2026年外墙清洁服务协议

2026年外墙清洁服务协议鉴于甲方拥有或管理位于[填写建筑物具体地址]的建筑物（以下简称“该建筑物”），该建筑物外墙需要定期清洁，甲方委托乙方提供外墙清洁服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方负责对该建筑物[填写具体外墙区域，例如：主体立面、指定楼层范围、特定材质墙面等]进行外墙清洁服务。1.2清洁标准：清洁后的外墙应达到目视无明显污渍、灰尘、蜘蛛网、霉菌等附着物的标准。允许存在因建筑材质本身特性或长期环境因素导致的无法彻底去除的浅色印记或自然色差。具体的清洁质量由甲乙双方现场代表根据本协议约定标准进行验收。1.3清洁方法：乙方应采用安全、有效且对建筑表面无损害的清洁方法，可能包括但不限于高压水枪冲洗（压力需符合建筑安全规定）、软毛刷配合环保型清洁剂擦洗、针对性污渍处理等。具体方法需事先征得甲方同意，并确保符合建筑材质保护要求。1.4清洁频率与时间：本协议项下的外墙清洁服务期限为2026年[填写起始月份]月[填写起始日期]日起至2026年[填写结束月份]月[填写结束日期]日止。乙方应在上述服务期限内，根据该建筑物的清洁需求，每年安排至少[填写次数，例如：一次或两次]全面积外墙清洁服务。具体执行时间安排应提前[填写天数，例如：十五]天书面通知甲方，并尽量选择在[填写时间，例如：上午九点至下午五点]进行，避开恶劣天气及甲方重要活动时间。如需额外清洁服务，双方应另行协商。第二条服务时间与期限2.1本协议有效期自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起，至2026年[填写结束月份]月[填写结束日期]日止。2.2乙方应按照第一条约定的频率和服务时间窗口执行清洁任务，具体日期以双方书面确认的为准。2.3如遇不可抗力事件（如台风、暴雨、冰雪、地震等）或政府行为导致无法按计划进行清洁作业，乙方应在事件发生后[填写天数，例如：三]日内书面通知甲方，并应尽快在条件允许时恢复服务。由此造成的服务延期不视为乙方违约。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务过程进行必要的监督。(2)有权对乙方完成的服务成果进行验收，并有权提出合理意见。(3)应在乙方服务前，清理清洁区域附近不需要清洁的物品，并对贵重物品或易损设施采取适当的遮蔽保护措施，费用由甲方承担。(4)应确保指定的水源、电源（如需）在乙方服务期间可用，并配合乙方进行必要的接驳。(5)应指定一名现场联系人，负责与乙方沟通协调相关事宜。(6)应按照本协议约定及时足额支付服务费用。(7)应保证清洁作业期间现场及周边人员的人身及财产安全，乙方人员在作业区域内造成的损失由乙方负责。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取服务费用。(2)必须按照约定的时间、范围和标准提供服务，确保清洁质量。(3)应派遣具备相应资质、经验丰富且佩戴安全标识的专业技术人员进行作业。(4)应使用安全可靠、符合环保要求的专业清洁设备和清洁剂。未经甲方书面同意，不得使用甲方未知的或可能对建筑物造成损害的设备或药剂。(5)严格遵守甲方的现场管理规定和安全操作规程，特别是在高处作业时，必须采取符合国家标准的安全防护措施，并设置明显的安全警示标识。(6)负责清理清洁过程中产生的所有垃圾，并运至甲方指定地点或符合市政要求的垃圾处理场所。(7)承担因自身原因导致的人身伤害、财产损失以及第三方索赔的责任，乙方应自行投保公众责任险和雇主责任险等必要保险，并将保险单复印件提供给甲方备案。保险金额应足以覆盖潜在风险。(8)未经甲方书面许可，不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。第四条安全责任与保险4.1乙方必须将安全放在首位，制定并严格执行现场安全作业方案，特别是对于高处作业，必须符合国家《建筑施工高处作业安全技术规范》等相关标准。4.2乙方应确保所有参与本协议项下服务的人员均经过安全培训，并持有相关操作资格证书（如适用）。4.3乙方应自行承担所有因其员工或第三方在提供服务过程中发生的人身伤亡事故的责任，并负责履行相应的赔偿责任。乙方必须确保其员工享有必要的工伤保险等社会保险。4.4如本协议生效后[填写天数，例如：十]日内，乙方未能向甲方提供有效的相关保险凭证，甲方有权单方面解除本协议，且乙方应承担违约责任。第五条服务费用与支付5.1本协议项下的服务费用采用[选择：固定总价/按面积计费]方式结算。(1)若为固定总价，则总费用为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用包含但不限于清洁服务费、人工费、设备费、清洁剂费、垃圾清运费、安全措施费、保险费、税费等乙方为提供本协议项下服务所需的一切费用。(2)若为按面积计费，则清洁面积为[填写具体平方米数]平方米，单位费用为人民币[填写单价金额]元/平方米，总计费用为人民币[填写计算后总金额]元（大写：[填写大写金额]）。面积测量方式为[填写测量方式，例如：双方现场共同测量或以房产证登记面积为准]，费用包含上述所有相关费用。5.2付款周期与方式：(1)[选择：采用预付款方式，甲方应在本协议签订后[填写天数]日内支付总费用的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；乙方完成全部清洁服务并通过甲方验收后[填写天数]日内，支付剩余[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。/或](2)[选择：采用分阶段付款方式，首次服务前支付总费用的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；首次服务完成并通过验收后[填写天数]日内支付[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；剩余[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，在协议终止后[填写天数]日内支付。/或](3)[选择：其他约定方式：详细说明]5.3付款账户：甲方应将服务费用支付至乙方以下账户：开户名称：[填写乙方账户全称]开户银行：[填写乙方开户银行全称]银行账号：[填写乙方银行账号]5.4乙方应在收到每一笔款项后，向甲方开具等额、合法的增值税[选择：普通发票/专用发票]。第六条验收与结算6.1每次清洁服务完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[填写天数，例如：五]日内组织人员进行验收。6.2验收标准依据本协议第一条约定的清洁标准执行。验收时，甲乙双方应共同检查清洁区域，并签署验收记录。如甲方在验收期内无正当理由不进行验收，视为验收合格。6.3若甲方对验收结果有异议，应在验收期内书面提出，并说明具体问题。乙方应在收到异议后[填写天数，例如：三]日内对有争议的区域进行整改或提供解决方案，直至甲方满意为止。整改费用由[选择：甲方承担/乙方承担，依据具体情况]。6.4验收合格后，双方应根据第五条约定的付款方式完成剩余款项的结算。甲方应在验收合格后[填写天数，例如：十]日内将应付款项支付给乙方。第七条保密条款7.1甲乙双方在本协议签署及履行过程中，获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[填写年限，例如：三]年。第八条违约责任8.1若甲方未按本协议第五条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，例如：三十]日，乙方有权暂停服务，并保留解除本协议的权利，已发生的服务费用甲方仍应支付。8.2若乙方未按本协议第一条约定的标准和时间提供服务，导致清洁效果不符合要求或甲方利益受损，甲方有权要求乙方在限期内免费整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权从应付服务费用中扣除相应金额，并可根据情况要求乙方支付违约金或解除本协议。8.3若乙方在服务过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。8.4若因乙方原因导致该建筑物外墙或其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.5本协议约定的其他违约情形及责任承担方式。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变更等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。11.3本协议构成甲乙双方就外墙清洁服务事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。11.4若本协议任何条款被认定为无效或不可执