举个例子加盟协议书

举个例子加盟协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的专业商业管理公司，主要业务涵盖商业地产租赁、品牌加盟运营、市场推广及客户服务等领域。自成立以来，甲方凭借丰富的行业经验、专业的运营团队和完善的服务体系，在商业地产行业建立了良好的声誉和广泛的市场影响力。甲方致力于通过科学的管理模式和创新的服务理念，为合作伙伴提供全方位的商业运营支持，促进合作双方实现互利共赢。

在本次协议中，甲方作为委托方，拟委托乙方提供特定区域的商业租赁服务，并就相关合作事宜达成一致。甲方基于自身在商业地产领域的专业能力和市场资源，希望通过与乙方的合作，提升租赁区域的商业价值，并实现长期稳定的收益。甲方充分认可乙方的市场运营能力、品牌资源及服务品质，双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，同意就甲方租赁的XX商业广场部分区域（以下简称“合作区域”）的运营管理事宜签订本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，住所地位于中国上海市静安区南京西路99号XX国际大厦25层，法定代表人：李强，联系电话

乙方是一家集品牌研发、市场推广、运营管理于一体的综合性连锁经营企业，旗下品牌涵盖餐饮、零售、服务等多个领域，在全国多个城市设有分支机构。乙方凭借独特的品牌定位、优质的产品服务和完善的管理体系，在连锁经营行业积累了丰富的经验和良好的市场口碑。乙方始终坚持以客户需求为导向，以创新驱动发展，致力于为合作伙伴提供高效、专业的运营支持，推动合作双方共同成长。

在本次协议中，乙方作为承租方及服务提供方，拟根据甲方的委托要求，提供合作区域的商业运营服务，并就相关合作事宜达成一致。乙方基于自身在品牌运营、市场推广及客户服务方面的专业能力，愿意为甲方提供的合作区域提供全面的运营支持，确保区域的商业价值和客户满意度。乙方充分了解甲方的商业需求和管理要求，双方基于平等互利、共同发展的原则，经友好协商，同意就合作区域的租赁运营服务事宜签订本协议。

协议简介：

本协议的签订背景源于甲方对XX商业广场部分区域的商业运营需求，以及乙方在品牌连锁经营、市场推广及客户服务方面的专业能力。甲方作为委托方，希望通过与乙方的合作，实现合作区域的商业价值最大化，并确保长期稳定的运营收益。乙方作为承租方及服务提供方，愿意根据甲方的委托要求，提供全面的商业运营服务，包括但不限于市场推广、客户服务、品牌管理等。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作区域的租赁运营服务事宜达成一致，并签订本协议。

本协议的签订，不仅有助于甲方提升合作区域的商业运营效率，增强市场竞争力，也有助于乙方拓展品牌影响力，实现市场份额的持续增长。双方将通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动商业项目的成功运营，实现合作双方的共赢发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业广场合作区域的商业租赁运营合作中的权利与义务，确保合作区域能够实现高效、有序的运营管理，并达到预期的商业价值。具体范围包括但不限于以下几个方面：首先，甲方将委托乙方对合作区域进行商业运营管理，包括市场推广、客户服务、品牌管理等；其次，乙方将根据甲方的委托要求，提供全面的商业运营服务，确保合作区域的商业价值和客户满意度；最后，双方将共同制定合作区域的运营计划，并监督计划的执行情况，确保合作目标的实现。通过本协议的履行，双方将建立长期稳定的合作关系，共同推动商业项目的成功运营，实现合作双方的共赢发展。

第二条定义

为明确本协议相关条款的含义，特此对本协议中出现的关键术语进行定义：

1.**合作区域**：指甲方提供的位于XX商业广场的部分商业租赁区域，具体位置以甲方提供的书面资料为准。

2.**商业运营服务**：指乙方为合作区域提供的市场推广、客户服务、品牌管理、租赁管理等方面的服务。

3.**运营计划**：指双方共同制定的合作区域的商业运营方案，包括市场定位、推广策略、客户服务标准等。

4.**品牌资源**：指乙方拥有的品牌知识产权、市场推广资源、客户数据库等。

5.**服务质量标准**：指双方约定的合作区域商业运营服务应达到的服务水平，包括响应时间、服务态度、问题解决效率等。

6.**收益分成**：指根据本协议约定，双方对合作区域产生的商业收益进行分成的比例和方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**权力**

甲方有权对乙方的商业运营服务进行监督和评估，确保服务质量和运营效率符合本协议约定。甲方有权根据市场变化和合作区域的实际情况，提出调整运营计划的建议，并要求乙方进行相应的优化。甲方有权在合作区域内进行必要的品牌宣传和活动策划，以提升合作区域的商业价值。

(2)**义务**

甲方应按照本协议约定，向乙方提供合作区域的租赁使用权，并确保区域的设施设备符合商业运营的基本要求。甲方应按时支付乙方的商业运营服务费用，并按照本协议约定进行收益分成。甲方应配合乙方进行市场推广和品牌宣传活动，提供必要的支持和资源。甲方应保护乙方的品牌资源，不得进行任何损害乙方品牌形象的行为。甲方应遵守相关法律法规，确保合作区域的运营活动合法合规。

2.乙方的权力和义务

(1)**权力**

乙方有权根据本协议约定，对合作区域进行商业运营管理，并享有运营收益分成。乙方有权根据市场情况和运营需求，提出调整运营计划的建议，并要求甲方进行相应的配合和支持。乙方有权对合作区域的服务质量进行自主管理，并有权对不符合标准的环节进行整改。

(2)**义务**

乙方应根据本协议约定，提供全面的商业运营服务，包括市场推广、客户服务、品牌管理、租赁管理等方面。乙方应制定详细的运营计划，并报甲方审核确认后执行。乙方应确保服务质量符合本协议约定的标准，并积极提升服务水平和客户满意度。乙方应合理利用品牌资源，提升合作区域的品牌影响力。乙方应按照本协议约定，向甲方报告运营情况，并接受甲方的监督和评估。乙方应遵守相关法律法规，确保合作区域的运营活动合法合规。乙方应保护甲方的利益，不得进行任何损害甲方利益的行为。乙方应妥善保管合作区域的客户信息和商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。乙方应积极拓展合作区域的商业机会，提升区域的商业价值和运营收益。乙方应与甲方保持良好的沟通和合作，共同推动合作区域的持续发展。乙方在合作区域内进行任何商业活动时，应确保符合甲方的品牌形象和市场定位。乙方应按时完成本协议约定的各项服务任务，并确保服务质量达到预期标准。乙方应积极配合甲方进行市场推广和品牌宣传活动，提供必要的支持和资源。乙方应承担因自身过错导致的运营风险和责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守本协议约定的各项义务，并承担违约责任。乙方在合作期间应持续提升自身的品牌影响力和市场竞争力，以支持合作区域的商业运营。乙方应确保合作区域的运营活动符合社会公德和商业道德，不得进行任何违法或不道德的行为。乙方应积极维护合作区域的商业环境和客户关系，提升区域的商业价值和品牌形象。乙方应按照本协议约定，向甲方支付运营服务费用，并承担因服务提供而产生的相关成本。乙方应遵守本协议约定的各项权利和义务，并承担相应的责任和后果。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**

乙方提供商业运营服务的费用采用以下方式确定：甲方应向乙方支付固定月度服务费，费用标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整）。此外，根据合作区域实际产生的有效租赁收益，双方按照本协议约定的收益分成比例进行分配。具体收益分成比例如下：合作区域产生的月度有效租赁收益在人民币XX万元以下（含）的部分，甲方享有XX%，乙方享有XX%；超过人民币XX万元的部分，甲方享有XX%，乙方享有XX%。有效租赁收益的计算方式以双方共同确认的财务报表为准，并扣除合作区域运营产生的合理成本（包括但不限于物业管理费、水电费、营销费用等）。

2.**支付方式**

甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。固定月度服务费应于每月10日前支付至乙方指定的银行账户。收益分成款项应于每季度结束后20日内，根据双方确认的财务报表进行结算，并在结算完成后10日内支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供符合税务规定的收款发票，甲方凭发票进行费用列支。

3.**支付时间**

甲方应在收到乙方提供的符合要求的费用结算单及发票后，按照本协议约定的时间节点进行支付。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过应付未付金额的XX%。若因甲方原因导致支付延迟，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方支付完毕所有款项及违约金。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为伍年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续约协议。

2.**关键时间节点**

a.**启动期**：协议生效后30日内，双方应完成合作区域的交接手续，并共同召开启动会议，明确运营计划和责任分工。

b.**中期评估**：协议生效后每半年，双方应进行一次运营中期评估，审查运营数据，调整运营策略。

c.**年度结算**：每年度结束后45日内，双方应完成年度财务结算，并就收益分成进行最终确认。

d.**终止或续约**：协议期满前三个月，双方应就续约事宜进行协商。若未达成一致，本协议到期自动终止。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**支付延迟**：若甲方未能按时支付固定月度服务费或收益分成款项，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。违约金总额不超过应付未付金额的XX%。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付所有应付未付金额及违约金。

b.**提供支持不足**：若甲方未能按照本协议约定提供必要的运营支持（如品牌资源、市场推广资源等），导致乙方运营效率下降，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并承担违约责任。

c.**违反保密义务**：若甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并承担相应的法律责任。

2.**乙方违约责任**

a.**服务质量不达标**：若乙方提供的商业运营服务不符合本协议约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。若整改后仍不达标，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b.**收益分成计算错误**：若乙方在收益分成计算过程中存在故意或重大过失导致计算错误，乙方应承担全部责任，并修正错误计算，同时向甲方支付违约金人民币XX万元。

c.**违反保密义务**：若乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担相应的法律责任。

3.**不可抗力导致的违约**

若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致协议无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

4.**违约金的计算与支付**

违约金应自应付未付之日起计算，并按日累加。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方通知后10日内支付违约金。

5.**解除协议的后果**

若一方严重违约，导致协议目的无法实现，另一方有权解除协议，并要求违约方赔偿所有直接经济损失。解除协议后，双方应返还对方财产，并结清所有未付款项及违约金。

6.**法律责任的承担**

任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。若违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任。

7.**争议解决优先适用**

若因违约行为产生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，应提交本协议约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。在争议解决期间，双方应停止违约行为，并继续履行协议中未受影响的条款。

第七条不可抗力

1.**定义**

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.**责任免除条件**

a.**通知义务**：若一方遭遇不可抗力，应立即采取合理措施防止或减少损失，并在XX日内通知对方，说明不可抗力的影响及预计持续时间。若一方未按约定通知，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

b.**损失承担**：不可抗力造成的直接损失由遭遇不可抗力的一方自行承担，双方互不追究责任。但若不可抗力导致协议目的无法实现，双方应协商解除协议，并退还已产生的费用及财产。

c.**不可抗力消除后的义务**：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议约定的义务，并采取措施弥补因不可抗力造成的损失。若不可抗力持续时间超过XX日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应按实际履行情况结算费用，并返还对方财产。

d.**不可抗力证明**：双方应就不可抗力事件提供相应的证明文件，包括但不限于政府公告、气象报告、新闻报道等。若一方无法提供有效证明，对方有权要求其承担相应责任。

3.**不可抗力与协议解除**

若不可抗力导致协议目的无法实现，双方应协商解除协议。若协商不成，任何一方均有权解除协议，并通知对方。解除协议后，双方应按实际履行情况结算费用，并返还对方财产。双方互不承担违约责任，但应赔偿因不可抗力导致的直接损失。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门人员负责协商，并尽最大努力达成一致意见。若协商在XX日内未能解决争议，双方应考虑其他争议解决方式。

2.**调解解决**

若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律规定，提出调解方案。若调解达成一致，双方应签订调解协议并履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁解决**

若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行相关义务。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任比例分担。

4.**诉讼解决**

若双方选择诉讼解决争议，应将争议提交至有管辖权的人民法院。诉讼应按照民事诉讼法的相关规定进行，法院将依法作出判决。双方应遵守法院判决，并履行相关义务。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任比例分担。

5.**争议解决的原则**

争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的信息，并积极配合争议解决机构的工作。双方应尽量通过非诉讼方式解决争议，以减少时间成本和费用支出。争议解决期间，双方应暂停争议行为，并继续履行协议中未受影响的条款。双方应尊重争议解决机构的决定，并按约定履行相关义务。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在发送时被视为已送达。若通过电子邮件或电子数据交换系统发送，发送成功时视为送达；若通过专人递送，交付时视为送达；若通过挂号信，寄出后XX日视为送达；若通过传真，发送成功时视为送达。所有通知应发送至本协议首页载明的地址或联系方式。

2.**协议变更**

本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方可生效。任何口头承诺或非书面形式的变更均无效。变更后的协议条款与本协议原有条款具有同等法律效力，并作为本协议不可分割的一部分。

3.**终止条件**

a.**协议解除**：本协议在履行期限届满后自动终止。若双方协商一致，可提前解除本协议，并按照解除协议前的约定结算费用及财产。

b.**单方解除**：若一方严重违约，导致协议目的无法实现，另一方有权解除协议，并要求违约方赔偿所有直接经济损失。解除协议后，双方应按实际履行情况结算费用，并返还对方财产。

c.**法定解除**：若出现法律规定或政策变化导致协议无法履行，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后