二手房产交易合同2026年标准格式

二手房产交易合同2026年标准格式甲方（卖方）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（省、市、区、街道、门牌号）的房产出售给乙方。1.2该房产为____（住宅/商业用房/办公用房等）。1.3该房产的房产证号/不动产权证号为：____________________。1.4该房产的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.5该房产的土地使用权信息：土地使用权类型为____，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6该房产现状：____（详细描述房屋的装修情况、附属设施状况以及是否存在漏水、墙体开裂等问题）。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意购买该房产的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.2付款方式：____（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）。2.3乙方应于____年____月____日前向甲方支付定金/订金人民币____元整（大写：____元整）。（如为定金，则需注明：若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。如为订金，则需注明：若乙方违约，甲方应退还该订金；若甲方违约，应双倍返还该订金。）2.4乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。（如为分期付款，需明确每期付款金额、支付时间、支付方式。如为按揭贷款，需明确贷款银行、贷款金额、贷款期限、月供金额及支付时间等。）2.5交易过程中产生的各项税费（如契税、增值税、个人所得税等）由____（甲方/乙方/双方另行协商）承担。2.6乙方支付尾款的条件为：____（例如：买方获得新房产证后____日内支付）。第三条履行期限与违约责任3.1甲方应于____年____月____日前将符合本合同第一条约定的房产交付给乙方使用。3.2双方应于____年____月____日前办理该房产的过户手续。3.3甲方违约责任：3.3.1若甲方未能按时交房，每逾期一日，应向乙方支付总价款____%的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。3.3.2若交付的房产存在本合同第一条所述以外的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用，且修复期限不应超过____日。3.3.3若甲方隐瞒该房产存在权利瑕疵（如抵押、查封等）或法定不得出售的情况，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4乙方违约责任：3.4.1若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款____%的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。3.4.2若乙方未能按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款____%的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。3.4.3若乙方支付定金后违约，该定金不予退还；若甲方支付定金后违约，应双倍返还该定金。（如为订金，则需注明：若乙方违约，甲方应退还该订金；若甲方违约，应双倍返还该订金。）3.5不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第四条过户手续与户口迁移4.1双方应积极配合办理该房产的过户手续，所需费用由____（甲方/乙方/双方平均承担）承担。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的户口在____年____月____日前迁出，具体迁出方案为：____。逾期未迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款____%的违约金，乙方有权要求甲方限期迁出，或解除合同并要求甲方赔偿损失。第五条其他约定5.1房屋交接：甲方应于交房前将水、电、燃气等费用结清，并将相关费用的支付方式告知乙方。钥匙移交：甲方应于____年____月____日前将房屋钥匙____（数量）把移交给乙方。5.2物业交割：甲乙双方应于____年____月____日前完成物业费的交割，具体方式为：____。5.3保修条款：该房产自交付之日起____年内，若出现非乙方人为造成的房屋质量问题，甲方应负责免费保修。5.4合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章后生效。（或：本合同自双方办理过户手续后生效。）5.5通知方式：双方均应通过本合同载明的地址或联系电话接收通知。5.6合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（相关部门）执____份，具有同等法律效力。5.7补充协议：本合同的任何修改或补充，均需另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双