百分之十]（10%）计算，计算基数为扣除相应税费后的管理费。2.2质保金的计算方式为：上一支付周期应付管理费总额×质保金比例。2.3甲方应在每个管理费支付周期结束后[例如：十]个工作日内，根据计算结果预留相应比例的质保金，直至累计预留金额达到主合同约定总额为止。第三条质保金的支付与存储3.1甲方应在预留质保金后[例如：五个]个工作日内，将质保金存入以下甲方指定银行账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.2质保金以人民币存款形式存储。甲方应确保资金安全，不无故挪用。质保金期间不计利息，除非双方另有书面约定。第四条质保金的使用与扣除4.1在保修期内，如发生以下情况，甲方有权从质保金中扣除相应款项以补偿损失：(a)乙方未能按照主合同或甲方的合理要求，在合理期限内修复因乙方责任造成的设施设备损坏；(b)因乙方管理过失直接导致的酒店设施设备损坏、系统故障，经鉴定需由乙方承担维修费用或赔偿责任；(c)因乙方违反主合同约定（如人员管理、安全管理、维护保养等）给甲方造成的直接经济损失；(d)乙方未按主合同约定完成酒店管理交接工作，导致甲方产生额外费用。4.2甲方扣除质保金前，应向乙方发出书面通知，说明拟扣除的事由、金额及依据。乙方应在收到通知后[例如：十五]个工作日内提供详细说明、相关证据（如维修报价单、损失评估报告、合同违约证明等）及合理的解决方案。4.3甲方应在收到乙方回复及证据后[例如：十]个工作日内进行核实。如甲方确认需扣除款项，应书面通知乙方具体扣除金额。乙方应就该扣除事宜与甲方友好协商；协商不成的，任何一方可向[指定仲裁委员会名称]申请仲裁或向酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4每次扣除金额不得超过根据本合同约定计算的质保金总额，且每次扣除金额原则上不超过[例如：当期应付管理费总额的百分之二十]（20%），除非损失金额明确且巨大。甲方全年累计扣除总额不应超过质保金总额的[例如：百分之五十]（50%）。第五条保修期与返还条件5.1本合同约定的保修期为自主合同约定的管理期限终止之日起[例如：二十四]个月。5.2甲方在保修期届满后，如满足以下全部条件，应在[例如：十五]个工作日内将质保金（若已扣除，则为扣除后的余额）全额返还给乙方：(a)保修期内，乙方已履行所有主合同项下及本合同约定的保修义务，或已就未履行义务与甲方达成书面解决方案并完成修复/赔偿；(b)甲方从未从未支付的管理费中扣除任何款项；(c)双方已就所有与保修期内的质保金使用及返还相关的事宜达成最终解决，无任何争议；(d)乙方已按照主合同约定完成了所有移交工作，包括但不限于财务报表、资产清单、操作手册等，并已获得甲方书面确认。5.3如不满足上述返还条件，甲方有权暂缓返还质保金，直至条件满足为止。甲方应书面通知乙方暂缓返还的原因，并告知满足条件的具体要求。第六条返还期限6.1在满足第五条所述返还条件后，甲方应在[例如：三十]个工作日内完成质保金的核实程序，并将核实无误后的全部质保金返还至本合同第三条约定的乙方指定银行账户。第七条违约责任7.1若甲方无正当理由未按第六条约定时间返还质保金，每逾期一日，应按当日中国人民银行发布的同期贷款基准利率（或双方约定的其他利率，如年利率万分之五）向乙方支付未返还质保金金额的滞纳金。7.2若乙方在保修期内存在本合同第四条约定的应扣除情形，甲方有权按约定扣除，乙方除承担相应赔偿责任外，还应配合甲方完成调查与核实。第八条适用法律与争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[指定仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。第九条通知条款9.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。9.2任何一方变更联系方式，应提前[例如：七]个工作日以书面形式通知另一方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第十条完整协议条款10.1本合同及其附件构成双方就质保金事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、陈述、保证及协议。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。第十一条可分割性条款11.1若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十二条合同生效与份数12.1本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同一式[例如：肆]份，甲方执[例如：贰]份，乙方执[例如：贰]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：