购房合同2026年房产买卖

购房合同2026年房产买卖出卖人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________________________________________。买受人（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________________________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于____________________________________________________（详细地址）的房产（房产性质：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______）出售给乙方。该房产的建筑面积为______平方米，套内面积（或使用面积）为______平方米，不动产权证号为：_________________________。该房产现状为_______（如：毛坯/简装/精装），包含（或不包含）以下设施设备：_______（列明主要设施设备，如：空调、地暖、家具、家电等及其状态）。该房产附属设施（如：车位、车库、储藏室等）_______（列明归属乙方/甲方）。甲方保证该房产目前不存在任何抵押、查封等权利限制，或已就相关权利限制事宜处理完毕，并能够顺利办理不动产权转移登记手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二条价格与支付方式甲乙双方协商一致，该房产的总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。乙方应按以下方式支付购房款：1.本合同签订之日（或_______年_______月_______日），乙方支付定金人民币______元（大写：______________________元整）至甲方指定账户。该定金_______（选择：抵作购房款/作为乙方违约时甲方的违约金/作为甲方违约时乙方的违约金）。2.乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币______元（大写：______________________元整）支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________（如涉及贷款，乙方需在_______前获得银行贷款审批，贷款金额不超过_______元，贷款到账后_______日内支付给甲方相应房款。如因乙方原因导致贷款未获批准或未按时到账，责任由乙方承担，甲方已收款项不退还，否则甲方需退还已收款项并赔偿乙方损失）。购房相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由_______（选择：甲方/乙方/双方按_______比例）承担。第三条交易流程与时间安排1.甲乙双方于_______年_______月_______日在_______签订本合同。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定账户。3.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理户口迁出手续（如有）。4.乙方应于获得贷款批准后_______日内，将首付款支付至甲方指定账户。5.双方共同于_______年_______月_______日前，到_______不动产登记中心办理不动产权转移登记手续。6.不动产权转移登记手续办理完毕后_______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______________________元整）至甲方指定账户。7.甲方应于收到全部购房款后_______日内，将房屋钥匙、相关权属文件等交付给乙方。8.自不动产权转移登记手续办理完毕之日起，该房产的风险由乙方承担。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其对本次交易的房产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房产。2.保证该房产不存在未披露的抵押、查封、查控或其他权利限制，或已获得相关权利人同意，并保证交易过程符合法律规定。3.按照合同约定，在_______年_______月_______日前将符合约定条件的房屋交付给乙方，并配合办理相关移交手续。4.负责结清该房产在交付前的所有应由甲方承担的费用（如物业费、水电燃气费等）。5.如房屋存在质量问题或权利瑕疵，甲方应承担相应的责任。6.协助乙方办理不动产权转移登记手续，并提供所需文件。7.对房屋内部设施设备的现状予以保证，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.负责处理该房产相关的物业交割事宜。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定的金额和方式按时足额支付购房款及相关税费。2.按照合同约定接收房屋，并办理户口迁出手续（如有）。3.如需贷款，应积极办理贷款申请，并在约定期限内获得银行批准，自行承担贷款申请相关费用。4.支付该房产在交接前的水、电、燃气、物业管理等费用。5.按照合同约定，配合甲方办理不动产权转移登记手续。6.自房屋交付之日起，该房产的相关物业费用、税费等由乙方承担。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同第二条约定的付款义务，应按日向乙方支付已收取购房款（扣除定金后）的_______%作为违约金，直至付清为止；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按已付购房款的_______%支付违约金。2.如甲方违反本合同第三条第5款、第7款的约定，导致不动产权转移登记延迟办理或无法办理的，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币_______元作为违约金，违约金累计不超过人民币_______元。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按已付购房款的_______%支付违约金。甲方并需赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法过户的，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此给乙方造成的损失。4.如甲方隐瞒该房产存在抵押、查封等情况的，应承担全部责任，返还乙方已付购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本合同第二条约定的付款义务，应按日向甲方支付应付未付购房款的_______%作为违约金，直至付清为止；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，甲方并按已付购房款的_______%支付违约金。2.如乙方违反本合同第三条第4款、第6款的约定，导致贷款未获批准或未按时支付相应房款，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，甲方并按已付购房款的_______%支付违约金。3.如乙方违反本合同第三条第5款、第7款的约定，导致不动产权转移登记延迟办理或无法办理的，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币_______元作为违约金，违约金累计不超过人民币_______元。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付购房款的_______%支付违约金。第六条不可抗力任何一方因不可抗力（如战争、严重自然灾害、政府政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况）导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（如：不动产登记中心、贷款银行等）执_______份，具有同等法律效力。第九条其他（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同中的“_______”表示需要填写的内容，以填写后的内容为准。（三）