2025年房屋地基抵押贷款合同协议模板

2025年房屋地基抵押贷款合同协议模板甲方（贷款人）：_________________________银行（或其他金融机构名称）法定代表人/授权代表：____________________注册地址：______________________________联系电话：______________________________乙方（借款人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：_________________________联系电话：______________________________丙方（抵押人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：_________________________联系电话：______________________________鉴于：1.乙方因_________________________需要资金；2.丙方合法拥有（或使用）位于_________________________的房屋地基，权利状况清晰，未设置其他权利负担或存在争议；3.甲方经审核，同意向乙方发放贷款，并由丙方提供其拥有的上述房屋地基作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，甲乙丙三方经平等、自愿协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方发放（本金）人民币_________________________元（大写：_________________________整）。第二条贷款用途乙方向甲方保证，本合同项下贷款仅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方挪用贷款，甲方有权立即宣布贷款提前到期，并要求乙方偿还全部贷款本息及罚息，且甲方有权从乙方存款账户中直接划扣相应款项。第三条贷款期限1.贷款期限自甲方实际发放贷款之日起至_________________________日止，共计______年______月。2.甲方最迟于______年______月______日向乙方发放全部贷款。第四条贷款利率与利息1.本合同项下贷款利率采用______（固定/浮动）利率。如为浮动利率，以发放贷款之日起______日内的______（LPR/其他基准利率）为基准，加收______个百分点的利率作为贷款利率。2.利息自贷款实际发放之日起计算，按______（月/年）结息。如乙方未按期还款，逾期部分按日加收利率的______%计算罚息。3.乙方应在每个结息日______日前向甲方支付当期应结利息。如乙方未能按期支付利息，视为逾期，从逾期之日起计算罚息。第五条贷款发放1.乙方应于______年______月______日前向甲方提供以下资料（但不限于）：____________。2.甲方审核通过后，将贷款发放至乙方指定的如下银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.甲方根据本合同约定及乙方提供的资料发放贷款，具体发放时间和金额以甲方发放凭证为准。第六条抵押物概况1.抵押物为位于_________________________的房屋地基，包括但不限于土地使用权及/或其上的建筑物基础部分。2.抵押物权利状况：丙方为该抵押物的合法使用权人/所有者，权属清晰，不存在查封、冻结等限制情况。3.抵押物权属证明文件：《土地使用权证》/《不动产权证书》编号：_________________________。4.抵押物价值评估（如有）：由______（甲方/乙方/共同委托）于______年______月______日前对该抵押物进行评估，评估价值为人民币_________________________元。第七条抵押登记1.丙方应配合甲方在本合同生效后______日内，共同到_________________________不动产登记中心办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由______（甲方/乙方/双方平均）承担。3.抵押权自登记机构办理完毕抵押登记手续并记载于不动产登记簿时设立。第八条抵押担保范围本合同项下抵押担保范围包括：贷款本金人民币_________________________元、利息、罚息、违约金、丙方应承担的抵押物保管费用、评估费、登记费、诉讼费、律师费、甲方为实现抵押权所发生的一切费用（包括但不限于拍卖、变卖费用）以及甲方可能遭受的损失。第九条抵押权的实现1.发生下列任一情形时，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及费用：(1)乙方未按本合同约定用途使用贷款；(2)乙方未能按期足额偿还贷款本息，经甲方催告后______日内仍未偿还；(3)乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；(4)乙方出现重大经营风险或财务困难，可能影响其履约能力；(5)乙方或丙方违反本合同其他重要约定；(6)抵押物被查封、扣押或用于清偿丙方其他债务；(7)法律法规规定的其他情形。2.甲方行使抵押权时，有权要求处置抵押物。抵押物处置方式为______（拍卖/变卖/折价），处置价格应参照市场评估价或拍卖价确定。处置所得不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方和丙方追偿。3.丙方同意，在甲方行使抵押权时，积极配合办理抵押物交付、过户等手续，并承担由此产生的一切费用。第十条借款人权利与义务1.乙方保证按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。2.乙方应保证提供的所有资料真实、合法、有效。3.乙方应妥善保管抵押物，保持其现状，不得擅自变动、拆除、改建或设置其他负担。如需改变抵押物用途或进行重大装修，须事先征得甲方书面同意。4.乙方应保证抵押物上的保险持续有效（如甲方有此要求），并将保险单正本交甲方保管。保险事故发生时，乙方应立即通知甲方并按甲方要求处理。5.乙方应配合甲方对贷款使用情况及抵押物价值进行的检查、评估等。6.乙方发生合并、分立、解散、破产或其他可能影响其履约能力的情况时，应立即通知甲方，并采取甲方认为必要的措施。第十一条抵押人权利与义务1.丙方保证其对抵押物拥有合法、完整的权利，并已向甲方充分披露抵押物的权属状况及可能存在的风险。2.丙方应配合甲方及乙方办理抵押登记等手续。3.丙方应妥善保管抵押物，确保其安全和价值。如抵押物价值显著减少或可能危及甲方债权实现时，丙方应立即通知甲方，并采取恢复原状或提供相当于抵押物价值担保的其他措施。4.丙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，除非事先获得甲方书面同意。第十二条贷款人权利与义务1.甲方有权审查乙方的资信状况和贷款用途，并监督贷款的使用情况。2.甲方有权要求乙方提供与贷款相关的资料。3.甲方应按照本合同约定按期、足额发放贷款。4.甲方应妥善保管抵押物相关资料及抵押登记证明文件。第十三条违约责任1.乙方未按期足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按未偿还金额的______%向甲方支付逾期罚息。2.乙方挪用贷款的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息，并按挪用金额的______%计收罚息。3.乙方或丙方违反本合同关于抵押物保管、使用或处置限制等约定的，甲方有权要求其停止违约行为，恢复抵押物原状或采取其他补救措施；给甲方造成损失的，应予以赔偿。4.丙方违反本合同关于抵押登记或配合实现抵押权约定的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十四条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或不能完全履行，甲乙丙三方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。第十五条合同生效与变更1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起成立，自甲方实际发放贷款之日起生效（以先发生者为准）。2.对本合同的任何修改或补充，均须经甲乙丙三方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条通知与送达甲乙丙三方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知其他方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十七条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条其他约定1.本合同项下有关抵押物的评估、登记、处置等费用，由______（甲方/乙方/双方）承担。2.乙方应在收到甲方放款通知后______日内向甲方支付贷款金额的______%作为手续费，支付方式为：_________________________。3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商确定。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，不动产登记中心执_