厨房装修施工监理合同

厨房装修施工监理合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托方（以下简称“业主”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：__________________________________________________联系电话：________________________监理方（以下简称“监理方”）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：__________________________________________________监理资质等级：________________________联系电话：________________________传真：________________________电子邮箱：________________________施工方（以下简称“承包商”）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：__________________________________________________联系电话：________________________鉴于业主拟对位于____________的厨房进行装修施工，业主委托监理方对该工程（项目名称：__________厨房装修工程，以下简称“本工程”）实施监理，承包商拟承担本工程的施工任务。根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，三方经友好协商，就本工程监理事宜达成一致，订立本合同。第一条监理范围与内容监理范围：本合同项下厨房装修工程全部施工活动。监理内容：1.1.1协助业主审查施工承包商的资质、安全生产许可证、特殊工种操作人员资格证书等；1.1.2审查承包商报送的施工组织设计、专项施工方案、重要施工方案及安全技术措施，并提出审查意见；1.1.3审查承包商报送的工程开工报告、施工进度计划、资源投入计划，并监督其执行；1.1.4参加设计单位组织的技术交底会议，并参与设计变更的讨论；1.1.5进行现场巡视、旁站监理和巡视检查，对关键部位和关键工序进行跟班监督；1.1.6对工程使用的材料、构配件、设备进行检验或见证取样送检，审核质量证明文件；1.1.7检查承包商的质量保证体系、安全保证体系及环境保证体系运行情况；1.1.8参与或组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收；1.1.9审核承包商报送的工程款支付申请，并开具工程款支付证书；1.1.10协助业主处理工程变更；1.1.11监督承包商执行工程合同约定的工期；1.1.12协调业主与承包商及其他相关单位之间的关系；1.1.13组织或参与工程质量、安全事故的调查；1.1.14审核承包商报送的竣工资料，并参与竣工验收；1.1.15在缺陷责任期（自工程竣工验收合格之日起至______年/月/日止）内，对工程出现的缺陷进行检查，并监督修复；1.1.16编写监理日志，整理监理文件资料，定期向业主提交监理月报、专题报告等监理报告；1.1.17协助业主进行工程结算；1.1.18法律、法规及合同约定的其他监理工作。第二条监理期限2.1本合同有效期为自本合同签订之日起至本工程竣工验收合格并移交业主之日止。2.2缺陷责任期监理：本合同终止后，监理方在本合同第一条约定的缺陷责任期内，按本合同约定提供缺陷检查和修复监督服务。第三条双方权利与义务3.1业主的权利与义务3.1.1业主有权要求监理方按照本合同约定和监理规范提供专业监理服务。3.1.2业主有权审查监理方的监理工作报告，对监理方的工作进行监督、检查。3.1.3业主有权获得监理过程中形成的所有监理文件。3.1.4业主应负责提供或组织完成与本工程开工、施工、竣工、验收等相关的审批手续（如涉及）。3.1.5业主应向监理方提供履行合同所需的相关资料和信息，包括但不限于工程地质勘察报告、设计图纸、设计变更文件、工程量清单、招标文件、中标通知书、工程合同等。3.1.6业主应按本合同约定及时向监理方支付监理报酬。3.1.7业主应组织或参与本工程的各类验收工作。3.1.8业主应协调解决施工过程中与设计、周边环境等相关的重大问题。3.1.9业主应遵守保密条款的约定，保守监理方知悉的商业秘密。3.1.10业主应提供监理方履行职责所必需的办公场所、通讯设备及其他便利条件。3.2监理方的权利与义务3.2.1监理方有权要求承包商报送本合同第一条所述的各类文件、资料，并进行审核。3.2.2监理方有权对承包商的资质、人员、材料、构配件、设备进行查验。3.2.3监理方有权进行现场巡视、旁站、平行检验，对不符合要求的工序或工程部位，有权签发监理工程师通知单要求整改，必要时有权下达暂停施工指令，并应及时向业主报告。3.2.4监理方有权审核承包商报送的工程计量和支付申请，并出具监理工程师签章的支付证书。3.2.5监理方有权参加或组织本工程的各类验收工作，并签署监理意见。3.2.6监理方有权参与处理工程变更，并提出专业意见。3.2.7监理方有权制止承包商违反设计文件、施工规范、合同约定及法律法规的行为。3.2.8监理方应按本合同约定配备足够的监理人员，并保持人员相对稳定。总监理工程师更换需经业主事先书面同意。3.2.9监理方应建立完善的监理日志和文件管理制度，做好监理记录，整理、保管监理文件资料。3.2.10监理方应遵守职业道德，公正、独立地执行监理业务，维护业主和承包商的合法权益。3.2.11监理方应对在履行本合同过程中知悉的业主和承包商的商业秘密承担保密义务。3.2.12监理方应按时向业主提交监理报告和监理月报。3.2.13监理方应在缺陷责任期内履行缺陷检查和修复监督职责。3.2.14监理方履行监理业务时，应遵守国家有关法律、法规和标准规范，以及行业准则。3.3承包商的权利与义务3.3.1承包商有权获得监理方发出的与本工程施工相关的监理文件和指令。3.3.2承包商有权就监理方发出的错误或不恰当的指令提出书面异议。3.3.3承包商应按照设计图纸、施工规范、技术要求以及合同约定进行施工，确保工程质量。3.3.4承包商应按时提交本合同第一条所述的各类文件、资料，并保证其真实、准确、完整。3.3.5承包商应接受监理方的监督检查，并按监理方的要求进行整改。3.3.6承包商应建立完善的质量、安全管理体系，确保施工安全。3.3.7承包商应按合同约定按时、保质、保量完成施工任务，并确保工期。3.3.8承包商应遵守保密条款的约定，保守业主和监理方的商业秘密。3.3.9承包商应配合业主、监理方及相关部门组织的各类验收工作。第四条监理报酬4.1监理报酬采用______方式计算：(1)固定总价：人民币______元（大写：________________________）。(2)按工程进度比例：按工程合同总价的______%计取。(3)按监理人员投入天数：每月人民币______元/人天，实际投入天数______人天，共计人民币______元（大写：________________________）。(4)其他方式：________________________。4.2支付方式：(1)预付款：本合同签订后______日内，业主支付监理报酬的______%，即人民币______元（大写：________________________）。(2)进度款：承包商完成工程量达到______%（或按月/节点）时，业主支付监理报酬的______%，即人民币______元（大写：________________________）。(3)竣工结算款：本工程竣工验收合格后______日内，业主支付监理报酬的______%，即人民币______元（大写：________________________）。(4)尾款：缺陷责任期满，且无遗留缺陷或遗留缺陷已全部修复并通过业主验收后______日内，业主支付监理报酬的______%，即人民币______元（大写：________________________）。4.3业主应按合同约定及时足额支付监理报酬，逾期支付应向监理方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的______%/日。4.4监理方应向业主提供符合要求的发票。第五条费用5.1本合同项下监理报酬由业主承担，承包商不得以任何理由向监理方支付任何费用。5.2监理方因履行本合同而产生的其他费用，如监理机构差旅费、资料费等，由______承担。承担方应在费用实际发生后，按照事先约定的标准和程序向业主申请报销，业主应在______日内完成审批和支付。第六条监理机构与人员6.1本工程监理机构设总监理工程师______名，总监理工程师姓名：________________________，注册监理工程师资格证书编号：________________________。总监理工程师授权范围：________________________。6.2本工程监理机构设专业监理工程师______名，姓名及资质：________________________。6.3总监理工程师或专业监理工程师发生更换，需经业主事先书面同意，并确保新任人员具备相应的资格和能力。第七条文件与资料7.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：监理规划、监理实施细则。7.2业主应在本合同签订后______日内，向监理方提供本合同第六条所述的承包商资质文件、工程地质勘察报告、设计图纸等基础资料。7.3承包商应按照本合同第一条和第三条第3.3.4款的规定，及时向监理方报送相关文件和资料。7.4监理方应妥善保管履行本合同过程中形成的监理文件资料，并在合同结束后按照约定向业主移交。第八条工程变更8.1工程变更应按照原工程合同的约定程序进行。8.2承包商提出工程变更的，应向监理方提交书面变更申请，说明变更内容、原因、影响等。监理方应在收到申请后______日内进行审查，提出审查意见后报业主批准。8.3业主提出工程变更的，应向监理方和承包商发出书面变更指令。8.4工程变更引起的费用增减，由监理方根据变更内容和相关计价依据进行审核，经业主批准后调整监理报酬。第九条验收9.1隐蔽工程验收：承包商进行隐蔽工程覆盖前，应提前______小时书面通知监理方检查验收。监理方检查合格后签署验收记录方可覆盖；检查不合格，承包商应按要求整改后重新验收。9.2分部分项工程验收：按国家及行业相关规范和原工程合同约定执行。9.3竣工验收：本工程竣工验收按照国家有关竣工验收规定及原工程合同约定进行。监理方应参与竣工验收，对工程质量和完成情况签署监理意见。第十条违约责任10.1业主未能按本合同约定支付监理报酬的，除应按时支付报酬外，还应按本合同第四条第4.3款约定支付违约金。10.2监理方未能按本合同约定履行监理义务，或因监理方失职导致工程质量、安全等出现重大问题，给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同监理报酬总额的______%。10.3业主或监理方擅自解除本合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.4承包商违反本合同第三条第3.3款约定的，监理方有权向业主报告，并要求承包商承担相应责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1双方对于在本合同履行过程中以及合同终止后所知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。13.2本条所称“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。第十四条合同生效、变更与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面文件，补充文件与本合同具有同等法律效力