房屋买卖中介服务合同（含佣金说明）

房屋买卖中介服务合同（含佣金说明）合同编号：_________甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（中介服务机构）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________经营地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________法定代表人/负责人：________________________备案证明编号（如有）：________________________鉴于：甲方拟出售其合法拥有的房屋，需通过专业中介机构提供居间服务，促成房屋买卖交易；乙方系依法设立并具备房地产经纪资质的中介服务机构，具备提供房屋买卖中介服务的资格与能力；双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条合同目的与服务内容1.1本合同旨在明确乙方为甲方提供房屋买卖中介服务的权利义务关系，包括但不限于提供买方信息、协助磋商、促成交易、协助办理产权过户等事宜。1.2服务内容包括：（1）为甲方寻找符合条件的购房意向人；（2）提供市场行情咨询与价格建议；（3）组织看房、协助谈判交易条件；（4）协助甲乙双方签订《房屋买卖合同》；（5）协助办理网签、贷款、资金监管、产权转移登记等后续手续；（6）其他双方约定的服务事项：________________________。1.3本合同项下服务为报告订约机会、提供媒介服务，不包含房屋权属保证、买方资信担保等内容，但乙方应尽合理审查义务。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：省_________市_________区（县）路_________号_________单元_________室2.2不动产权证号：______2.3建筑面积：平方米（以产权证登记为准）2.4房屋用途：（如住宅、商业等）2.5土地性质：（出让/划拨），使用年限至：年_________月_________日2.6抵押/查封情况：□无□有（注明：）2.7租赁情况：□无□有（租赁期限至：年_________月_________日）2.8其他特殊说明：_________第三条服务期限3.1本合同服务期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。3.2服务期届满前，如未促成交易，本合同自动终止，双方可协商续签。3.3在服务期内，若甲方通过乙方提供的信息或媒介与买方达成交易，即使合同已到期，仍视为乙方完成中介服务。第四条佣金及费用条款4.1佣金标准：甲方同意在房屋买卖合同成立（以签署《房屋买卖合同》为准）后，向乙方支付中介服务佣金。佣金金额为：房屋成交总价的____%，即人民币（大写）：________________________元（￥_________元）。4.2佣金支付时间：甲方应于《房屋买卖合同》签署之日或房屋产权转移登记完成之日起3个工作日内，一次性向乙方支付全部佣金。4.3特别约定：（1）若交易因买方原因未能完成，但《房屋买卖合同》已签署，甲方仍应按约支付佣金；（2）若甲方在服务期内自行或通过其他中介与乙方曾提供信息的买方达成交易，视为乙方已促成交易，甲方仍应支付全额佣金；（3）若甲方在服务期届满后六个月内，与乙方曾推介的买方达成交易，视为“跳单”行为，仍应支付佣金。4.4其他费用：除佣金外，如涉及评估费、贷款服务费、代办费等第三方费用，由甲方或买方另行承担，乙方应事先告知并取得同意。第五条甲方权利与义务5.1如实提供房屋权属证明、身份证明及相关资料，并保证其真实性、合法性与完整性。5.2配合乙方组织看房、提供房屋钥匙或授权进入房屋。5.3不得在委托期内擅自撤销委托或通过其他中介与乙方推介的买方成交。5.4按约支付佣金及约定费用。第六条乙方权利与义务6.1依法开展中介活动，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.2对甲方提供的资料负有保密义务，未经同意不得向第三方泄露。6.3如实向买方披露房屋权属、抵押、租赁等重大信息。6.4协助双方完成交易流程，提供必要文件指导与手续代办服务（如委托）。6.5有权依约收取佣金。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、交易信息等承担保密义务。7.2未经信息提供方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等信息。7.3本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为三年。第八条违约责任8.1甲方未按约支付佣金的，每逾期一日，应按应付金额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权通过法律途径追偿。8.2甲方在委托期内“跳单”或恶意绕开乙方与买方交易的，应支付全额佣金，并赔偿乙方因此产生的合理损失（如差旅费、人工费等）。8.3乙方提供虚假信息或严重失职导致交易失败或甲方损失的，应退还已收佣金，并赔偿甲方实际损失，但赔偿额不超过佣金总额的两倍。8.4任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向：□提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为_________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。□向房屋所在地人民法院提起诉讼。（注：请勾选其一，建议选择仲裁以提高效率）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认，经双方签字或盖章后生效。10.3本合同在下列情形下终止：（1）服务期限届满且未续签；（2）房屋交易完成且佣金支付完毕；（3）双方协商一致解除；（4）因不可抗力或法律原因导致合同无法履行。第十一条其他通用条款11.1不可抗力：因地震、台风、战争、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任，受影响方应及时通知对方并提供证明。11.2通知与送达：所有通知应以书面形式通过邮寄（EMS）、电子邮件或双方确认的电子平台发送。甲方邮箱：，乙方邮箱：通知自发送之日起3日内视为送达。11.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。11.4附件效力：本合同附件包括：（1）甲方身份证/营业执照复印件；（2）房屋不动产权证书复印件；（3）乙方营业执照及备案证明复印件；（4）其他补充协议（如有）。上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用《中华人民共和国民法典》及其他中国现行法律法规。11.6文本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签署日期：_______年____月____日乙方（签字/盖章）：签署日期：