2026年房屋委托代理合同协议

2026年房屋委托代理合同协议甲方（委托人）：_________，身份证号：________________________，联系地址：__________________，联系电话：____________________乙方（受托人）：__________________房地产经纪机构，统一社会信用代码：__________________，地址：__________________，法定代表人/负责人：__________________，联系电话：____________________鉴于甲方有意委托乙方处理房屋买卖（或租赁，根据实际情况选择）相关事宜，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方作为其代理人，就位于__________________（房屋详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖（或租赁，根据实际情况选择，下称“交易”）事宜，具体委托事项包括但不限于：1.1寻找符合甲方要求的潜在买方（或租客）；1.2以甲方确定的价格范围（或租赁条件）进行市场推广和谈判；1.3代为展示该房屋；1.4代为发布房源信息；1.5代为接受潜在买方（或租客）的报价（或租赁请求）；1.6协助甲方与选定的买方（或租客）协商交易条款（或租赁条款）；1.7代为准备、审核与交易（或租赁）相关的文件；1.8协助办理该房屋的产权调查；1.9代为收取买方（或租客）支付的购房款（或租金）；1.10协助办理该房屋的过户登记（或租赁备案）手续；1.11代为收取交易尾款（如约定）；1.12协助办理房屋（或相关手续）的物业交割等。（注：若委托事项为房屋租赁，请替换或增删相关条款，如：协助寻找符合甲方要求的房源、代为看房、代为与房东协商租赁条件、代为支付租金、协助办理租赁备案等）第二条代理权限甲方授予乙方的代理权限为：在第一条所述委托事项范围内，以甲方的名义（或根据甲方指示以乙方名义）进行全权代理。乙方在授权范围内签署的相关文件，对甲方具有法律约束力。本协议为独家代理协议，在协议有效期内，就该房屋的交易（或租赁），甲方不得再委托任何第三方或自行处理，否则视为违约。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照本协议约定和诚实信用原则处理委托事务；3.1.2有权随时了解委托事务的进展情况，并要求乙方提供相关报告或资料；3.1.3对乙方超出授权范围的行为，有权拒绝追认；3.1.4应向乙方如实提供与委托事务相关的所有资料，包括但不限于身份证明、房产证明、真实的交易（或租赁）意图、价格底线（或租金要求）等，并保证所提供信息及文件的真实性、合法性；3.1.5应积极配合乙方按本协议约定办理相关手续；3.1.6应按时足额支付本协议约定的代理服务费及其他应由甲方承担的费用；3.1.7对因提供虚假信息、隐瞒事实或违反保密义务给乙方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权按照本协议约定收取代理服务费；3.2.2有权在授权范围内代表甲方进行谈判和处置委托事务；3.2.3应根据本协议约定和行业规范，勤勉、尽责地处理委托事务，维护甲方的最佳利益；3.2.4应以专业能力协助甲方达成交易（或租赁）目标；3.2.5应遵守保密义务，对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息、交易细节等承担保密责任，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露；3.2.6应妥善保管甲方提供的文件和资料，不得损毁、遗失；3.2.7应及时向甲方报告委托事务的进展情况及重大事项；3.2.8因保管不善、违反保密义务或重大过失导致甲方利益受损的，应承担赔偿责任；3.2.9不得同时代理与甲方利益冲突的第三方。第四条代理期限本协议的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/天。如代理期限届满前，本协议约定的交易（或租赁）事宜未完成，经双方协商一致，可续签代理协议。在代理期限内，如甲方自行完成交易（或租赁）或乙方已完成主要代理任务（如找到符合条件的交易相对方并完成关键环节），本协议可提前终止，具体条件由双方约定。第五条代理服务费及支付方式5.1代理服务费：5.1.1若交易成功，代理服务费按该房屋成交总价的____%（或固定金额____元）计算，由甲方支付。5.1.2若租赁成功，代理服务费按第一个月租金的____%（或固定金额____元）计算，由甲方支付。（注：具体比例或金额由双方协商确定，并明确是按成交价/月租金的百分比还是固定金额，以及支付条件）5.2支付时间：甲方应在交易（或租赁）相关款项支付至甲方账户/甲方与买方（或租客）正式签订买卖合同（或租赁合同）后____日内，将代理服务费支付至乙方指定账户。5.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付代理服务费至以下账户：开户行：__________________户名：__________________账号：__________________5.4税费承担：与代理服务费相关的税费（如增值税、附加税等）由____方承担。5.5其他费用：除代理服务费外，因处理委托事务所产生的其他费用，包括但不限于房产评估费、公证费、权证代办费、登记费、中介服务费（非乙方收取的）等，由甲方承担，甲方应在相关费用发生时及时支付给乙方或第三方，乙方有权向甲方收取等额费用。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议约定支付代理服务费或其他应承担的费用，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。6.2若乙方未按本协议约定勤勉尽责地履行代理义务，或因重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本协议约定的代理服务费总额。6.3若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.4若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款双方对于在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、甲方的个人信息、交易（或租赁）细节等均负有保密义务。未经对方书面同意或依据法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后____年内仍然有效。第九条其他条款9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4通知：双方之间的任何通知或通讯应以书面形式按本协议首页所列地址或邮箱发送，以寄出当日或发送当日电子邮件成功发送时视为有效送达。第十条合同解除除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：10.1双方协商一致同意解除；1