2026年写字楼休息区清洁合同

2026年写字楼休息区清洁合同甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（服务方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[写字楼地址]的写字楼，并希望聘请乙方提供该写字楼休息区的清洁服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1服务区域乙方负责清洁甲方拥有的位于[写字楼地址]的写字楼内以下区域的公共部分：（1）大堂及接待区，包括但不限于地面、墙面、玻璃、家具表面等；（2）茶水间，包括茶水机、饮水机、微波炉、冰箱、操作台面、地面、墙面、水槽等设备及其周围环境；（3）会议室，包括会议结束后进行的清洁工作，如地面清扫、桌面擦拭、白板清洁等；（4）休息室/员工活动室，包括地面、桌面、沙发、茶几、书架等；（5）卫生间，包括但不限于地面、墙面瓷砖、洁具（马桶、洗手盆、小便斗）、镜面、洗手台、隔间门及内部等；（6）走廊、楼梯间，包括地面、墙面、扶手等。1.2服务内容乙方应提供以下清洁服务：（1）日常清洁：每日进行至少一次的地面清扫和拖地，保持台面、设备表面、门窗等干净无尘；及时清理垃圾并按规定分类放置；对卫生间进行基础清洁和消毒；（2）定期清洁：每周对墙面、玻璃进行除尘擦拭；每月对茶水间设备进行深度清洁和消毒；每季度对会议室进行深度清洁；（3）深度清洁：每年[具体月份]进行一次全面的深度清洁，包括但不限于彻底清洗地面、消毒所有洁具、清洗空调滤网、清洗墙面污渍、地毯深度清洁等；（4）应急清洁：对突发污渍或事件（如泼洒物、呕吐物等）提供及时有效的清洁处理；（5）垃圾处理：负责将区域内产生的垃圾进行分类收集，并按照甲方要求或当地法规及时清运至指定地点，确保垃圾日产日清；（6）消毒服务：每周对卫生间、茶水间等易滋生细菌的区域进行至少一次的消毒处理；（7）虫害防治：协助进行日常的检查和预防工作，如发现虫害迹象应及时通知甲方，并根据甲方指示或双方协商的方案进行处理；（8）其他：根据甲方要求进行的临时性清洁工作。1.3服务频率（1）日常清洁：工作日每日清洁时间为上午[具体时间]至下午[具体时间]，确保在甲方人员进入前完成大部分清洁工作，并持续保持清洁状态；（2）定期清洁：墙面、玻璃除尘擦拭每周进行一次；茶水间设备深度清洁每月进行一次；会议室深度清洁每季度进行一次；（3）深度清洁：每年[具体月份]进行一次；（4）应急清洁：根据实际情况及时响应。第二条服务标准2.1清洁质量标准（1）地面：各类地面应保持干净，无明显污渍、灰尘、毛发，无积水；（2）桌面、台面：应无灰尘、无污渍、无水渍，物品摆放区域保持整洁；（3）墙面：应无明显污渍、蜘蛛网、灰尘，瓷砖光洁；（4）洁具：应光洁无污渍、无异味，马桶冲水正常，洗手盆水龙头通畅；（5）玻璃：门窗玻璃、镜面应干净，无手印、无水渍、无污渍，明亮透明；（6）地毯：应无明显污渍、异味，表面干净；（7）设备：茶水机、饮水机、微波炉等设备表面应清洁无尘，操作面板无污渍；（8）空气：清洁区域应无明显异味。2.2服务时间乙方服务人员应在甲方规定或双方约定的区域内提供服务，尽量避免对甲方正常办公秩序造成干扰。具体工作时间如第一条1.3款所述。2.3特殊要求甲方对清洁服务有特殊要求的，应在本条款中明确说明，例如：使用特定环保清洁剂、使用特定品牌的清洁工具、清洁人员需佩戴遮盖物等，乙方应遵照执行。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同项下的清洁服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），服务期限为自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[合同期限]。此费用包含但不限于所有清洁服务、清洁人员工资、社会保险、劳动保护用品、清洁工具及设备（不包括甲方自有工具设备）、清洁剂、垃圾清运费、保险费等所有与提供本合同约定清洁服务相关的费用。3.2支付方式（1）付款方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用；（2）付款时间：a.合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为预付款）；b.乙方完成每个[周期，如月度/季度]的清洁服务，并在[具体时间]内向甲方提供符合要求的发票后，甲方应在[具体天数]日内支付该周期对应的服务费用；c.合同履行完毕，乙方提交完整结算资料并经甲方确认后，甲方应在[具体天数]日内支付剩余的全部款项；（3）收款账户：乙方名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定监督乙方的服务质量，并提出合理化建议。甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围、标准和频率提供服务。若乙方连续[具体次数或时间]未能达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据情况要求乙方支付违约金或解除合同。甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用。甲方应提供必要的清洁条件，包括但不限于提供清洁用水、电源、合理的清洁空间和通道，并应配合乙方进行清洁工作。甲方应确保其员工及访客不干扰乙方的正常清洁作业，但特殊情况需清洁时应提前与乙方协调。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的清洁条件。乙方应按照合同约定的服务范围、服务标准和服务频率，提供专业、高效、安全的清洁服务，确保清洁人员遵守甲方的管理规定，着装统一、行为规范。乙方应妥善保管甲方的物品，不得随意移动或使用甲方的设备、物品。乙方应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密（包括但不限于办公布局、客户信息、财务数据等）承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应采取必要的安全措施，确保清洁人员的人身安全和财产安全，并应遵守甲方的安全规定。乙方应购买并维持有效的相关保险，包括但不限于员工意外伤害保险和财产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。如发生安全事故（包括但不限于清洁人员受伤、甲方财产损失等），乙方应立即采取救助或保护措施，并及时通知甲方，双方应根据事故情况和相关法律法规协商处理。第五条安全责任5.1乙方应负责其所有清洁人员的安全生产教育和培训，确保其了解并遵守安全操作规程。清洁人员进入写字楼前应接受甲方的安全须知告知，并应遵守甲方的各项安全管理规定，如佩戴工牌、穿统一工装、不进入禁止区域、正确使用清洁设备等。5.2乙方应确保所有使用的清洁设备、工具和清洁剂符合安全标准，避免对甲方的人员、财产和环境造成损害。如因乙方使用不当设备或工具造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应为其清洁人员购买足够的意外伤害保险，以覆盖在履行本合同过程中可能发生的人身伤害风险。如发生清洁人员人身伤害事故，乙方应承担全部责任并负责处理相关事宜，同时应立即通知甲方。5.4乙方应负责处理其清洁人员在服务过程中产生的废弃物，并应确保废弃物的处理符合国家及当地的环保和法律法规要求。第六条保密条款6.1甲乙双方在本合同履行过程中及合同终止后[具体年限，如一年或长期]，对于从对方获取的任何商业秘密信息（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息、人员信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（包括关联公司，但为履行本合同所必需的第三方除外）泄露、转让或使用该等商业秘密。6.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第七条违约责任7.1若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金，且甲方仍应支付合同期内应付的服务费用。7.2若乙方未按照合同约定的服务范围、服务标准或服务频率提供服务，导致甲方利益受损或未能达到合同要求的清洁效果的，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在甲方要求后[具体时间，如24小时]内完成整改。若乙方连续[具体次数或时间]未能达到合同标准，甲方有权向乙方收取违约金人民币[具体金额]元，并有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并承担由此给甲方造成的损失。7.3若因乙方原因（包括但不限于违反安全规定、操作不当、管理不善等）造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。7.4若乙方违反本合同第六条保密义务，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同期限本合同有效期为[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[合同期限]。合同期满前[具体时间，如三个月]，若双方均未提出书面异议，本合同自动续期[续期时间，如一年]，续期条款与原条款相同，除非双方另行协商一致变更。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体时间，如15日]内仍未纠正的；(b)乙方擅自停止服务的；(c)乙方人员严重失职，造成甲方重大财产损失或安全事件的；(d)甲方破产、解散或被吊销营业执照，导致合同目的无法实现的；(e)法律规定的其他解除情形。9.3合同解除后，乙方应完成当期尚未完成的清洁工作，并应在[具体时间]内将属于甲方的物品、设备、资料等清点返还给甲方。甲方应支付乙方已完成工作的相应费用。因解除合同给对方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[具体时间，如48小时]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条通知方式双方在本合同中载明的联系人和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系人的，应提前[具体时间，如5日]书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或对方提供的其他地址，即视为有效送达。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的所有修改、变更均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。13.3本合同自双方授权代表