2026年写字楼安保合同协议

2026年写字楼安保合同协议合同编号：[双方约定]甲方（服务提供方）：法定名称：[安保服务公司全称]注册地址：[公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]乙方（服务接受方）：法定名称：[写字楼业主或管理方全称]注册地址：[公司或单位注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[公司统一社会信用代码或个人身份证号]根据《中华人民共和国民法典》、《保安服务管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方为乙方提供写字楼安保服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方同意根据本协议约定，为乙方位于[写字楼详细地址]（以下简称“服务区域”）提供专业的安保服务。1.2服务范围包括但不限于服务区域的大堂入口、各楼层公共区域、电梯轿厢、停车场（包括地上及地下）、服务区域周界围墙附近等区域。1.3服务内容具体包括：(1)门岗服务：负责服务区域主要入口的值守，对出入人员、物品进行登记、查验、询问和引导，对出入车辆进行管理，维护入口秩序。(2)巡逻服务：按照甲方制定的巡逻方案，对服务区域进行定时和不定时的不间断巡查，重点检查消防设施、门窗水电、安全漏洞、可疑人员或事件等，并做好巡逻记录。(3)监控中心服务：甲方应设立24小时监控中心，对服务区域内的公共区域及重点部位进行实时监控，录像资料保存期限不少于[天数]天，及时响应并记录任何报警信息，按规定处置突发事件。(4)应急处突：制定并执行服务区域的应急预案（包括但不限于火灾、盗窃、医疗急救、自然灾害、群体性事件等），在事件发生时进行先期处置、人员疏散引导、信息上报及配合相关部门处理。(5)车辆管理：对服务区域内的停车场进行车辆出入管理、停放秩序维护，并根据乙方要求执行相关收费工作（如适用）。(6)客户指令执行：甲方应接受并按照乙方的合理安保指令开展工作，但乙方指令不得违反国家法律法规及甲方的安全操作规程。(7)维护秩序：在服务区域内维护公共秩序，对影响正常秩序的行为进行劝阻和处理。第二条服务标准2.1甲方派驻服务区域的安保人员应着统一制式服装，佩戴工牌，仪容整洁，举止文明，礼貌待人。2.2安保人员应熟悉服务区域环境、安保规章制度及应急预案，具备必要的安防技能和应急处突能力。2.3安保人员在工作时间不得从事与安保工作无关的活动，不得擅离职守，不得酗酒上岗。2.4门岗对外来人员和车辆的管理应严格、有序，对可疑情况应提高警惕并及时报告。2.5巡逻频次应满足安全需求，重点区域和时段应增加巡逻次数。2.6监控中心值守人员应全程专注监控，认真记录，确保监控系统正常运行。2.7响应各类报警和突发事件，应在约定的时限内（例如：接警后[分钟]内到达现场或启动相应程序）进行处理。第三条服务期限3.1本协议项下的安保服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年/月]。3.2若本协议在服务期限届满前[月数]个月内未终止，且双方无书面异议，本协议自动续展[年/月]。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方的服务指令进行合理确认，并对执行结果进行记录。4.2甲方有权对安保人员进行日常管理和绩效考核。4.3甲方应按照本协议第一条约定的范围和内容，持续、全面地提供安保服务，确保服务质量符合约定标准。4.4甲方应自行负责配备和维护履行本协议所需的必要装备（如对讲机、巡更器、必要的防护用具、消防器材等），确保其处于良好工作状态。4.5甲方应负责其派驻服务区域的安保人员的招聘、培训、管理、考核、工资发放及社会保险缴纳等事宜。安保人员应通过背景审查，具备相应的从业资格。4.6甲方应对其派驻的安保人员进行岗前安全教育和操作规程培训，确保其了解服务区域的安全风险点和应急处理流程。4.7甲方应建立完善的安保工作记录制度，包括但不限于门岗登记、巡逻记录、监控录像、事件报告等，并按乙方要求提供查阅。4.8甲方应遵守乙方的内部管理规定，在不泄露乙方商业秘密的前提下，配合乙方处理相关事务。4.9甲方应确保其提供的安保服务符合国家及地方关于安保服务的法律法规和标准要求。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权对甲方的安保服务进行监督、检查和考核，并要求甲方及时改进服务。5.2乙方有权根据需要，向甲方提出合理的安保工作指令，但不得违反法律法规或侵犯甲乙双方及第三方合法权益。5.3乙方应向甲方提供必要的配合，包括但不限于：提供用于安保工作的场所（如安保室、更衣室、储物间）、必要的办公设备和通讯线路、清晰的安保工作区域划分图、相关的规章制度文件等。5.4乙方应负责维护服务区域内与安保工作相关的公共设施（如照明、消防通道、监控设备线路等）的完好，并确保其可正常使用。5.5乙方应保证提供给甲方的信息真实、准确。5.6乙方应按时足额向甲方支付本协议约定的服务费用。第六条安全责任6.1甲方对其派驻安保人员在工作期间因其故意或重大过失造成乙方人员人身伤害、财产损失的，应承担全部赔偿责任。甲方应在收到赔偿请求后[天数]日内，根据其责任大小先行赔偿，并有权向实际侵权人追偿。6.2因甲方安保工作不到位、疏忽或违反操作规程，导致服务区域内发生安全事故（如盗窃、火灾、人员伤亡等），给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围和限额由双方另行约定或依据法律规定执行。6.3甲方应按照约定购买并维持足够保额的公众责任险、雇主责任险等相关保险，并将保险单复印件提交给乙方备案。保险期间应不低于本协议服务期限。如保险期间提前终止，甲方应立即重新投保并通知乙方。6.4乙方应对其员工（如物业管理人员等）在服务区域内因执行职务行为造成的第三方损害承担相应责任，并应保障甲方的安保人员在执行职务时的人身安全，避免其受到乙方的员工或其他人员的不合理侵害。第七条服务费用与支付7.1本协议项下的服务费用为[币种][金额]，包含但不限于人员工资、福利、服装、装备购置与维护、保险费、管理费、税费等（根据具体约定明确是包干价还是计时价等）。7.2费用按[月/季/年]支付。首期费用于本协议生效之日起[天数]日内支付；后续费用于每期开始前[天数]日内支付。具体支付方式和账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户全称]账号：[银行账号]7.3乙方应按约定按时足额支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的[百分比]向甲方支付违约金，但违约金总额不超过服务费用的[百分比]。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务信息等任何非公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。接受保密信息的第三方亦应承担同等保密义务。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第九条违约责任9.1甲方未能按本协议约定提供服务，或服务质量不符合标准，经乙方书面指出后仍不改进的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期仍不改正或整改后仍不合格的，乙方有权根据情况减少相应服务费用或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。9.2乙方未能按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权暂停服务，直至乙方付清欠款及违约金；若经甲方书面催告[天数]日内仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的服务费用及违约金。9.3任何一方违反本协议的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、传染病疫情等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。10.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条通知12.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。12.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。第十三条其他13.1本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和承诺。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协