房屋买卖协议2026执行版

房屋买卖协议2026执行版甲方（买方）：[买方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]住址/注册地址：[买方住址/注册地址]联系电话：[买方联系电话]乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]住址/注册地址：[卖方住址/注册地址]联系电话：[卖方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿购买乙方拥有的位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋所有权证号/不动产权证号为：[房屋所有权证号/不动产权证号]。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，楼层为[楼层]，朝向为[房屋朝向]，房屋内附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如家具、电器等]。第二条交易价格该房屋的交易总价款为人民币（大写）[总金额大写]元整（小写）¥[总金额小写]元。该价格包含但不限于该房屋本身及其附属设施。第三条付款方式1.甲方同意以[付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款支付等]方式支付购买该房屋的款项。2.若选择分期付款，首付款为人民币[首付款金额]元，于本协议签订之日支付；尾款为人民币[尾款金额]元，于[尾款支付条件及时间]支付。3.若选择贷款支付，甲方应确保在[具体时间]前获得银行贷款批准，并将贷款款项支付至乙方指定账户或用于办理房屋过户手续，具体账户信息为：开户行[开户行名称]，账号[账号]，户名[乙方姓名/名称]。4.甲方应按约定按时足额支付款项。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期付款金额的[违约金比例或利率标准]向乙方支付违约金。第四条房屋交付1.乙方应于[交付时间]前，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应具备[交付条件，如水、电、气正常使用，物业费结清等]条件。2.甲方应在收到该房屋并检查确认无误后，与乙方共同签署《房屋交接单》并结清相关费用。3.交付过程中产生的必要费用（如最后一个月物业费、水电煤气费等）由[约定承担方，通常是乙方]承担。第五条房屋产权过户1.双方同意，该房屋的所有权转移登记手续由[约定办理方，通常是甲方或乙方]负责办理。2.乙方应确保该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并配合甲方办理过户登记手续。3.办理过户登记的期限为自[条件，如尾款支付完毕/本协议签订]之日起[具体天数]日内。4.与房屋买卖相关的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）由[约定承担方，需符合国家及地方当时税收政策]承担。甲方应负责缴纳与购买相关的税费，乙方应负责缴纳与出售相关的税费。第六条房屋状况及设施1.甲方确认在签订本协议前已实地查看该房屋，了解并认可该房屋及其附属设施、设备的现状。2.双方确认，除本协议另有约定外，乙方按现状出售该房屋，对于该房屋交付时的质量及后续使用不承担任何保证或责任。第七条违约责任1.若乙方未能按本协议第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，乙方应按总房款的[违约金比例或利率标准]向甲方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。2.若甲方未能按本协议第三条约定的日期和金额支付款项，每逾期一日，甲方应按逾期付款金额的[违约金比例或利率标准]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付款项及违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.若因乙方原因导致房屋无法办理过户登记，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付款项并支付违约金。4.若甲方违反本协议第六条约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。5.一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定仲裁委员会名称]申请仲裁或向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他约定份数及用途，如登记机构一份]份，具有同等法律效力。第十一条通知方式双方确认本协议首部列明的地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面、电子邮件等方式发送的通知，如在上述地址或联系方式有效时送达，即视为有效送达。第十二条保密条款双方应对本协议内容及因签订本协议而获知的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十三条合同修改对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条不可分割性本协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定无效，不影响本协议其他条款