2025年建筑安装工程总价合同协议

2025年建筑安装工程总价合同协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于甲方拟建设[项目名称]建筑安装工程项目（以下简称“本项目”），乙方具备承担本项目的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其实施条例、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目工程造价采用总价合同方式签订本协议，以资共同遵守。第一条工程概况与范围1.1工程名称：[项目名称]建筑安装工程。1.2工程地点：[项目具体地理位置]。1.3工程内容与性质：本项目为[建筑类型，如：住宅、商业、工业等]建筑安装工程，主要包括但不限于：建筑主体结构相关预留预埋工程、通风与空调系统工程、供暖系统工程、给排水及燃气系统工程、建筑电气照明及弱电系统工程、消防设施系统工程、电梯系统工程、智能化系统（如安防、楼宇自控等）工程及相关配套工程的设计、材料设备采购、施工、安装、调试、系统联动测试、技术培训、资料编制与交付、以及工程竣工验收后[具体期限，如：12个月]的缺陷责任期内的保修服务等。1.4合同范围：乙方按照本协议约定及附件《工程量清单》、《主要材料设备清单》（如有）和技术标准要求，完成本协议第一条约定的全部工程内容，直至通过竣工验收，并承担相应的质量保修责任。合同范围不包括但不限于：甲方现有土建结构改造工程（除非协议另有明确约定）、室外市政管网连接工程（除非协议另有明确约定）、甲供材设备的安装调试（如协议约定）、以及因甲方原因造成的返工或增补工程。第二条合同价格与支付2.1合同类型：本协议为总价合同。2.2合同总价：本项目的合同总价（含税）为人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[大写金额]整）。该总价已包含乙方为完成本协议约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险金、规费、税金等。2.3价格构成说明：总价包含的内容如2.2款所述，具体价格构成详见附件《工程量清单》。乙方承诺其报价是完整、准确和有竞争力的。2.4支付方式：(1)预付款：本协议生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[大写金额]整）。乙方需向甲方提供等额且有效的银行履约保函，保函金额为合同总价的[百分比]%。(2)进度款：乙方完成以下工程节点并经甲方（或监理）验收合格后，甲方按合同总价的一定比例向乙方支付进度款：a.完成主体结构相关预留预埋工程并验收合格，甲方向乙方支付至合同总价的[百分比]%；b.完成通风空调、给排水、建筑电气等主要系统安装工程并完成阶段性验收合格，甲方向乙方支付至合同总价的[百分比]%；c.完成所有安装工程、系统调试及联动测试，并通过初步验收合格，甲方向乙方支付至合同总价的[百分比]%；每次进度款支付前，乙方需向甲方提交符合要求的进度款支付申请及相应的工程量完成证明材料，甲方在收到申请后[具体天数]日内审核确认并支付。(3)竣工结算款：本项目通过竣工验收合格后[具体天数]日内，甲乙双方根据合同约定进行竣工结算。结算完成后，甲方在[具体天数]日内向乙方支付至结算总价款（扣除已支付款项及质保金后）的[百分比]%，即人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[大写金额]整）。(4)质量保证金：竣工验收合格结算总价款的[百分比]%作为质量保证金，甲方在缺陷责任期满且无遗留质量问题后[具体天数]日内一次性无息返还乙方。(5)支付货币：本协议项下的所有款项均以人民币支付。2.5支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行全称]银行账号：[乙方银行账号]任何支付均应汇入上述账户。第三条工程进度与工期3.1合同工期：本项目的合同工期自甲方书面发出开工通知之日起至乙方完成全部工程内容并通过竣工验收之日止，总日历天数为[具体天数]天。开工通知发出日期为[具体日期或条件]。3.2进度计划：乙方应在签订本协议后[具体天数]日内向甲方提交详细的施工总进度计划，并在每月[具体日期]前提交下月施工计划，经甲方（或监理）批准后方可执行。3.3工期延误与顺延：(1)因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时支付进度款、指令错误等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方无需承担延误责任，但应及时调整进度计划并通知甲方。(2)因设计变更、工程量增加等非乙方原因导致工期延误，乙方应在发生之日起[具体天数]日内向甲方提交书面报告及相应证明材料，经甲方（或监理）确认后，工期相应顺延。(3)因不可抗力事件导致工期延误，乙方应在事件发生后[具体天数]日内向甲方提交书面报告及证明材料，根据事件影响协商决定工期顺延时间。(4)因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、技术方案不当等）导致工期延误，乙方应承担工期延误责任，并应向甲方支付合同总价[百分比]%的误期赔偿金，但累计赔偿金额不超过合同总价的[百分比]%。甲方有权根据情况要求乙方采取赶工措施，由此产生的费用由乙方承担。3.4工期提前：如乙方提前完成工程并通过验收，确有利益的情况下，甲乙双方可协商确定提前竣工的奖励办法。第四条工程质量与验收4.1质量标准：本项目的工程质量必须符合国家现行相关施工及验收规范标准，以及协议约定的具体技术要求，达到[具体质量等级，如：合格或优良]标准。4.2质量保证措施：乙方应建立完善的质量管理体系，制定详细的工程质量保证计划，并委派合格的质量管理人员驻场履行质量监督职责。4.3检查与检验：甲方（或监理）有权对工程的所有环节进行旁站、巡视、平行检验和验收，乙方应提供必要的便利，不得阻挠。所有材料、设备进场前必须进行检验，主要材料设备还需提供出厂合格证和检测报告。隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[具体天数]日通知甲方（或监理）检查验收，验收合格后方可进行下道工序。4.4验收标准与程序：工程验收应依据国家及行业相关规范标准、设计文件、协议约定及附件技术要求进行。验收程序包括：乙方自检合格->向甲方（或监理）提交验收申请->甲方（或监理）组织验收->验收合格并签署验收记录。若验收不合格，乙方应在甲方（或监理）要求的期限内完成整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。4.5不合格工程处理：对于工程质量不符合要求的部位或项目，甲方（或监理）有权要求乙方进行返工、修复或更换，直至符合要求。因乙方原因造成不合格的，所有返工费用及由此造成的工期延误责任均由乙方承担。第五条材料与设备5.1材料设备供应责任：除协议另有约定外，本合同项下所有用于工程的材料、构配件和设备均由乙方负责采购。乙方采购的材料设备必须符合本协议约定的质量标准，并满足设计要求。5.2材料设备质量要求：所有进场材料设备必须具备出厂合格证、材质证明、检测报告等质量文件，并主动接受甲方的检查和抽样送检。如经检验不合格，乙方应立即更换，并承担由此产生的一切费用，且甲方有权要求乙方赔偿损失。5.3材料设备检验：乙方应在材料设备进场前向甲方（或监理）提交样品及质量证明文件，经检验合格后方可使用。隐蔽工程及关键工序使用的材料设备，必须事先报验合格。甲方（或监理）有权对材料设备进行见证取样和送检，费用由要求方承担，检验结果作为判断材料设备质量的依据。第六条变更与索赔6.1变更范围与程序：任何一方提出工程变更，均应向对方发出书面变更通知。变更内容应明确具体，包括变更项目、工程量、费用影响等。乙方提出的变更需经甲方（或监理）书面确认后方可实施。甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后[具体天数]日内以书面形式确认，或提出书面意见；逾期未确认的，视为同意。所有变更引起的费用增减，由双方根据变更内容协商确定或按照合同相关约定执行。因变更导致合同总价发生重大调整的，双方应签订补充协议。6.2索赔管理：凡因非乙方原因造成的额外费用或工期延误，乙方应在事件发生后的[具体天数]日内向甲方（或监理）提交书面的索赔申请报告，报告应详细说明索赔事件的事实、理由、依据、影响以及索赔金额（或工期）。乙方需在索赔事件持续期间内，定期补充提供详细的证明材料。甲方（或监理）应在收到索赔报告后[具体天数]日内进行审核，并给予答复。索赔事项的处理应本着公平合理的原则协商解决。第七条风险分担与保险7.1风险划分：甲乙双方各自承担因自身原因造成的损失。在合同履行过程中，发生的与工程相关的其他风险，由双方根据公平原则协商分担。乙方应充分预见并妥善管理施工过程中的安全风险和经营风险。7.2不可抗力：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。7.3保险：乙方应在本协议签订后[具体天数]日内，为履行本协议可能产生的风险向[指定保险公司或由双方协商确定]投保以下险种：(1)工程一切险（或建筑安装工程一切险），保险金额应不低于合同总价，覆盖因自然灾害、意外事故造成的工程损失。(2)第三方责任险，保险金额应不低于[具体金额]，覆盖因施工原因造成第三方人身伤亡或财产损失的赔偿责任。(3)人员意外伤害险，为所有参与本工程施工的乙方人员投保，覆盖施工过程中发生的人身意外伤害。上述保险应连续有效，保险期间应覆盖整个合同履行期限及缺陷责任期。乙方应将投保凭证复印件提交甲方备案，并承担所有保险费用。如因乙方未按约定投保或保险不足，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未按本协议约定支付任何款项（除质保金外），每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比]%。(2)因甲方原因导致工期延误的，除本协议3.3款关于甲方原因延误的规定外，甲方还应赔偿乙方由此遭受的直接损失。(3)甲方未按约定提供施工条件或指令错误导致乙方窝工、返工的，甲方应承担由此造成的损失。8.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合本协议约定标准的，乙方应负责无偿返工、修复直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。(2)乙方未按本协议约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），应按本协议3.3款关于乙方原因延误的规定，向甲方支付误期赔偿金。(3)乙方在施工过程中发生重大质量安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权立即解除合同。(4)乙方擅自使用未经甲方（或监理）检验或检验不合格的材料设备，或擅自变更设计，由此造成的质量问题或工程缺陷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。(5)乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权从质量保证金中直接扣除。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体有管辖权的人民法院，如：甲方所在地/项目所在地]提起诉讼。9.2诉讼：选择诉讼方式的，应提交[具体有管辖权的人民法院名称]审理。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他项下的义务。第十条合同生效、变更与终止10.1合同生效：本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。10.3合同解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一时，任何一方有权书面通知对方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经对方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(2)乙方被依法宣告破产或解散的；(3)甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；(4)因不可抗力导致合同目的无法实现的；(5)法律规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、资料移交、场地清理等。因乙方原因解除合同的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失；因甲方原因解除合同的，甲方应支付乙方已完成合格工程的结算款，并按合同约定处理质保金。第十一条不可抗力（本条款内容已在第三条第3.3款、第七条第2款中体现，此处可省略或重申核心要点：定义、通知、后果处理）第十二条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等