郑州市办公楼出租协议2025年范本

郑州市办公楼出租协议2025年范本甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于郑州市____区____路____号____栋____单元____室的办公楼（以下简称“租赁房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的租赁房屋位于郑州市____区____路____号____栋____单元____室（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋建筑面积共____平方米，用途为办公。房屋现状详见本协议附件一《房屋交接清单》所述。1.3甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并已取得房屋所有权证/合法经营租赁权证明文件（复印件附后）。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满，甲方如需收回租赁房屋自用或出租，应至少提前____个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方放弃优先承租权或不符合续租条件，甲方有权另行出租。如乙方要求续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。2.3任何一方提前解除本协议，应提前____个月书面通知对方，并按月租金的____倍向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁房屋每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金包含/不包含物业管理费、水电费、网络费等（请明确）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金用途：用于担保乙方履行支付租金、水电费及其他应承担费用的义务，以及赔偿乙方使用租赁房屋期间造成的房屋及设施设备的非自然损耗损坏。4.3押金退还：租赁期满，乙方按本协议约定交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏、欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足，超出部分甲方应退还。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于____年____月____日将符合本协议约定的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备的状况，并签署《房屋交接清单》（作为本协议附件二），详细记录交付时的状态。5.2租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备（除自然损耗外）在____日前返还给甲方。返还时，应保持房屋整洁，设施设备能正常使用，并配合甲方进行验收。乙方应在返还前结清所有应承担的费用。5.3乙方返还租赁房屋的条件应达到《房屋交接清单》中记录的状态，或双方另有约定的状态。第六条租赁期间的双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定条件的租赁房屋。(2)保证其出租权合法有效，并承担房屋主体结构及公共区域（如电梯、公共照明、供水主管道等）的维修责任。(3)负责支付与租赁房屋相关的物业管理费、水电费（指公共区域）、网络费（指主线路）等费用（请明确）。(4)在租赁期间，非因乙方原因，甲方不得单方面提前收回租赁房屋。(5)协助乙方办理营业执照等相关报备手续（如需）。(6)确保租赁房屋符合国家关于安全、消防、卫生等规定。(7)甲方有权监督乙方是否按照约定的房屋用途使用租赁房屋。6.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用。(2)按照约定的办公用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途进行非法活动。(3)负责承租房屋内部的日常维修（因乙方使用不当或自然损耗以外的维修）。(4)遵守小区的物业管理规定，配合物业管理公司的工作。(5)未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借给第三方。(6)乙方应采取必要的安全防范措施，保障租赁房屋及其内部人员、财产的安全，并承担因自身原因造成的安全责任。(7)租赁期间，乙方产生的垃圾应自行清理并按规定处理。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修。因甲方延迟维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2租赁房屋内部的设施设备维修责任由乙方承担。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.3发生紧急维修时，甲方应在接到通知后立即进行维修，维修费用由责任方承担（如因不可抗力或甲方责任导致，则由甲方承担）。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并附详细方案。甲方应在收到申请后____日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。8.2如甲方同意乙方装修，双方应另行签订书面协议，明确装修标准、费用承担、施工期限、验收要求以及租赁期满后装修部分的归属等事宜。8.3乙方应在租赁期满或本协议终止时，将房屋恢复至交付时的状态或甲方要求的可使用状态，费用由乙方承担。第九条水、电、气、网络等费用9.1租赁期间，乙方应承担因其使用租赁房屋而产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费、物业管理费、有线电视费等。9.2上述费用应按时向相关收费单位缴纳。物业管理费按建筑面积分摊，由乙方承担。9.3水电费（指乙方使用部分的）按实际计量缴纳，甲方应提供计费依据供乙方核对。第十条转租与分租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给任何第三方。10.2如甲方同意乙方转租，应另行签订书面协议，明确转租期限、租金、双方权利义务等，且转租期限不得超过本协议约定的剩余租赁期限。转租后的次承租人应遵守本协议的约定。第十一条房屋保险11.1甲乙双方可协商决定是否为租赁房屋购买财产保险，及购买何种类型的保险。如由甲方负责购买，费用由甲方承担；如由乙方负责购买，费用由乙方承担。第十二条违约责任12.1除本协议已约定违约责任外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.2若因乙方原因导致甲方无法按约定收回租赁房屋，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，并保留追究乙方进一步损失的权利。第十三条不可抗力13.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或延迟履行。第十四条争议解决14.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地（郑州市辖区）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条法律适用与通知15.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方在本协议履行过程中发生的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并按照本协议首页所列地址邮寄、送达或发送电子邮件。以邮寄方式发出的，挂号信发出后____日视为送达；以电子邮件方式发出的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十六条其他16.1本协议附件（包括但不限于《房屋交接清单》）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。16.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。16.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）：（个人）姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________（单位）名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人/负责人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________乙方（承租方）：（个人）姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________（单位）名称：________________