委托代理合同协议2025年代理条款

委托代理合同协议2025年代理条款委托代理合同协议甲方（委托人）：[填写委托人全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]联系电话：[填写联系电话]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]乙方（代理人）：[填写代理人全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]联系电话：[填写联系电话]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方处理位于[填写具体地址]的[填写物业类型，如：住宅/商业用房]（下称“该物业”）的代理销售事务。具体包括但不限于：市场推广、客户接待与开发、价格谈判、合同签订、交易撮合、协助办理相关交易手续等。第二条代理权限1.乙方在本协议有效期内，代表甲方就该物业进行代理销售活动。2.乙方的代理权限包括：以甲方名义对外宣传推广该物业、接待潜在客户、介绍该物业情况、进行价格谈判、代为起草、审核销售合同（最终合同须由甲方审核确认或甲方直接签署）、收取购房款并转交甲方、协助办理房屋交付等与代理销售相关的活动。3.乙方无权以甲方名义进行超出本协议约定范围的其他任何活动，亦无权代表甲方签署与本协议委托事项无关的任何文件。4.乙方在行使代理权限时，对外签署的与代理销售相关的文件，须事先获得甲方的书面确认或由甲方直接签署。第三条代理期限本协议项下的代理期限自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，共计[填写期限]个月。如代理期限内该物业成功售出并完成交易，本协议自动终止；如代理期限届满该物业尚未售出，甲方有权决定是否续约，续约需另行协商。第四条报酬及其支付1.代理报酬采用以下第[填写数字，如：一]种方式：（一）佣金：乙方促成该物业成功售出，且交易最终完成（以房产登记机构办理过户手续为准）后，有权从该物业的最终成交价款中按[填写百分比，如：2%]的比例提取佣金。（二）固定费用：无论该物业是否售出或售出价格如何，乙方均有权要求甲方支付固定代理服务费人民币[填写金额]元。2.佣金支付：甲方应在乙方提供经甲方确认的、由买受人支付的购房款凭证，并完成该物业过户手续后的[填写天数，如：十个]工作日内，将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写开户行名称]户名：[填写乙方账户名]账号：[填写乙方账号]3.固定费用支付：甲方应在本协议签订后[填写天数，如：五个]工作日内，将固定代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写开户行名称]户名：[填写乙方账户名]账号：[填写乙方账号]4.支付条件：甲方支付佣金或固定费用以前述条件均已满足为前提。第五条甲方的权利与义务1.甲方有权监督乙方是否按照本协议约定履行代理职责。2.甲方有权审核乙方代为草拟的销售合同等文件，并有权决定是否签署。3.甲方有义务向乙方提供该物业的详细资料、权属证明文件及其他必要资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。4.甲方有义务配合乙方进行市场推广和客户接待工作。5.甲方有义务按时足额支付乙方的代理报酬。6.甲方对乙方在授权范围内的行为承担最终责任。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权在授权范围内以甲方名义开展代理销售活动，并要求甲方支付相应的报酬。2.乙方应恪守职业道德，勤勉尽责，维护甲方的利益。3.乙方应向甲方定期报告代理销售工作的进展情况，包括但不限于市场反馈、客户信息、谈判进展等。4.乙方应妥善保管甲方的商业秘密及客户的个人信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。5.乙方不得泄露该物业的底价信息，不得与其他中介机构进行不正当竞争。6.乙方不得利用代理职务之便谋取甲方利益之外的不正当利益。第七条保密条款双方同意，对于在本协议履行过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务信息等）以及该物业的敏感信息（如底价、优惠策略等），均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后[填写年限，如：两年]内持续有效。第八条违约责任1.若甲方未按时支付乙方佣金或固定费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如：千分之一]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数，如：三十]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。2.若乙方超出本协议约定的代理权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若因乙方重大过失或故意行为导致代理销售合同无效或被撤销，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。受影响一方应在不可抗力发生后[填写天数，如：五个]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。4.本协议一式[填写份数，如：四]份，甲方执[填写份数，如：两]份，乙方执[填写份数，如：两]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________