2026年遗赠协议合同书签订

2026年遗赠协议合同书签订甲方（遗赠人）：[遗赠人姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，出生日期：[出生年月日]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]。乙方（受赠人）：[受赠人姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，出生日期：[出生年月日]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]。鉴于甲方系位于[详细住址]的房产（不动产权证书编号：[房产证号]）的唯一合法所有人，甲方现因个人意愿，自愿将其上述房产遗赠给乙方。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条遗赠财产的明确甲方自愿将其位于[详细住址]，不动产权证书编号为[房产证号]的房产（以下简称“遗赠房产”）遗赠给乙方。该房产现状包括但不限于：[可简述房屋结构、装修情况、附属设施等，例如：一套位于X层X室的住宅，包含客厅、卧室X间、卫生间X间、厨房X间，以及院落、车库等]。遗赠房产目前登记在甲方名下，甲方保证对该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产上不存在未了结的抵押、查封或其他权利负担，或者已就相关权利负担事宜与相关权利人达成协议并经确认，具体处理方式为：[例如：遗赠房产上存在的抵押贷款由甲方负责偿还，乙方无需承担；或：甲方负责办理抵押解除手续]。遗赠房产涉及的户口、水电、物业等费用，在甲方生前由甲方承担，甲方去世后至房产转移登记至乙方名下期间产生的费用，由[例如：甲方继承人/乙方]承担。第二条遗赠的生效本协议所约定的遗赠行为自甲方去世之日起生效。在甲方去世前，乙方不得主张对该房产的任何权利，甲方有权随时收回该房产。第三条财产的交付与转移1.甲方去世后，由[甲方指定继承人/甲方遗产处理人]负责将遗赠房产的实际占有和钥匙等交付给乙方。2.遗赠房产的过户登记手续，由[甲方指定继承人/甲方遗产处理人]作为遗赠房产的权属人，负责与乙方共同或代表乙方向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。所有因办理过户登记所需产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，根据国家届时税法规定执行）由[乙方/甲乙双方按比例/甲方继承人承担]。3.办理过户登记手续所需的相关文件，由[甲方指定继承人/甲方遗产处理人]负责准备。乙方应积极配合提供自身身份证明等必要文件。4.遗赠房产的交付和转移登记完成前，该房产的孳息（如租金）由[甲方/甲方继承人/乙方，根据具体情况约定]收取和管理。第四条协议的效力本协议是甲乙双方真实意思表示的体现，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自甲方去世之日起实际发生遗赠法律效力。第五条费用承担除本协议第三条约定的过户税费外，遗赠财产在甲方生前产生的所有费用由甲方承担；遗赠财产在甲方去世后、乙方接受前产生的费用由[甲方继承人]承担；乙方接受遗赠财产后产生的费用由乙方承担。第六条违约责任1.若甲方在签订本协议后，反悔意图撤销遗赠，且该行为违反了本协议关于遗赠财产明确约定或设定了不合理的条件，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方去世后，[甲方指定继承人/甲方遗产处理人]无正当理由拒绝按照本协议约定交付遗赠财产或办理过户登记手续，应承担相应违约责任，乙方有权依据本协议及相关法律规定主张权利。第七条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向遗赠房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[贰]份，甲方、乙方各执[壹]份，具