如何在租房合同中约定清洁服务条款

如何在租房合同中约定清洁服务条款本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：__________，身份证号码：__________承租方（乙方）：__________，身份证号码：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于______市区______街道/路______小区/大厦______栋/单元______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：（□现金□银行转账□其他）。3.首次支付租金时，乙方应同时支付押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费，且乙方结清所有应付费用后，甲方应将押金全额无息退还乙方。第四条清洁服务条款1.清洁范围与标准：*公共区域清洁：租赁期内，甲方负责该房屋内楼梯间、大堂（如有）、走廊、电梯间（如有）等公共区域的日常清洁维护，标准应达到干净、整洁，无明显污渍和积尘。甲方应确保公共区域无异味，垃圾日产日清。*租赁单元内部清洁：乙方负责租赁单元内部，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、洗衣机/烘干机区域等区域的日常清洁维护。标准应达到无明显污渍、灰尘，地面干净，台面整洁，垃圾及时清理。乙方在使用过程中应注意保护房屋设施，避免产生难以清理的污损或损坏。*清洁排除：家具内部清洁、窗帘清洗、家电（冰箱、空调、洗衣机等）内部深度清洁或维修、房屋结构及公共区域外的绿化维护、深度消毒（非因乙方原因导致的必要消毒除外）等不属于本条款约定的清洁服务范围。2.清洁责任与执行：*甲方责任：甲方负责在乙方正式入住前完成对租赁单元内部及公共区域（按本条款第一项约定的范围）的首次全面清洁，确保房屋处于干净整洁的状态。在租赁期内，甲方同意提供每周一次的租赁单元内部公共区域（不包括乙方使用的卧室、卫生间个人区域）的定期清洁服务。具体清洁时间为每个星期五上午9:00至下午11:00，如需调整时间，甲方应至少提前一天与乙方协商。甲方负责安排合格的清洁人员执行此项服务。*乙方责任：乙方有义务在每日使用后对自己使用的区域进行日常维护和清洁，包括但不限于扫地/拖地、擦拭台面、清理厨房垃圾、清洗个人使用的餐具等，保持个人区域的基本整洁。乙方应负责将垃圾袋装好并投放到指定的垃圾收集点，确保垃圾日产日清。乙方有责任在使用过程中注意爱护房屋设施，如有因乙方使用不当造成的额外污损，乙方应负责或承担相应的清洁或修复费用。3.清洁频率与标准确认：甲方提供的定期清洁服务应符合本条款第一项约定的标准。乙方对清洁服务的完成情况有权进行监督，如有异议，可及时向甲方提出。甲方应在收到乙方合理意见后，安排清洁人员再次进行清洁或采取补救措施。4.退租清洁：租赁期满或合同解除后，乙方应在交还房屋前______日内，自行将该租赁单元内部清洁至与甲方交房时基本一致的状态（即乙方使用的部分达到干净整洁，公共区域恢复到本条款第二项第一点约定的标准）。甲方或其代表将在乙方完成清洁后______小时内进行检查。如检查结果显示未达到约定标准，乙方需在甲方要求的期限内完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权安排第三方清洁公司进行清洁，费用由乙方承担。如因此产生费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。5.费用承担：甲方提供的每周一次的定期清洁服务费用已包含在本合同约定的租金内，由甲方承担。乙方退租时，如需甲方协助进行清洁（即甲方安排第三方公司进行清洁以符合交房标准），相关清洁费用由乙方承担，并在结清所有租金、水电煤气等费用后，从押金中扣除。第五条房屋修缮责任1.租赁期间，因甲方原因造成的房屋及附属设施（水、电、气、暖、通讯等）的损坏，由甲方负责维修并承担费用。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方有权自行收回；对于固定安装的物品或装修，甲方有权收回，但无需补偿，除非该物品或装修是为改善房屋条件而由甲方出资进行的。乙方如需恢复原状，应承担费用。第六条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人。第七条水电煤气等费用租赁期间，乙方应支付该房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（如适用）等所有费用。费用标准按国家及当地规定执行。乙方应在收到费用通知单后______日内缴纳。逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施（如停止供应），并有权从押金中直接扣除相应费用及滞纳金。第八条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》，详细记录交付时的房屋状况、设施设备清单及数量，作为乙方退房时检查的依据。2.乙方应于______年______月______日前将房屋及其附属设施在整洁、设施完好的状态下返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。如房屋状况及设施完好，无欠费，乙方按约获得押金。第九条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。甲方有权从押金中直接扣除欠租及违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。4.乙方提前退租的，应提前______日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金（或按实际剩余租期及约定处理）。甲方在征得乙方同意后，可将房屋重新出租，若新租租金高于原租金，则乙方需补足差额；若低于原租金，甲方应将差额部分返还给乙方。第十条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。双方应根据实际情况协商处理剩余事宜，甲方应将剩余租金及押金（扣除已发生费用及违约金后）退还乙方。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如《房屋交付确认书》、《房屋返还确认书》、《退租清洁标准清单》（如有））为本合同