酒店娱乐设施租赁合同协议

酒店娱乐设施租赁合同协议甲方（出租方）：[酒店名称/酒店管理公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/营业执照号：[号码]乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]法定代表人/负责人/个人：[姓名]注册地址/经营地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方酒店内娱乐设施事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于其经营的酒店内，具体地址为[酒店详细地址]的[娱乐设施具体名称及描述，例如：位于XX楼XX区的KTV包厢A、B、C共3间]，以下简称“租赁设施”，出租给乙方使用。租赁设施的具体范围包括但不限于[可列举具体区域、房间号、设备等]。第二条租赁目的乙方承租租赁设施主要用于[明确租赁目的，例如：经营KTV业务、举办客户社交活动、公司团建活动等]。第三条租赁期限本协议项下租赁设施的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月/年。第四条租金及支付方式1.租金标准：乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：[明确租金计算方式，例如：固定租金，每月人民币[金额]元整（¥[金额]）；或按使用时长/人数/营业额提成等其他方式，并明确计算方法和结算周期]。2.支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.支付日期：每期租金应于[支付周期结束后的XX日内，例如：每月X日前]支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定收款账户信息：开户名：[银行账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]5.逾期支付：乙方如未按本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。第五条押金1.为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[XX日内，例如：5日内]向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元整（¥[金额]）。2.押金用途：本协议项下押金主要用于担保乙方履行本协议项下义务，包括但不限于支付拖欠的租金、费用、设施维修费用以及乙方违约造成的损失。3.押金退还：本协议在租赁期满，双方权利义务履行完毕，且乙方无任何违约行为或已结清所有对甲方的债务后[XX日内，例如：15日内]，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。第六条设施维护与责任1.初始状态：本协议生效前租赁设施的状况以双方书面确认的《设施验收清单》为准。2.日常维护与清洁：乙方负责保持租赁设施及其内部环境的基本清洁卫生，并按酒店规定进行日常整理。3.维修责任：(1)因正常使用自然损耗造成的设施维修，由甲方负责，费用由甲方承担。(2)因乙方使用不当、保管不善或人为损坏造成的设施维修或损失，由乙方负责修复或赔偿，费用由乙方承担。(3)乙方需对租赁设施进行任何改造、装修或新增设备的，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担所有费用，且不得影响设施的整体结构和安全性。租赁期满后，非甲方要求的改造部分，乙方不得要求恢复原状或补偿。4.安全责任：乙方应对其雇佣人员及在租赁设施内活动的人员的安全负责，确保其经营活动符合国家及当地的消防、卫生、治安等安全管理规定，并承担因自身原因导致的安全事故所产生的一切责任和费用。第七条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定，在租赁期限内合理使用租赁设施开展经营活动。2.乙方应遵守国家法律法规、甲方酒店的各项规章制度（包括但不限于作息时间、消防安全规定、禁止从事非法活动等），其经营活动不得损害甲方酒店的形象和声誉。3.乙方应妥善保管租赁设施内的所有设备、物品，如有遗失或损坏（正常损耗除外），应负责赔偿。4.乙方应自行办理租赁经营所需的相关证照（如营业执照、消防许可等），并确保其合法经营。5.乙方应配备必要的管理人员和工作人员，并对其工作人员的行为负责，确保其遵守甲方酒店的相关规定。6.乙方应按时足额支付本协议项下的租金及其他应承担的费用。7.乙方应配合甲方对租赁设施进行必要的检查、维修和管理工作。8.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁设施转租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用，亦不得改变租赁设施的原有用途。第八条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他应承担的费用。2.甲方应保证租赁设施在协议有效期内能够正常使用，并符合国家基本的安全标准。3.甲方有权监督乙方是否按照本协议约定使用租赁设施，并有权制止乙方任何违反法律法规或甲方酒店规章制度的行为。4.甲方有权根据酒店整体运营需要，对酒店公共区域进行维护、改造或调整布局，但应提前[XX日]通知乙方，如影响乙方正常使用，甲方应协商解决，必要时可相应调整租金或减免相应期间的租金。5.甲方有权对租赁设施进行必要的检查，乙方应予以配合，检查时间应尽量安排在非营业期间。6.甲方应提供必要的协助，保障乙方能够顺利开展合法的经营活动（例如，协调酒店其他部门提供必要的服务）。第九条违约责任1.甲方未能按本协议约定提供租赁设施的，应承担相应责任，并应向乙方支付违约金[金额或计算方式]，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。2.乙方未按时支付租金的，除应按本协议第四条第5款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变租赁设施用途、结构或进行改造的，甲方有权单方解除本协议，已收取的租金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应支付相当于[X]个月租金的违约金。4.乙方利用租赁设施从事非法活动，或其经营活动存在严重安全隐患，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁设施，并要求乙方承担违约金[金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律法规变更等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX日内]通知对方，并提供相关证明文件。3.如不可抗力影响持续超过[XX日]，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁设施所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条协议的变更与解除1.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。2.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[XX日]书面通知对方，并承担相应的违约责任（除非是因对方根本违约导致）。第十三条通知与送达双方在本协议中载明的通讯地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[XX日]书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或联系方式。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后[XX日]视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日视为送达。任何一方使用上述一种方式送达后，即视为已有效送达。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条完整协议本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十六条附件本协议附件包括但不限于：《设施验