房屋中介居间服务合同模板

房屋中介居间服务合同模板合同编号：_________甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（中介服务机构）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________备案证明编号（如适用）：________________________鉴于：甲方拟通过中介服务寻找房屋买卖/租赁（请勾选或注明）机会，委托具备合法资质的中介机构提供居间服务；乙方系依法设立并取得房地产经纪资质的中介服务机构，具备提供房屋中介居间服务的资格与能力；双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条合同目的与服务内容1.1本合同旨在明确乙方为甲方提供房屋买卖/租赁（请明确）的居间服务，包括信息提供、带看房源、协助磋商、促成交易、协助办理相关手续等。1.2乙方提供的居间服务内容包括但不限于：（1）根据甲方需求，提供符合其条件的房源信息；（2）安排甲方实地查看房屋；（3）协助甲方与房屋出卖人/出租人进行价格、条款等协商；（4）协助促成《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》的签署；（5）在甲方委托范围内，协助办理网签、贷款、过户、交房等后续手续（如有）；（6）法律法规允许的其他居间服务。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供真实、合法、有效的房源信息及居间服务。2.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份信息、购房/租房需求、资信状况等资料，并对其真实性负责。2.3甲方应配合乙方开展看房、沟通、签约等居间活动。2.4甲方在乙方已促成交易的情况下，应依约支付中介服务费用。2.5甲方不得为逃避支付中介费而绕开乙方与卖方/出租方直接交易或通过其他中介成交同一房源（“跳单”行为），否则仍应按本合同约定支付全部中介服务费。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权依约收取中介服务费用。3.2乙方应依法诚信履行居间义务，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.3乙方应核实房源权属状况、抵押查封情况、房屋用途等基本信息，并向甲方如实披露。3.4乙方不得强制交易，不得赚取差价（法律法规允许的包销除外），不得挪用交易资金。3.5乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经同意不得向第三方泄露。第四条服务期限4.1本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2若在服务期限届满前，甲方已通过乙方居间服务与第三方签署《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》，则本合同项下服务视为完成，权利义务延续至服务费结清及协助义务履行完毕。4.3服务期满后，如双方同意继续合作，应另行签署书面协议。第五条服务费用及支付方式5.1经双方协商，中介服务费总额为人民币（大写）：____________________元（￥____）。5.2费用标准可按以下方式确定（任选其一）：□按成交价的____%计收；□按租赁月租金的____%计收（通常不超过一个月租金）；□固定金额。5.3支付时间与方式：（1）甲方应在《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》签署之日/或交易完成之日/或收到房屋之日（请明确）起____日内，一次性支付全部服务费；（2）支付方式：银行转账至乙方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________（3）乙方收到款项后应向甲方开具合法有效的发票或收款凭证。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、交易信息等承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等保密信息。6.3本条款在本合同终止或解除后仍持续有效，有效期为三年。第七条违约责任7.1甲方违约情形及责任：（1）无正当理由拒绝签署交易合同，导致交易失败的，视为乙方已完成居间义务，甲方仍应支付全部中介服务费；（2）实施“跳单”行为的，应支付全部中介服务费，并赔偿乙方因此产生的合理损失（如交通费、通讯费等）；（3）未按约支付服务费的，每逾期一日，按应付金额的0.05%向乙方支付违约金。7.2乙方违约情形及责任：（1）提供虚假房源信息或隐瞒重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，应退还已收取的服务费，并赔偿甲方实际损失；（2）未尽核实义务或泄露甲方信息，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。7.3违约方应承担守约方为实现债权所支出的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等。第八条争议解决方式8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任一方可按以下第____种方式解决：□向________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；□向合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（建议：如选择诉讼，可明确为“甲方所在地人民法院”或“房屋所在地人民法院”）第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在下列情形下终止：（1）服务期限届满且未续约；（2）居间服务已完成且服务费结清；（3）双方协商一致解除；（4）因不可抗力或法定事由导致合同目的无法实现。第十条其他通用条款10.1不可抗力因地震、台风、洪水、疫情、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。10.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（挂号信或快递）、电子邮件或专人送达。送达地址以本合同首页所列地址为准。一方变更地址的，应提前3日书面通知对方，否则原地址视为有效送达地址。10.3完整协议本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。10.4可分割性本合同部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力与执行。10.5附件效力本合同附件包括：附件一：甲方身份证明复印件附件二：乙方营业执照及备案证明复印件附件三：房源信息登记表（可选）附件与本合同具有同等法律效力。10.6法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。10.7文本与份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签署日期：______年____月____日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签署日期：______年____月____日附件清单（略）使用说明与提示：本模板适用于中国内地法律环境，具体使用时请根据实际交易类型（买卖或租赁）调整条款。房屋中介