商用物业停车位租约合同

商用物业停车位租约合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：__________（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：__________地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：__________（以下简称“乙方”）法定代表人/授权代表/负责人：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于______（物业名称及详细地址）内的停车位事宜，达成如下协议：第一条租赁车位甲方同意将位于______（物业名称及详细地址）内的______（车位类型，如：地面/地下/立体停车库）车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。租赁车位的具体位置为______（详细描述车位位置，如：X区Y排Z号），并辅以附件一《车位位置示意图》作为本合同附件，具有同等法律效力。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租赁车位每月租金为人民币______元（大写：______元整）。本合同项下的租金为______（选择：固定/浮动）租金。2.支付周期与方式：租金按______（选择：月/季/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：__________户名：__________账号：__________3.租金调整：本合同租赁期内，租金调整按以下方式执行：______（详细说明调整机制，如：合同期满前，双方根据市场行情协商确定下一年度租金；或：自租赁期第三年起，每两年根据当地政府公布的居民消费价格指数（CPI）上涨幅度进行调整，调整幅度不超过CPI上涨幅度的______%）。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.按时收取租金及其他应收取的费用。b.保证其对租赁车位拥有合法、有效的出租权，并保证乙方在租赁期内对租赁车位享有优先使用权（如有约定）。c.负责维护租赁车位区域的基础设施（如照明、排水、消防设施等）的日常管理和维护，确保其处于安全、可用状态。d.遵守物业管理规定，维护车位区域秩序。e.合同期满或提前终止时，有权收回租赁车位，并要求乙方按照约定交还相关物品。2.乙方权利与义务：a.在租赁期内享有租赁车位的合法使用权，用于停放符合物业规定的车辆。b.按时足额支付租金及甲方通知的其它应承担的费用（如有）。c.遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于出入管理、交通规则、消防安全规定、停车时段限制（如有）等。d.不得擅自改变租赁车位的用途，不得在租赁车位上堆放杂物、建设构筑物、转租或分租给第三方。e.负责保管好租赁车位的钥匙及任何与使用车位相关的凭证，合同终止时应按时将其完整交还甲方。f.爱护租赁车位及其附属设施，如有损坏（非正常使用原因造成），应负责修复或赔偿。g.不得在租赁车位停放易燃、易爆、危险品或违禁品。h.配合甲方或物业管理公司进行车位检查、收费等工作。第五条车位使用与管理1.乙方仅能将小型汽车（或其他约定类型车辆）停放于租赁车位内，具体停放要求应符合物业管理规定。2.租赁车位区域的管理由______（物业管理公司名称或甲方）负责，乙方在用车过程中产生的疑问或需协助的事项，可向其咨询或反映。3.租赁车位相关的道闸系统、照明等设施由______（甲方或物业管理公司）负责维护和管理。4.乙方应遵守停车场关于停车费收取的规定。本合同租金______（选择：已包含/不包含）停车费。如超出免费停放时间/次数，乙方应按物业公示的标准支付相应费用。第六条违约责任1.甲方违约责任：a.若甲方无正当理由未能按时向乙方交付可正常使用的租赁车位，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金；逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿由此造成的损失。b.若甲方违反合同约定擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并可根据情况解除合同。2.乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁车位，并要求乙方支付所有欠付租金、滞纳金及甲方因此遭受的损失。b.乙方擅自转租、分租租赁车位或改变其使用性质的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁车位，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。给甲方造成损失的，应予以赔偿。c.乙方损坏租赁车位或相关设施，应负责修复或赔偿。d.乙方违反本合同其他约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生以下情况之一，本合同可解除：a.甲乙双方协商一致解除。b.因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同目的无法实现的。c.一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。3.本合同租赁期满，如乙方有续租意愿且符合续租条件，应在租赁期满前______日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租或不符合续租条件，本合同到期自动终止。4.合同终止或解除后，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，将租赁车位、钥匙及相关凭证交还甲方。甲乙双方应结清所有费用（包括但不限于租金、滞纳金、违约金、水电费等）。甲方应在乙方结清所有费用后______日内，将乙方已支付但未使用的租金（如有）退还给乙方。第八条免责条款1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取积极措施减少损失。2.甲方已尽到合理管理、维护义务，因乙方使用不当或第三方责任造成租赁车位损坏或损失的，由乙方或责任方承担。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以电话方式通知（以通话录音或确认回执为凭）均视为有效送达。第十一条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《车位位置示意图》第十二条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定、谅解。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民