精装修房屋合同范本大全

精装修房屋合同范本大全商品房买卖合同本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的下列商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方根据______（批准文号）批准的建设项目建设的该房屋。1.2该房屋位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，分摊的共有建筑面积为______平方米。1.3该房屋的土地使用权性质为______（国有/集体），土地使用权证号为：________________________。1.4该房屋的房屋所有权证号为：________________________（或预告登记证明编号：________________________）。1.5该房屋规划用途为______，规划楼层为______层，该房屋所在楼层为______层，房屋结构为______。第二条房屋销售方式2.1预售商品房：甲方已取得该房屋的《商品房预售许可证》，许可证号为：________________________。2.2现房销售：该房屋已竣工并通过竣工验收，符合交付条件。第三条购房款3.1乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2该价款包含该房屋的房屋价款以及甲方约定的______（精装修部分/其他费用）。3.3乙方应支付上述购房款及甲方约定的______（精装修部分/其他费用）的具体明细如下：（1）首付款：于______年____月____日前支付人民币______元（大写：________________________元整），占总价款的______%。（2）剩余款项：______（一次性/分期）支付。如分期，则______（具体分期时间和金额）。3.4乙方应将购房款项支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第四条精装修部分约定4.1该房屋的精装修范围包括该房屋内的客厅、餐厅、主卧室、次卧室、厨房、卫生间等区域。4.2精装修所使用的主要材料品牌、规格、等级应达到以下标准：（1）地面工程：______品牌______系列______等级的地板（或瓷砖）铺贴。（2）墙面工程：______品牌______系列的乳胶漆涂刷，厨房、卫生间墙面采用______品牌______系列的防水腻子及瓷砖铺贴。（3）吊顶工程：采用______品牌______系列的吊顶材料。（4）天棚工程：______（简述，如石膏板吊顶等）。（5）墙面踢脚线：采用______品牌______系列踢脚线。（6）门窗工程：户门采用______品牌______系列防火门（或防盗门），门锁采用______品牌；窗户采用______品牌______系列的断桥铝合金窗。（7）厨房工程：橱柜采用______品牌______系列的______（材质，如烤漆板、实木多层等）柜体，台面采用______品牌______系列的______（材质，如石英石、岩板等），配______品牌燃气灶和______品牌抽油烟机。（8）卫生间工程：卫生洁具采用______品牌马桶、______品牌洗手盆、______品牌花洒及______品牌淋浴房（浴缸）；配______品牌浴霸和______品牌洗手盆龙头。（9）灯具：客厅、卧室采用______品牌______系列吸顶灯/吊灯，厨房、卫生间采用______品牌______系列灯具。（10）开关插座：采用______品牌______系列的开关面板及五孔插座。（11）强弱电及给排水：电线采用______品牌______规格，水管采用______品牌；弱电系统包含______（如网络、电视）线路预埋。（12）其他：______（如窗帘盒、散热器等）。4.3精装修所使用的主要材料品牌、规格、等级如前述约定，如有变更，甲方应提前通知乙方，经乙方书面同意后方可变更。如变更后的材料品牌、规格、等级低于约定标准，甲方应承担相应的违约责任。4.4精装修工程应符合国家及地方现行的装饰装修工程质量验收标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210），并满足环保要求。4.5环保要求：该房屋室内空气质量应符合《室内空气质量标准》（GB/T18883）的要求。甲方应在交付前委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测，并向乙方提供检测报告。如检测不合格，甲方应在______日内完成整改，直至检测合格为止。整改期间相关费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。4.6乙方在签订本合同后______日内，有权对甲方的精装修样板间（如有）进行考察。甲方应配合乙方考察，并保证样板间的材料、工艺符合合同约定标准。4.7乙方在接收该房屋时，应与甲方共同对该房屋的精装修部分进行验收。验收依据为本合同第四条约定、附件一《精装修材料清单》、附件二《设计图纸》（如有）及国家相关标准。4.8乙方应在接收该房屋前______日内完成对该房屋精装修部分的验收。乙方在验收合格前，不得使用该房屋精装修部分。如乙方无正当理由逾期验收，自逾期之日起，应按该房屋总价款千分之______向甲方支付房屋占有使用费。4.9甲方保证其提供的精装修材料符合国家环保标准，并提供主要材料（如瓷砖、地板、洁具、橱柜等）的出厂合格证或检测报告复印件（原件由甲方保管备查）。如因精装修材料质量问题导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。4.10精装修保修期：（1）整体精装修工程自乙方验收合格之日起，保修期为______年。（2）供水、供电、燃气（如适用）等隐蔽工程保修期为______年。（3）防水工程（厨卫等）保修期为______年。（4）主要卫生洁具、橱柜、门窗等部件的单独保修期为______年。保修期内，非因乙方使用不当或第三方原因造成的精装修部分质量问题，由甲方负责免费维修或更换。维修期间造成的乙方不便，甲方应给予适当补偿。第五条甲方承诺5.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除该房屋上的设置障碍和权利负担（或已取得相关权利人的书面同意）。5.2甲方保证该房屋符合国家规定的交付使用条件，并已取得《房屋所有权证》或《竣工验收备案证明》。5.3甲方保证按照合同约定的内容、标准和时间完成该房屋的精装修工程，并保证精装修质量。5.4甲方保证交付的该房屋及其精装修部分符合合同约定的环保要求。第六条乙方承诺6.1乙方保证其具备完全民事行为能力，并能按时足额支付购房款项。6.2乙方应按照合同约定的时间办理相关手续并支付购房款项。6.3乙方应按合同约定对该房屋及精装修部分妥善使用和保管。第七条交付与验收7.1甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应达到本合同第一条、第四条约定的条件，并提供本合同约定的相关文件。7.2乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内，与甲方共同对该房屋及精装修部分进行验收。7.3验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》。验收不合格的，乙方应向甲方发出书面通知，列明不合格项目及整改意见，甲方应在______日内完成整改，并再次通知乙方验收。如此反复，直至验收合格。整改期间，甲方应承担相应费用，且交付时间相应顺延。若甲方在规定期限内拒绝整改或整改后仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并承担违约责任。7.4验收合格后，甲乙双方应办理房屋交接手续，并签署《房屋交接书》。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）逾期交付房屋的，自逾期之日起，甲方应按该房屋总价款日千分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付购房款，并按该房屋总价款______%向乙方支付违约金。（2）交付的房屋或精装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任（包括但不限于整改、赔偿损失），具体按本合同第七条、第四条约定执行。（3）因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权证的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：（1）逾期付款的，自逾期之日起，乙方应按逾期付款部分日千分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应支付已付款项，并按该房屋总价款______%向甲方支付违约金。（2）无正当理由拒绝接收房屋的，按本合同第七条约定承担房屋占有使用费。（3）擅自改变房屋结构或精装修部分的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并承担由此产生的费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或不能完全履行的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。9.2双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《精装修材料清单》（详细列明各部位材料品牌、规格、数量）附件二：《设计图纸》（如有）附件三：《房屋验收单》（样品）附件四：《房屋交接书》（样品）（其他双方约定的文件）第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（备案机构名称）执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）出卖人（甲