酒店协议书客户开发模板

酒店协议书客户开发模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记、具有独立法人资格的酒店管理企业，主要从事酒店投资、运营及管理业务。根据市场需求及商业发展规划，甲方拟通过本次合作开发新的酒店项目，以提升品牌影响力及市场占有率。甲方在酒店行业拥有丰富的运营经验及管理团队，具备较强的资金实力及市场资源，能够为合作项目提供全方位的战略支持及运营保障。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，邮编：100022。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，年龄：45岁，职务：总经理，联系电话电子邮箱：zhangsan@。张三先生作为甲方的核心决策人，在酒店行业从业十余年，曾成功主导多个大型酒店项目的开发与管理，具备卓越的商业眼光及管理能力。

甲方联系方式：

-总机电话/p>

-传真号码/p>

-媒体联系人：李四，联系电话/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产发展有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，法定代表人：王五，联系电话乙方是一家专注于高端商业地产开发与运营的企业，拥有多项大型酒店项目的开发经验，具备雄厚的资金实力及专业的运营团队。乙方拟通过本次合作，为甲方提供符合市场需求的酒店项目资源，并协助完成项目的开发与运营，实现双方互利共赢。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，邮编：200120。

乙方法定代表人/负责人：王五，性别：女，年龄：40岁，职务：总裁，联系电话电子邮箱：wangwu@。王五女士作为乙方的核心决策人，在房地产及酒店行业拥有丰富的从业经验，曾成功主导多个高端酒店项目的开发与运营，具备卓越的市场洞察力及资源整合能力。

乙方联系方式：

-总机电话/p>

-传真号码/p>

-媒体联系人：赵六，联系电话/p>

**协议简介**

本次合作基于甲方在酒店行业的战略发展规划及市场拓展需求，乙方在高端商业地产开发与运营方面的专业能力及资源优势，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作意向。甲方拟委托乙方提供符合市场需求的酒店项目资源，并协助完成项目的开发、建设及运营管理；乙方则根据甲方的需求，提供专业的酒店项目开发方案及运营支持，双方共同推动合作项目的顺利实施。本次合作旨在通过双方的资源整合与协同运作，实现酒店项目的商业价值最大化，并为双方带来长期稳定的合作收益。

合作背景：随着中国旅游市场的快速发展，高端酒店需求持续增长，甲方为拓展市场份额，计划开发新的酒店项目。乙方在高端酒店项目开发方面拥有丰富的经验及资源，能够为甲方提供符合市场需求的项目资源及运营支持。双方基于共同的商业目标及市场前景，决定建立长期稳定的合作关系，共同推动酒店项目的开发与运营。

合作前提条件：

1.甲方需提供合作项目的具体需求方案，包括项目规模、定位、预算等关键信息；

2.乙方需根据甲方的需求，提供符合市场标准的酒店项目开发方案及运营建议；

3.双方需在项目开发过程中保持密切沟通，确保合作项目的顺利推进；

4.双方需遵守国家相关法律法规，确保合作项目的合规性。

本协议的签订，标志着双方正式开启合作进程，后续将根据协议条款，逐步推进项目的开发与运营。双方将充分发挥各自优势，共同打造高品质的酒店项目，实现商业价值最大化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在酒店项目开发与运营合作中的权利义务，确保合作项目的顺利进行。具体范围包括但不限于：甲方委托乙方提供符合市场需求的酒店项目资源，乙方根据甲方需求提供项目开发方案及运营支持，双方共同推动项目的开发、建设及运营管理。协议范围涵盖项目前期策划、资源整合、开发建设、运营管理等多个环节，旨在通过双方的紧密合作，实现酒店项目的商业价值最大化，并为双方带来长期稳定的合作收益。

第二条定义

1.酒店项目：指由甲方投资或委托运营，乙方提供开发或运营支持的高品质酒店项目，包括但不限于豪华酒店、商务酒店、度假酒店等。

2.项目开发方案：指乙方根据甲方需求，提供的涵盖项目定位、设计、建设、运营等方面的综合性方案。

3.运营管理：指酒店项目建成后的日常管理，包括但不限于客户服务、设施维护、市场推广等。

4.合作收益：指合作项目在运营过程中产生的各项收益，包括客房收入、餐饮收入、会议收入等。

5.合规性：指合作项目在开发与运营过程中，遵守国家相关法律法规及行业规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：

a.甲方有权对乙方的项目开发方案进行审核，并提出修改意见；

b.甲方有权要求乙方按照协议约定，提供项目开发及运营所需的专业支持；

c.甲方有权监督乙方的项目执行情况，确保项目符合协议约定及市场标准；

d.甲方有权在项目运营过程中，根据市场变化调整经营策略，但需提前通知乙方。

(2)甲方的义务：

a.甲方应向乙方提供合作项目的具体需求方案，包括项目规模、定位、预算等关键信息；

b.甲方应按照协议约定，向乙方支付项目开发及运营所需的费用；

c.甲方应配合乙方进行项目的前期策划、资源整合等工作，确保项目顺利推进；

d.甲方应确保合作项目的合规性，遵守国家相关法律法规及行业规范；

e.甲方应在项目运营过程中，为乙方提供必要的支持和配合，共同推动项目的商业价值实现。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：

a.乙方有权要求甲方提供合作项目的具体需求方案，并据此制定项目开发方案；

b.乙方有权对甲方提供的项目需求进行评估，并提出专业建议；

c.乙方有权按照协议约定，收取项目开发及运营费用；

d.乙方有权监督项目开发及运营过程，确保项目符合市场标准及协议约定。

(2)乙方的义务：

a.乙方应根据甲方的需求，提供符合市场标准的酒店项目开发方案及运营建议；

b.乙方应按照协议约定，提供项目开发及运营所需的专业支持，包括但不限于设计、建设、运营管理等方面；

c.乙方应确保项目开发及运营过程的合规性，遵守国家相关法律法规及行业规范；

d.乙方应配备专业的项目团队，负责项目的日常管理及运营，确保项目顺利进行；

e.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并提供必要的市场分析及运营报告；

f.乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露项目相关信息；

g.在项目运营过程中，乙方应积极拓展市场，提升酒店的品牌影响力及市场占有率；

h.乙方应配合甲方进行经营策略的调整，共同推动项目的商业价值实现；

i.乙方应在项目遇到重大问题时，及时向甲方汇报，并提出解决方案；

j.乙方应确保项目团队的稳定性和专业性，为项目的长期运营提供保障。

第四条价格与支付条件

双方同意，合作项目的费用构成包括但不限于项目开发咨询费、资源整合费、运营管理费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。甲方应按照协议约定，按时足额支付乙方各项费用。支付方式包括银行转账、支票等，具体支付账户信息由乙方提供。甲方应在收到乙方开具的合规发票后30日内完成支付。如遇费用调整，双方应另行协商并签订补充协议。任何一方不得单方面变更支付条件，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议有效期为五年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前三个月，双方可协商续签协议。协议期间，双方应按照约定履行各自义务。关键时间节点包括：项目开发方案提交期限、项目开工期限、项目竣工验收期限、项目正式运营期限等，具体时间节点由双方在项目开发方案中明确。任何一方未按约定时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商延期或解除协议。

第六条违约责任

1.违约情形及后果

(1)甲方违约情形及后果：

a.甲方未按协议约定支付乙方费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于协议总费用20%的违约金。

b.甲方未按约定提供项目需求方案或配合乙方工作，导致项目延期，每逾期一日，应按协议总费用的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过60日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于协议总费用30%的违约金。

c.甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方直接经济损失，赔偿金额不低于人民币100万元，并承担相应的法律责任。

(2)乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定提供项目开发方案或运营支持，导致项目延期，每逾期一日，应按协议总费用的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于协议总费用30%的违约金。

b.乙方提供的项目开发方案或运营支持不符合市场标准，导致项目失败或亏损，乙方应赔偿甲方直接经济损失，赔偿金额不低于项目总投资的10%，并承担相应的法律责任。

c.乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方直接经济损失，赔偿金额不低于人民币100万元，并承担相应的法律责任。

2.违约金上限

双方同意，违约金总额不得超过协议总费用的50%，超出部分由违约方承担实际损失。

3.赔偿范围

违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。

4.解除协议

如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理项目后续事宜，包括但不限于人员安置、资产分割等。

5.法律责任

任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于民事责任、行政责任及刑事责任。如违约行为涉及刑事犯罪，违约方应承担相应的刑事责任，并赔偿守约方因此遭受的经济损失。

6.不可抗力

如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解除协议或延期履行，并免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.争议解决

如双方就违约责任产生争议，应协商解决；协商不成的，可提交协议签订地人民法院诉讼解决。

8.其他

本条款未尽事宜，由双方另行协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、出险证明等。通知应在事件发生后48小时内发出，以便对方及时了解情况并采取相应措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知对方。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用应予以结算。

4.协商解决：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同的履行，并协商解决因不可抗力事件产生的遗留问题。如协商不成，可提交争议解决机构解决。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件提供书面证明，并由争议解决机构或法院确认。未经确认的不可抗力声明不产生法律效力。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极配合，争取达成一致的解决方案。协商期限自一方提出协商请求之日起30日内，如双方在协商期限内未能达成一致，可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应在中立、公正的原则下进行调解，并促使双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担各自仲裁费用。

4.诉讼解决：如双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，提供相关证据，并承担各自诉讼费用。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守公平、合理、高效的原则，避免不必要的诉讼或仲裁，并保护双方的商业利益和声誉。双方应将争议解决结果应用于未来合作中，以促进双方关系的长期稳定发展。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第5日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何未经书面确认的口头约定或变更不产生法律效力。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现协议原意。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守本协议约定，并保证第三方享有与原合同当事人相同的权利并承担相同的义务。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确