2026年消防设施维护合同协议范本

2026年消防设施维护合同协议范本甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]根据《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防设施维护保养检测管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的消防设施维护保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条维护保养范围及对象1.1乙方负责对甲方位于[具体地址]的消防设施进行维护保养，具体包括但不限于：（1）火灾自动报警系统：包括烟感、温感探测器，手动报警按钮，火灾报警控制器，区域显示器，声光报警器及其线路连接等；（2）自动灭火系统：包括[具体说明系统类型，如：预作用喷淋系统、气体灭火系统]的管道、阀门、喷头、气体瓶组、控制器等组件；（3）消火栓系统：包括室内外消火栓、水压开关、阀门、管道等；（4）灭火器：包括手提式灭火器、推车式灭火器及其配置位置；（5）疏散指示标志和应急照明系统：包括疏散指示标志灯、应急照明灯具等；（6）消防控制室设备：包括火灾报警主机、消防联动控制设备、图形显示装置等；（7）其他甲方指定的消防设施或系统。1.2上述维护保养范围以甲方提供的设施清单和图纸为准，如有变更，需经双方书面确认。第二条服务内容与标准2.1日常巡查：乙方应按照国家相关标准及合同约定，对维护保养范围内的消防设施进行每日巡查，检查其外观是否完好、标识是否清晰、运行状态是否正常、连接是否牢固等，并做好巡查记录。2.2定期保养：乙方应按照以下周期对消防设施进行定期保养：（1）每月对烟感、温感探测器、手动报警按钮、声光报警器、灭火器、消火栓外观及操作进行一次检查和清洁；（2）每季度对消防控制室设备、自动灭火系统管道及阀门、疏散指示标志和应急照明系统进行一次检查和清洁；（3）每半年对火灾自动报警系统线路、喷淋系统管道及喷头、气体灭火系统瓶组及管网进行一次检查和测试；（4）每年对全部消防设施进行一次全面检测，检测项目和方法应符合国家标准GB4968《火灾分类》、GB50016《建筑设计防火规范》及相关消防技术标准的要求，并出具检测报告。2.3故障维修：当甲方发现消防设施出现故障或异常时，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后[约定时间，如：30分钟]内响应，并根据故障的严重程度，在[约定时间，如：2小时]内到达现场进行维修，力争在[约定时间，如：4小时]内恢复设施正常运行，确保故障不影响消防设施整体功能。2.4记录与报告：乙方应建立完整的消防设施维护保养档案，详细记录每次巡查、保养、检测和维修的情况，包括时间、地点、内容、操作人员、发现问题及处理结果等。乙方应于每个保养周期结束后[约定时间，如：10个工作日]内向甲方提交相应的维护保养记录和检测报告。第三条合同期限3.1本合同有效期为[年数，如：壹]年，自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。3.2合同期满前[约定时间，如：三个月]，如双方均无书面提出异议，本合同自动续展[年数，如：壹]年。续展条款与本合同其他条款具有同等效力。第四条服务费用与支付4.1本合同项下的服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2费用构成：包括但不限于人工费、材料费（如需更换零配件的费用）、检测费、交通费、管理费等。4.3支付方式：甲方应于本合同签订后[约定时间，如：五]个工作日内向乙方支付合同总价款的[百分比，如：百分之五十]作为预付款，即人民币[金额]元。剩余款项根据乙方提交的合格服务报告及发票，在甲方验收合格后[约定时间，如：十]个工作日内支付完毕。4.4支付账户：开户名：[乙方全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程；（2）有权查阅乙方的维护保养记录和检测报告；（3）应配合乙方进行日常巡查、保养和检测工作，提供必要的工作条件（如操作空间、临时用电、安全防护等）；（4）应及时向乙方通报消防设施出现的故障或问题；（5）应按照合同约定按时足额支付服务费用；（6）应确保消防设施周边环境符合消防安全要求，不得擅自改变消防设施的位置或用途。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取服务费用；（2）应按照合同约定的范围、内容、标准和周期提供专业、高质量的维护保养服务；（3）应配备具备相应资质和经验的专业技术人员执行维护保养任务；（4）应使用符合国家标准的合格设备和材料；（5）应建立完善的消防设施维护保养档案，并定期向甲方提交相关记录和报告；（6）应在接到甲方故障通知后及时响应并赶赴现场进行维修，确保维修质量；（7）对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（8）应承担因自身原因导致的安全责任和设施损坏的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合国家相关标准及合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，或因乙方服务原因导致消防设施发生事故的，甲方有权根据情况要求乙方承担相应的赔偿责任（包括但不限于修复费用、损失赔偿等），并有权解除合同，已支付的服务费用不予退还。6.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担因此给对方造成的一切损失。6.4因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数，如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格政策等）承担保密义务。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数，如：贰]年。8.3未经对方书面同意，任何一方不得将上述商业秘密泄露给任何第三方，或用于本合同以外的其他目的。8.4本保密义务不因本合同的终止而失效。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件。10.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违反本合同，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；（4）一方进入破产、清算程序。10.4合同终止后，乙方应在[约定时间，如：十五]日内将所有维护保养记录、检测报告、备品备件清单等资料移交给甲方，并配合甲方完成相关工作的交接。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定时间，如：五]日书面通知对方。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方在本合同中载明的地址或联系方式。11.3通知、文件送达后[约定时间，如：三]日即视为送达。如采用电子邮件方式，发出时即视为送达，但对方有证据证明未实际接收的除外。第十二条