写post协议书违法

写post协议书违法1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“北京智创科技有限公司”，地址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦A座15层1501室。甲方法定代表人为张明，联系方式负责甲方的整体运营管理及本次协议项下的权利义务履行。

甲方是一家以信息技术服务为核心，专注于大数据分析、应用及企业数字化转型的高科技企业。近年来，随着业务规模的不断扩大，甲方在北京市海淀区租赁了部分办公场所用于团队拓展及研发中心建设，但现有办公空间布局未能完全满足业务增长需求。为进一步优化办公环境，提升团队协作效率，甲方经审慎评估后，决定与具备相关服务能力的乙方合作，通过租赁或委托方式获取符合要求的办公资源。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就办公场所租赁或服务委托事宜达成一致，特制定本协议。协议内容涉及甲方对乙方提供的办公场所或服务的具体要求、双方权利义务、履行期限、违约责任等核心条款，旨在明确双方合作意向，确保协议顺利履行。

在本次合作中，甲方作为买方或出租方，其主要目的是通过租赁或委托方式获得符合公司业务需求的办公空间或服务，以支持公司业务发展。甲方将依据协议约定，按时足额支付相关费用，并享有对办公场所或服务的监督权及合理使用权。乙方作为卖方或承租方，需按照协议约定提供符合标准的办公场所或服务，并承担相应的维护及管理责任。双方的合作基于长期战略协同的需求，协议的履行将有助于甲方提升办公效率，优化资源配置，并促进双方在行业内的持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“上海星辉办公服务公司”，地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区博云路2号星辉大厦B座8层801室。乙方法定代表人为李华，联系方式负责乙方的业务拓展及协议项下的权利义务履行。

乙方是一家专业从事办公空间租赁、企业服务委托及物业管理的高效服务机构，拥有丰富的办公资源及完善的服务体系。自成立以来，乙方已为多家高科技企业、金融机构及跨国公司提供定制化的办公解决方案，积累了较强的市场口碑及行业资源。基于乙方的专业能力及资源优势，甲方选择与乙方合作，以获取优质的办公服务及配套支持。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经与甲方友好协商，就办公场所租赁或服务委托事宜达成一致，特制定本协议。协议内容涉及乙方对甲方提出的办公需求的具体响应、双方权利义务、履行期限、违约责任等核心条款，旨在明确双方合作意向，确保协议顺利履行。

在本次合作中，乙方作为卖方或承租方，其主要目的是通过提供符合甲方需求的办公场所或服务，实现业务合作及盈利目标。乙方将依据协议约定，按时足额收取相关费用，并承担相应的维护及管理责任。甲方作为委托方，需按照协议约定，确保办公场所或服务的合理使用，并配合乙方完成相关服务流程。双方的合作基于资源共享及市场拓展的需求，协议的履行将有助于乙方提升服务品质，扩大客户群体，并促进双方在行业内的持续发展。

双方在协议履行过程中，将严格遵守法律法规及行业规范，保持良好的沟通机制，共同推动合作项目的顺利进行。本协议的签订及后续履行，将构成双方合法有效的权利义务关系，任何一方不得随意变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在办公场所租赁或服务委托项下的权利义务关系，确保双方合作顺利进行。协议范围包括但不限于：办公场所的租赁或服务委托、租赁或服务期间的维护与管理、相关费用的支付与结算、违约责任的承担以及争议的解决方式等。具体内容涉及办公场所的选址与配置、服务标准的制定与执行、双方沟通协调机制、协议的变更与解除条件等，旨在通过协议的签订与履行，实现甲方对办公资源的需求满足，同时保障乙方的合法权益，促进双方在长期合作中的互利共赢。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“办公场所”指乙方提供给甲方的用于办公用途的房屋及其附属设施，包括但不限于办公区域、会议室、休息区、卫生间等；

2.“服务委托”指甲方委托乙方提供的办公管理服务，包括但不限于空间维护、设备管理、行政支持、安保服务等；

3.“租赁期限”指本协议约定的办公场所租赁或服务委托的具体时间范围；

4.“费用”指甲方根据协议约定应向乙方支付的费用，包括但不限于租金、服务费、押金等；

5.“书面通知”指通过正式函件、电子邮件或其他双方认可的方式发出的具有法律效力的通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权按照协议约定使用办公场所或服务，并对乙方提供的服务进行监督和评估；甲方有权要求乙方在约定范围内完成办公场所的维护与升级，并有权对乙方服务的不当行为提出异议。

(2)义务：甲方应按时足额支付协议约定的费用，并承担因自身使用不当造成的办公场所或设备的损坏；甲方应遵守乙方制定的管理制度，不得擅自改变办公场所的结构或用途；甲方应在协议终止时应将办公场所恢复原状或按照乙方要求进行清理，并结清所有费用。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权按照协议约定收取相关费用，并对甲方使用办公场所或服务的情况进行监督；乙方有权要求甲方遵守协议约定，并对甲方违反约定行为采取合理措施进行纠正。

(2)义务：乙方应按照协议约定提供符合标准的办公场所或服务，并确保其安全性、舒适性及实用性；乙方应负责办公场所的日常维护与维修，保障设施设备的正常运行；乙方应配备专业的服务团队，及时响应甲方的需求，并提供高效的服务支持；乙方应保护甲方的商业秘密及隐私信息，未经甲方同意不得向第三方泄露；乙方应在协议终止时应配合甲方完成办公场所的交接手续，并确保甲方顺利迁出。

特别说明：乙方在履行协议过程中，应主动向甲方提供办公场所的使用指南及管理制度，并定期进行服务评估，以提升服务质量。如甲方对服务提出改进建议，乙方应在合理范围内进行调整，并保持良好的沟通机制。双方应通过协商解决合作中出现的分歧，避免争议升级。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本协议约定向乙方支付相关费用。具体费用标准如下：

（1）办公场所租赁费用：甲方租赁乙方提供的办公场所，租赁单价为人民币XX元/平方米/月，总租赁面积为XX平方米，租赁期限为XX年，年租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整），首期租金于本协议生效之日起XX日内支付，后续每期租金于每期开始前XX日内支付。

（2）服务委托费用：甲方委托乙方提供办公管理服务，服务费率为年租金的XX%，即人民币XX元/年（大写：XXXX元整），支付方式为一次性支付或分阶段支付，具体支付时间节点按照双方约定执行。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：上海星辉办公服务公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）首期租金及服务费应于本协议签订之日起XX日内支付；

（2）后续每期租金及服务费应于每期开始前XX日内支付，逾期支付的部分，乙方有权按照每日万分之五的标准向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限：甲方租赁乙方的办公场所，租赁期限为XX年，自本协议生效之日起计算。如需续租，甲方应在租赁期限届满前XX个月书面通知乙方，双方应另行协商续租事宜。

3.服务委托期限：服务委托期限与租赁期限一致，即XX年，自本协议生效之日起计算。

4.关键时间节点：

（1）本协议签订之日起XX日内，双方完成协议签署及首期费用支付；

（2）租赁期限届满前XX个月，甲方应向乙方提出续租或退租意向；

（3）协议终止时，双方应在XX日内完成办公场所的交接手续，并结清所有费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付租金或服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方擅自改变办公场所用途或结构，或损坏办公设施设备的，应承担修复费用或赔偿责任，乙方有权要求甲方立即纠正，并处以人民币XX元至XX元的经济处罚。

（3）甲方提前退租的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担乙方因提前退租而产生的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供符合标准的办公场所或服务，或办公场所存在安全隐患的，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此造成的损失。整改期限超过XX日仍未完成的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用。

（2）乙方擅自提高服务费标准或变更服务内容，未征得甲方同意的，甲方有权拒绝支付相关费用，并要求乙方退还多收的费用。

（3）乙方未按时完成办公场所的维护与维修，导致甲方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任，并处以人民币XX元至XX元的经济处罚。

3.违约金的计算方式：违约金应按照实际违约金额的XX%计算，违约金额不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应妥善处理已产生的费用及财产关系，并按照协议约定进行结算。

4.不可抗力证明：发生不可抗力时，受影响方应立即收集并保存相关证据，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、损失清单等，并在不可抗力消除后XX日内提交给对方。双方应积极配合，确保不可抗力的认定及责任处理的公正性。

5.不可抗力后的履行：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致协议部分无法履行，双方应协商调整协议内容，确保合作目标的实现。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责，积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案。协商应在公平、合理、互利的原则下进行，并争取在XX日内达成一致。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：双方同意，如争议无法通过协商或调解解决，应将争议提交至上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为上海。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以协议签订地或履行地人民法院为管辖法院，并按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，确保合作项目的顺利进行。任何一方不得因争议而擅自停止履行协议义务，除非经对方书面同意或仲裁/法院裁决。双方应通过争议解决机制，维护良好的合作关系，并避免争议升级。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地点为本协议首页载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在下列情况下终止：

（1）协议有效期届满，双方未续签；

（2）一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除协议；

（3）双方协商一致同意解除协议；

（4）因不可抗力导致协议无法履行，双方经协商同意解除协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前所有的口头或书面协议、谅解或安排。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本协议附件包括但不限于：

（1）《办公场所清单及设施清单》；

（2）《服务内容详细说明》；

（3）《费用支付明细表》。

附件为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

2.附件修改：对附件的任何修改，应参照本协议第九条第2款的规定进行，即须经双方书面同意并签署补充文件。

3.争议优先适用