房屋出租委托合同范本标准版

为明确房屋出租委托事宜中的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，委托人（以下简称“甲方”）与受托人（以下简称“乙方”）经平等协商，自愿订立本合同，以资共同遵守。一、合同当事人信息（一）委托人（甲方）姓名（或名称）：________________________住所：__________________________________联系电话：______________________________身份证号（或统一社会信用代码）：________（二）受托人（乙方）名称：__________________________________（中介机构需具备合法经营资质）住所：__________________________________联系电话：______________________________统一社会信用代码：______________________二、委托出租的房屋信息甲方委托乙方出租的房屋详情如下：房屋坐落：________________________（如XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室）建筑面积：约________平方米（或使用面积：________平方米）户型：________室________厅________卫装修情况：□毛坯□简装□精装（根据实际勾选）权属情况：甲方为房屋□所有权人□合法承租人（转租需附原出租人同意证明），权证号：________________（无则注明“办理中”或“暂无”）三、委托事项及权限（一）委托事项甲方委托乙方作为独家/非独家（勾选）代理人，代为办理房屋出租相关事宜，包括但不限于：1.发布出租信息（线上平台、线下渠道等）；2.接待意向租客、带看房屋并介绍房屋情况；3.与租客协商租金、付款方式、租赁期限等租赁条款；4.代为签订《房屋租赁合同》（需甲方事前确认合同模板或关键条款）；5.代为收取租金、押金（如有），并按约定转付甲方；6.协助处理租赁期内租客提出的合理维修、设施更换需求（重大维修需及时通知甲方）；7.处理租赁期内租客违约、房屋使用纠纷等相关事宜（必要时需甲方配合）。（二）权限限制乙方代理权限的限制（可根据实际增减）：1.未经甲方书面同意，租金降幅不得超过______（如“百分之十”）；2.单次租赁期限最长不得超过______年（如“三”年）；3.未经甲方书面同意，不得将房屋转租第三方；4.单次维修费用超______元（如“五百”元）的，需经甲方同意后方可支出。四、委托期限本合同委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期限届满前______日（如“三十”日），双方无书面异议的，委托期限自动延续______年（如“一”年）；如需提前终止或变更期限，须提前______日（如“十五”日）书面通知对方。五、委托费用及支付方式（一）委托服务费甲方按以下第______种方式支付服务费：1.按租金比例：乙方促成出租后，甲方按每月租金的______%（如“百分之八”）支付，按月/季/年（勾选）结算，于周期内______日前支付。2.固定金额：甲方每月/季/年（勾选）支付固定服务费______元（如“一千”元），支付时间为周期内______日前。3.其他方式：________________________（如按租赁期限一次性支付）。（二）支付账户甲方将服务费支付至乙方指定账户：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：____________________________（三）税费承担服务费相关税费由______方（甲/乙）依法承担。六、双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：了解出租进展，要求乙方定期反馈租客看房、洽谈及签约情况；监督乙方代理行为，发现违约可要求改正并追责；决定租金底价、租赁条件及是否接受租客申请。2.义务：提供真实合法的房屋产权、身份证明等资料，确保房屋具备出租条件；确保房屋及设施符合安全标准，因房屋质量问题导致租客损失的，由甲方担责（乙方有过错的除外）；按约定支付服务费，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的______%（如“千分之一”）支付违约金；配合乙方带看、签约等工作，因甲方原因导致房屋无法出租的，赔偿乙方合理损失。（二）乙方的权利与义务1.权利：按约定收取服务费；要求甲方提供出租所需资料及必要配合；在委托权限内独立开展出租工作。2.义务：遵守法律法规及行业规范，勤勉尽责，不得隐瞒房屋实情或与租客恶意串通损害甲方利益；对甲方个人信息、房屋隐私保密，未经同意不得向第三方披露；及时反馈出租进展（含租客情况、洽谈结果、租金收取等）；妥善保管甲方交付的房屋钥匙、资料，因保管不善导致丢失、损毁的，承担赔偿责任；协助办理租赁备案（如需）、水电费交接等后续事宜。七、违约责任1.甲方逾期支付服务费，经催告后______日（如“十”日）内仍未支付的，乙方有权暂停服务，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方超越权限、隐瞒事实或违约导致甲方损失的，应承担赔偿责任（以实际损失为准）。3.租客违约导致甲方损失的，乙方应协助维权；因乙方未及时采取措施（如未通知甲方、未保留证据）导致损失扩大的，乙方对扩大部分担责。4.任何一方擅自解除合同的，应支付违约金______元（如“五千”元）；违约金不足弥补损失的，赔偿差额。八、争议解决方式本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：1.提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；2.提交________________仲裁委员会仲裁（需明确仲裁机构）。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.钥匙交接：甲方于______年______月______日向乙方交付钥匙______把，乙方应于委托期限届满或合同终止后______日内归还。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项1.合同签订前，甲方需核实