2026年科技园区招商合同

2026年科技园区招商合同甲方（出租方）：[科技园区开发运营管理单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（承租方）：[承租企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址/经营地址：[注册地址或经营地址]统一社会信用代码/营业执照号：[统一社会信用代码或营业执照号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[具体地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号科技园区XX号楼X层X室至X室/XX平方米]的物业事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于[具体地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号科技园区XX号楼X层X室至X室/XX平方米，以下简称“租赁物业”]出租给乙方使用。1.2租赁物业用途：乙方拟将租赁物业用于[具体经营范围，需符合科技园区产业定位，例如：计算机软件开发、电子产品研发、科技咨询服务等]。1.3租赁物业现状：租赁物业现状为[例如：毛坯/简装/精装]，设施设备包括但不限于[列出主要设施设备，如：空调、网络接口等]。乙方确认已实地查看并了解租赁物业现状。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前[例如：三个月]以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的租金为人民币____元/月/平方米（或固定金额人民币____元/月），总计人民币____元/月。3.2租金支付周期：租金按[例如：月/季/半年/年]支付。3.3首期租金应于____年____月____日前支付，后续各期租金应在每期周期开始前[例如：五日]支付。3.4租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户名称：[甲方全称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.5逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：三十日]，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[例如：五日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。4.2保证金用途：主要用于抵扣乙方在本合同履行期间发生的欠付租金、违约金、赔偿金以及甲方为纠正乙方违约行为所支出的合理费用等。4.3保证金返还：本合同在正常解除或终止后，乙方已按约定支付全部租金、费用及其他款项，且无其他违约情形的，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[例如：三十日]内，将保证金无息返还给乙方。第五条场地交付与使用5.1甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方使用。5.2乙方应按照租赁物业的现状和约定的用途合理使用，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。如需对租赁物业进行装修、改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。装修费用及风险由乙方承担，甲方有权对装修方案进行审核，乙方应在租赁期满或合同解除时恢复场地原状或达到甲方认可的验收标准。5.3乙方使用租赁物业期间，应遵守国家法律法规及科技园区的各项管理规定，不得从事非法活动，不得损害公共利益和周边环境。第六条物业服务与费用6.1甲方负责提供租赁物业所在园区范围内的公共区域物业服务，包括但不限于[例如：公共区域安保、保洁、绿化养护、公共设施设备（电梯、空调等）的日常运行与简单维修保养等]。6.2以下费用由乙方承担：（1）乙方使用租赁物业所产生的水费、电费、网络通讯费、物业管理费（若有）、房产税及土地使用税（或根据地方政府规定应由承租方承担的相关税费）；（2）乙方因使用租赁物业而产生的其他一切费用。6.3上述应由乙方承担的费用，乙方应在发生时及时缴纳至甲方指定账户或相关公共事业部门。第七条甲方的权利与义务7.1按时交付符合约定的租赁物业。7.2保证租赁物业的合法使用权，并协助乙方办理必要的经营登记或备案手续。7.3负责提供本合同约定的物业服务。7.4维护园区正常秩序，提供必要的公共设施和共享服务。7.5对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保其符合国家法律法规及园区管理规定。7.6有权对乙方的装修方案、安全生产、环境保护等方面进行监督检查。第八条乙方的权利与义务8.1按照约定支付租金、费用及保证金。8.2按照约定用途合理使用租赁物业，并爱护物业设施设备。8.3自行负责租赁物业内部的改造、装修、设备购置、维护及日常管理。8.4自行承担因经营活动产生的所有法律责任和风险。8.5遵守园区各项管理规定，包括但不限于产业定位要求、人员管理、安全管理、环保要求等。8.6有权在符合甲方规定的前提下，享受科技园区提供的各项产业扶持政策，并应配合甲方进行政策申请的相关工作。8.7合同终止或解除后，应按约定时间将租赁物业腾空并交还甲方，恢复至可使用状态或甲方认可的condition。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求其承担违约责任：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[例如：十五日]内仍未纠正的；（2）乙方擅自改变租赁物业用途，从事非法活动，或严重损害公共利益；（3）乙方擅自将租赁物业转租、转借给第三方；（4）乙方欠付租金或相关费用达到一定数额，经甲方书面催告后仍未支付的；（5）乙方违反国家法律法规或园区管理规定，造成严重后果的。9.3租赁期限届满，本合同自然终止。乙方如未提出续租申请，甲方有权收回租赁物业。9.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止，保证金应予以返还。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写：人民币____元整），若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。10.2乙方未按约定支付保证金的，甲方有权要求其限期补足，并按每日[例如：千分之五]的标准收取违约金。10.3因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。10.4乙方违反本合同关于使用要求的约定，甲方有权要求其纠正，并可根据情节给予警告、罚款或单方面解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律法规重大调整等。11.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：五日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）以及本合同内容，均负有保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。本保密义务不因本合同的终止而失效。第十四条通知与送达14.1双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达至该地址。一方变更通讯地址，应提前[例如：七日]书面通知对方。14.2通知或文件通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达即视为有效送达。第十五条法律适用与管辖15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2[选择一项：本合同适用中华人民共和国法律并按其解释/本合同适用中华人民共和国法律，若发生争议，则提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若选择诉讼，则按本合同第十二条确定管辖法院。]第十六条合同生效16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条其他17.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本