仓库出租协议书合同模板

仓库出租协议书合同模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX仓储管理有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流股份有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为专业的仓储管理公司，拥有先进的仓储设施、完善的管理体系和丰富的行业经验，致力于为客户提供安全、高效、便捷的仓储服务；

鉴于乙方作为一家快速发展的生产型企业，为满足其日益增长的货物存储需求，需要租赁专业的仓储空间以保障生产供应链的稳定运行；

基于甲乙双方在仓储服务领域的共同需求，经友好协商，甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元的仓库出租给乙方使用，乙方同意承租该仓库用于货物存储。双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订，旨在明确双方在仓库租赁过程中的权利义务关系，确保仓库租赁活动的顺利进行。甲方承诺按照协议约定提供符合标准的仓储设施，并保障乙方的正常使用；乙方承诺按照协议约定支付租金并合理使用仓库，双方共同维护仓库的正常运营秩序。本协议的履行将有效满足乙方的仓储需求，同时为甲方带来稳定的经营收益，促进双方在仓储服务领域的长期合作。协议的背景基于双方的实际需求，协议简介部分将作为整个协议的引言，为后续条款的制定提供基础依据，确保协议内容与双方合作目标的高度契合。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在仓库租赁关系中的权利与义务，确保乙方能够按照约定租赁并使用甲方提供的仓库空间，同时保障甲方能够按时足额收取租金并维护仓库的合法权益。本协议涉及的范圍包括但不限于仓库的租赁、使用、维护、费用支付、违约责任以及争议解决等事宜。具体而言，本协议详细规定了仓库的位置、面积、租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、使用要求、维修责任、保险责任、提前终止条件、违约处理方式以及争议解决途径等内容。通过本协议的签订，双方旨在建立稳定、合法、高效的仓库租赁合作关系，满足乙方的仓储需求，并实现甲方的资产价值最大化。本协议的制定和履行将直接关系到双方的经济利益和业务合作，因此，双方应严格依照协议约定履行各自的权利和义务，确保协议目标的顺利实现。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“仓库”：指甲方提供给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元的仓储设施，包括但不限于库房、货场、办公室及其他附属设施。

“租赁期限”：指本协议约定的乙方租赁仓库的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”：指乙方根据本协议约定向甲方支付的仓库使用费用。

“押金”：指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

“正常使用”：指乙方按照仓储行业的常规操作标准使用仓库，不得从事任何违法或损害仓库设施的行为。

“维修”：指对仓库及其附属设施进行的日常保养和故障修复。

“保险”：指针对仓库及其存储货物所购买的风险保障措施。

“提前终止”：指本协议在租赁期限届满前因特定原因由一方或双方提前解除。

“违约”：指一方未能履行本协议约定的义务。

“争议”：指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金和押金，并有权监督乙方对仓库的使用情况是否符合协议要求。

（2）甲方应确保所出租的仓库符合国家相关安全标准和消防要求，并保持仓库设施的良好状态，以保障乙方的正常使用。

（3）甲方有权要求乙方在使用仓库时遵守相关的仓储管理规定，不得存放危险品、易燃易爆品或其他违禁物品。

（4）甲方应承担仓库主体结构及公共设施的维修责任，确保仓库在租赁期间能够正常使用。对于乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

（5）甲方应协助乙方办理仓库相关的证照手续，并确保乙方的使用权益不受第三方干扰。

（6）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后收回仓库，但应提前XX日书面通知乙方，并按照协议约定处理押金事宜。

（7）甲方应提供必要的安保措施，保障仓库区域的安全，包括但不限于门禁系统、监控设备等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的用途和范围使用仓库，并在租赁期限内享有仓库的使用权。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，并遵守甲方制定的仓库管理制度，包括但不限于出入库管理、消防安全管理等。

（3）乙方应合理使用仓库设施，不得擅自改变仓库结构或用途，不得损坏仓库设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

（4）乙方应自行负责其存储货物的保险事宜，并承担因货物本身质量或特性造成的损失。

（5）乙方应保持仓库内部的清洁卫生，不得在仓库内从事任何污染环境或影响周边居民生活的行为。

（6）乙方如需对仓库进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（7）乙方应在租赁期限届满前XX日书面通知甲方其是否续租，如未通知，视为自动放弃续租权。乙方应按约定时间搬离货物并交还仓库，甲方验收合格后退还押金。

（8）乙方应配合甲方进行仓库的年度安全检查和消防验收，及时整改检查中发现的问题。

（9）乙方如需提前终止本协议，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于XX个月租金的违约金。同时，乙方应将仓库恢复原状并搬离所有货物，甲方验收合格后按比例退还押金。

（10）乙方应遵守国家法律法规及地方政府的仓储管理规定，不得利用仓库从事非法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即终止协议并收回仓库，押金不予退还。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定本协议项下的仓库租赁价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，不随市场波动调整。租金采用预付方式支付，即乙方应于每自然年XX日前向甲方支付下一年的全年租金，或于每季度XX日前支付下一季度的季度租金。首次支付租金应于本协议签订之日起XX日内支付，其余各期租金支付时间依前款约定执行。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX仓储管理有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并符合本协议约定的续租条件；甲方如有意继续出租该仓库，应在收到乙方书面请求后XX日内书面答复乙方。双方在本协议约定的租赁期限届满前XX日内就续租事宜达成书面协议的，按新协议约定履行。如租赁期限届满，双方未达成续租协议或乙方未提出续租请求，本协议自动终止。乙方应在本协议约定的租赁期限届满或提前终止日后的XX日内将仓库腾空并交还甲方，甲方验收合格后办理退押金手续。在履行期限内的所有关键时间节点，包括租金支付日、押金返还日、通知送达日等，均应以中国标准北京时间为准。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照本协议约定在约定时间提供符合使用条件的仓库，或提供的仓库存在严重影响乙方正常使用的结构性缺陷，乙方有权要求甲方在XX日内完成整改，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于货物损失、运输延误损失等。若甲方在XX日内未能完成整改，乙方有权单方解除本协议，甲方除退还剩余租金及押金外，还应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）甲方无正当理由擅自提前收回仓库，或无正当理由拒绝乙方在租赁期限届满时返还押金，甲方应双倍返还乙方已支付但尚未届满租赁期限的租金，并赔偿乙方相当于XX个月租金的违约金，同时退还乙方全部押金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，如发生火灾、盗窃等重大安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、货物损失、乙方为应对事故产生的额外费用等，并赔偿乙方相当于XX个月租金的违约金。若事故系第三方责任造成，甲方应负责协助乙方向第三方追偿。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，甲方有权从押金中直接抵扣该违约金及甲方因此产生的追讨费用，不足部分由乙方另行支付。已收取但尚未到期的租金，甲方有权要求乙方一次性支付。

（2）乙方擅自改变仓库结构或用途，如将仓库用于生产、加工、居住或其他协议约定之外的用途，甲方有权立即单方解除本协议，并要求乙方恢复原状。乙方应承担由此产生的全部修复费用，并支付相当于XX个月租金的违约金。甲方还有权从押金中直接抵扣该违约金及修复费用，不足部分由乙方另行支付。

（3）乙方在租赁期间损坏仓库设施或造成仓库环境污染，应负责修复或赔偿。若修复费用超过一定限额（例如人民币XX元），甲方有权要求乙方一次性支付全额修复费用，并支付相当于XX个月租金的违约金。甲方还有权从押金中直接抵扣该修复费用及违约金，不足部分由乙方另行支付。若损坏行为严重，影响仓库安全或无法修复，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，押金不予退还。

（4）乙方存放危险品、违禁品或其货物自身存在严重缺陷导致仓库或第三方受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、第三方索赔、罚款等。甲方有权要求乙方立即清除该类物品，并支付相当于XX个月租金的违约金。若因此导致仓库无法继续使用或被政府部门查封，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，押金不予退还。

（5）乙方未按约定时间搬离货物并交还仓库，每逾期一日，应按仓库月租金的XX%向甲方支付仓储费（视为违约金），同时押金不予退还。逾期超过XX日的，甲方有权委托第三方搬离货物，相关费用由乙方承担，并从押金中直接扣除。乙方还应支付相当于XX个月租金的违约金。

（6）乙方提前终止本协议，除本协议另有约定外，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并按实际使用月份比例退还剩余租金。若提前终止给甲方造成其他损失（如寻找新租客的空置期损失），乙方还应赔偿甲方的相应损失。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

6.4赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理支出、预期利益损失等。赔偿金额应以实际发生并能够证明的损失为准，但总额一般不超过守约方在本协议项下预计可得利益的XX%。双方应本着诚信合作的原则，尽量通过协商解决违约问题，避免不必要的诉讼或仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续，并足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力事件妨碍履行的期间，双方应暂停履行受其影响的义务，但不需承担违约金。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、部分履行或解除本协议。如协议无法继续履行，双方应在XX日内协商处理善后事宜，包括但不限于租金调整、押金处理、货物处置等。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，违约方仍需承担因自身过错导致的损失赔偿责任。若不可抗力事件是因一方故意或重大过失造成的，该方仍需承担相应的违约责任。

6.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均无法克服或解决，且对协议履行造成根本性影响，经友好协商未能达成一致处理方案的，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收付的款项，并按实际履行情况处理租金、押金等事宜，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在XX日内就争议事项进行会谈，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的调解机构或调解员对本协议争议进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有法律约束力，双方应共同履行。调解费用由双方按比例承担或由提出调解方承担。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，或双方在协议签订后XX日内未就协商或调解达成一致，则争议应提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，除仲裁规则另有规定外，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决：作为仲裁的补充或替代方案，双方可在本协议中明确约定，若仲裁程序因故无法进行或仲裁裁决未能在规定期限内作出，则争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。根据本协议约定选择仲裁解决的，任何一方不得单方面选择诉讼；选择诉讼解决的，任何一方在收到对方仲裁通知后XX日内应书面通知对方放弃仲裁，否则仲裁协议自动生效。诉讼管辖法院为仓库所在地有管辖权的人民法院（即XX省XX市XX区人民法院）。所有诉讼文书应以中文书写并送达。

5.法律适用：争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意上述争议解决方式及管辖约定，并承诺遵守。任何一方不得以对方未首先选择其倾向的争议解决方式为由拒绝履行已生效的解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首页所列的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方需要变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。以邮戳日或发送成功日为准的通知，视为在通知载明的日期送达。任何一方在收到通知后应及时确认，但确认并非送达的必要条件。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。补充协议的签订、生效和履行应遵守本协议关于通知的规定。

3.分项履行：本协议各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某一条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

4.完整协议：本协议及其附件（若有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除本协议明确记载外，任何其他承诺、保证或条件均不适用。

5.转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方有权在符合法律规定的前提下，将其在本协议项下的权利义务转让给第三方，但应提前XX日书面通知乙方，且转让不改变本协议的效力，乙方仍需向甲方（或新权利人）履行协议义务。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双