2026年小区停车改进管理协议

2026年小区停车改进管理协议甲方（通常为业主委员会或物业管理公司）：_________乙方（通常为全体业主或特定业主群体）：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，结合本小区（以下简称“小区”）停车管理的实际情况，甲乙双方本着公平、合理、协商一致的原则，就2026年小区停车管理改进事宜，达成如下协议：第一条协议背景与目的鉴于当前小区停车存在供需矛盾突出、停车秩序混乱、管理效率不高等问题，为改善小区停车环境，提高停车资源利用率，保障业主合法权益，促进小区和谐稳定，甲乙双方同意对小区停车管理进行改进，并签订本协议。第二条停车位规划与分配2.1小区总车位数共计____个，其中地上车位____个，地下车位____个。2.2车位类型分为固定车位、临时车位和访客车位。固定车位____个，主要用于长期停放业主车辆；临时车位____个，用于短期停车需求；访客车位____个，供来访人员使用。2.3固定车位分配原则：（1）业主购房时间优先；（2）房屋面积较大者优先；（3）无固定车位业主按需申请。具体分配方案由甲方根据本协议规定及业主实际情况执行。2.4业主申请固定车位需向甲方提交申请，并提供相关证明材料。甲方在收到申请后____个工作日内进行审核，并告知审核结果。2.5固定车位实行先到先得原则，但甲方有权根据本协议规定进行调整。第三条停车收费管理3.1停车收费标准：（1）固定车位月费标准为____元/月；（2）临时车位小时费标准为____元/小时；（3）访客车位免费停放时间不超过____小时，超出部分按____元/小时收费。上述收费标准经业主大会表决通过，并报相关部门备案。3.2停车费用缴纳方式：业主可选择线上支付（如微信、支付宝等）或线下缴费（如现金、银行卡等）方式缴纳停车费用。3.3停车费用缴纳周期：固定车位按月缴纳，临时车位按次缴纳，访客车位按小时缴纳。逾期未缴纳停车费用的，自逾期之日起，每日加收____%的滞纳金。3.4停车费用用途：主要用于小区停车设施的维护、管理人员的工资、水电费等，具体使用情况定期公示，接受业主监督。第四条停车秩序管理4.1业主应遵守小区停车管理规定，不得在禁止停车区域停放车辆，不得占用消防通道、人行道、绿化带等区域停车。4.2业主应按指定区域和方向停放车辆，不得逆行或斜停。4.3甲方负责定期对小区停车秩序进行巡查，对违反本协议的业主，视情节轻重给予警告、罚款（罚款金额上限为____元）等处理。4.4业主之间因停车位产生的纠纷，应先协商解决；协商不成的，可向业主委员会或相关部门申请调解。第五条智能化停车管理系统5.1甲方负责建设并运营小区智能化停车管理系统，包括车牌识别系统、车位查询系统、移动支付系统等。5.2业主可通过智能化停车管理系统查询车位空余情况、缴纳停车费用等。5.3甲方负责保障智能化停车管理系统的正常运行，并定期进行维护和升级。第六条停车设施维护与改善6.1甲方负责小区停车设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。6.2甲方应根据小区实际需要，逐步对停车设施进行升级改造，例如增加照明设施、改善排水系统、增设充电桩等。6.3业主应爱护小区停车设施，不得损坏或挪用。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：（1）有权对小区停车进行统一管理，维护停车秩序；（2）有权按照本协议规定收取停车费用；（3）有权对违反本协议的业主进行处罚；（4）有义务提供安全的停车环境，保障业主停车安全；（5）有义务定期公布停车费用收支情况，接受业主监督。7.2乙方的权利和义务：（1）有权申请和预定停车位；（2）有权享受本协议规定的停车管理服务；（3）有义务遵守本协议规定，按时缴纳停车费用；（4）有义务规范停车行为，不得乱停放车辆；（5）有义务爱护小区停车设施，不得损坏或挪用。第八条协议期限与终止8.1本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2协议期满后，经甲乙双方协商一致，可续签本协议。8.3如协议期满未续签，本协议自动终止。协议终止后，甲乙双方应做好停车费用的结算、停车位的退还等工作。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成的，可向业主委员会申请调解。9.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.3本协议自双方签字