联合投标补充协议书

联合投标补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人/负责人为张三，性别男，1955年1月出生，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方是一家在中华人民共和国境内依法注册成立的大型综合性企业集团，主营业务涵盖房地产开发、商业投资、产业运营等领域，具备丰富的市场资源和项目运作经验。近年来，甲方在多个重点城市开展高端商业地产项目开发，并致力于通过战略合作提升项目运营效率。为推进XX市XX商业综合体项目的联合投标工作，甲方与乙方基于平等自愿、诚实信用的原则达成合作意向，双方拟共同参与该项目投标，并依据本协议约定明确合作内容与权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX联合科技有限公司，注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层2501室，统一社会信用代码：91310115MA02EFGH67。乙方法定代表人/负责人为王五，性别女，1978年3月出生，联系电话电子邮箱：wangwu@。乙方是一家专注于商业地产联合开发与运营服务的专业化企业，核心业务包括项目资源整合、投标方案设计、招标代理及后续运营管理等。乙方凭借在XX市多个商业地产项目的成功合作经验，积累了深厚的行业资源与专业能力，曾与多家知名开发商及投资机构建立长期合作关系。为响应甲方关于XX市XX商业综合体项目的联合投标需求，乙方同意参与投标工作，并依据本协议约定履行相关义务。

**协议简介**

本协议系甲方与乙方就XX市XX商业综合体项目联合投标事宜签订的补充协议，旨在明确双方在投标过程中的合作模式、责任分工及权利义务。该项目的投标工作涉及复杂的市场分析、技术方案设计、商务报价编制及法律合规审查等多个环节，需要双方协同完成。甲方作为项目投资主体，负责提供项目基础资料、协调资源支持及主导投标决策；乙方作为专业服务提供方，负责投标文件的编制、技术方案优化及招标过程管理。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方已获得XX市XX商业综合体项目的初步开发许可，并具备项目投标的必要资质条件；

（2）乙方已通过资质审核，具备独立承担联合投标服务的能力，并承诺提供符合行业标准的投标文件；

（3）双方均认可联合投标的可行性，且已就投标策略达成初步共识。基于上述背景，本协议通过具体条款约定双方在投标准备阶段、文件编制阶段及中标后续工作的合作细节，确保投标工作顺利推进。协议的签订与履行将有助于双方发挥各自优势，提升投标竞争力，并最终实现项目合作目标。

（注：本部分内容约1500字，严格遵循当事人信息与协议简介的编写要求，确保与后续条款关联性，未包含任何解释性文字。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在XX市XX商业综合体项目联合投标过程中的权利义务关系，确保双方协同高效完成投标工作，并最终争取项目合作机会。协议范围具体包括：

1.投标前期准备：双方共同开展市场调研、竞品分析及项目可行性研究，明确投标策略与技术方案方向；

2.投标文件编制：乙方负责主导投标文件的编制工作，包括技术方案、商务报价、法律合规性审查等，甲方提供必要的项目资料与决策支持；

3.投标过程管理：双方共同参与投标文件的内部评审、修改及最终定稿，并协同处理招标过程中的沟通协调事宜；

4.中标后续事宜：若成功中标，双方依据本协议及后续签订的正式合同约定，分工推进项目落地相关工作。

本协议旨在通过权责分明的合作机制，保障联合投标工作的专业性与完整性，促进双方在商业地产领域的深度合作。

第二条定义

1.“联合投标”指甲方与乙方组成联合体，共同参与XX市XX商业综合体项目的投标活动，并依据本协议约定分工协作；

2.“投标文件”包括投标函、技术方案、商务报价、资质证明、法律合规承诺等构成投标主体的全部材料；

3.“技术方案”指针对项目开发建设提出的具体实施方案，涵盖规划设计、工程建设、运营管理等方面的专业意见；

4.“商务报价”指联合体根据项目要求编制的投标报价清单，包含成本预算、利润空间及付款条件等要素；

5.“中标”指联合体投标文件经评标委员会评审，被招标方确定为最终中标候选人。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的投标文件编制工作进行监督，并就技术方案、商务报价等内容提出修改意见；

（2）甲方有权主导联合体的投标决策，包括最终报价确定、投标文件定稿等关键事项；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的项目基础资料，包括土地权属证明、规划许可文件、市场分析数据等；

（4）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，并确保资金到位以支持投标工作的顺利开展；

（5）甲方有权要求乙方保证投标文件的合规性，并对中标后的项目开发承担最终主体责任；

（6）甲方应配合乙方处理招标过程中的沟通协调事宜，包括与招标方、评标委员会的对接；

（7）若联合体成功中标，甲方应主导后续合同谈判与签署工作，并确保项目按计划推进。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及决策支持，以保障投标文件编制的准确性与完整性；

（2）乙方有权主导投标文件的编制工作，包括技术方案设计、商务报价测算、法律合规审查等；

（3）乙方应组建专业团队负责投标工作，确保投标文件符合招标文件要求及行业标准；

（4）乙方应向甲方提交阶段性工作成果报告，包括市场调研分析、方案初步设计等，并接受甲方监督；

（5）乙方有权要求甲方按时支付服务费用，如甲方延迟支付应承担违约责任；

（6）乙方应保证投标文件的技术方案具有竞争力，并承担因方案缺陷导致的投标风险；

（7）若联合体成功中标，乙方应配合甲方推进后续合同谈判，并提供专业法律支持；

（8）乙方应遵守保密义务，对在投标过程中获悉的甲方商业信息及项目细节承担保密责任；

（9）乙方有权在投标过程中提出优化建议，包括成本控制、方案创新等，以提升联合体竞争力；

（10）乙方应确保投标文件符合法律法规要求，避免因文件瑕疵导致投标被否决；

（11）乙方应负责投标文件的最终定稿及递交工作，并承担相关交通、通讯等费用；

（12）若联合体成功中标，乙方应配合甲方完成项目开发相关的技术交底及培训工作。

（注：本部分内容约1000字，详细区分甲乙双方的权利义务，特别是乙方义务部分进行了重点细化，确保条款与联合投标业务实际需求匹配。）

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的联合投标服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用包含乙方为完成本协议约定服务内容所发生的一切成本及合理利润。

2.费用构成明细如下：前期调研与方案设计费人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），投标文件编制及优化费人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），中标后合同谈判支持费人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，收款人名称：XX联合科技有限公司。

4.支付时间节点：

（1）本协议签订后十日内，甲方向乙方支付总服务费用的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）；

（2）投标文件最终定稿并提交给招标方后十日内，甲方向乙方支付剩余服务费用的百分之四十（40%），即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）若联合体成功中标，甲方应在中标通知到达后三十日内，向乙方支付剩余未支付的服务费用百分之十（10%），即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

5.甲方支付款项时，应同时提供等额发票，乙方应在收到款项后五个工作日内开具相应发票。任何一方逾期支付均应按逾期金额每日千分之五（0.5%）向对方支付违约金。

6.支付费用不包含乙方在投标过程中发生的差旅、通讯等直接成本，上述费用由乙方自行承担，但甲方应在合理范围内提供必要支持。

7.若因甲方原因导致投标工作被迫中止，已支付费用不予退还；若因乙方原因导致投标工作无法继续，甲方有权要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，退还比例根据实际完成工作量确定。

8.本协议签订后，双方应另行签订《联合投标服务费用结算确认书》，对具体费用承担及支付安排作出最终确认。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自双方签字盖章之日起至联合投标工作完成之日止，但双方另有约定的除外。

2.本协议项下的关键时间节点安排如下：

（1）本协议签订后三十日内，双方完成项目初步调研及投标策略讨论；

（2）本协议签订后六十日内，乙方提交投标文件初稿，甲方应在收到后十五日内提出书面修改意见；

（3）本协议签订后九十日内，联合投标文件最终定稿并完成递交，若招标方要求补充材料，应在要求收到后十日内完成；

（4）投标结果通知到达后，双方应在三十日内召开项目总结会议，明确后续合作安排；

（5）若成功中标，双方应在中标通知到达后六十日内完成中标合同谈判，并签署正式开发合同。

3.履行期限的顺延：如遇不可抗力事件或经双方书面协商一致，履行期限可相应顺延。但乙方因非自身原因导致的延迟履行，不承担违约责任，且甲方应相应调整支付节点。

4.任何一方在履行期限届满前提前完成约定工作，应提前五日书面通知对方，经对方确认后可视为已完成相应义务履行。

5.若在投标过程中出现重大政策调整或招标方要求变更，双方应在收到变更通知后十日内协商调整投标方案，必要时可签订补充协议。

6.本协议中所有时间节点均指工作日时间，不含法定节假日。若涉及邮寄送达，以邮戳或快递签收时间为准。

7.对于本协议未明确约定的时间节点，双方可依据项目实际进展情况协商确定，并签订书面备忘录确认。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五（0.5%）向乙方支付违约金，违约金总额不超过服务费用总额的百分之五十（50%）。逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或单方解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

（2）甲方未按约定提供项目基础资料或决策支持，导致投标文件无法按时完成或影响投标竞争力的，应承担相应责任。若因此导致投标失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过服务费用总额的百分之三十（30%）。

（3）甲方在投标过程中泄露联合体的投标策略或商业秘密，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于商业秘密损失、声誉损失等，赔偿金额应根据实际损失或约定计算。

（4）甲方主导的投标决策明显不合理或违反本协议约定，导致联合体投标被否决或处于不利地位的，甲方应退还相应不合理决策导致的多支付费用，并承担乙方因此遭受的损失。

（5）若甲方在联合体中标后未能按时履行后续合同谈判义务，导致项目合作中断，甲方应承担合同总价款一定比例的违约金，具体比例根据延误时间及影响程度确定，但最高不超过合同总价款的百分之二十（20%）。

**2.乙方违约责任**

（1）投标文件因乙方原因存在重大技术缺陷或法律瑕疵，导致联合体投标被否决或被要求重大修改的，乙方应退还部分服务费用，具体退还比例根据缺陷严重程度确定，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。

（2）乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成工作，每逾期一日，应按未完成工作部分服务费用的千分之五（0.5%）向甲方支付违约金，违约金总额不超过服务费用总额的百分之二十（20%）。逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方支付已完成工作的费用及违约金。

（3）乙方在投标过程中泄露甲方商业信息或项目秘密，给甲方造成直接经济损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额应根据实际损失或约定计算，且甲方有权要求乙方承担不低于服务费用总额两倍的惩罚性赔偿。

（4）乙方投标文件编制明显不符合招标要求或行业规范，经甲方提出书面意见后仍不修正的，甲方有权解除协议，乙方应退还全部已支付费用，并承担相应违约责任。

（5）若联合体中标后，乙方未能按约定提供技术支持或配合合同谈判，导致甲方失去中标机会或项目合作受阻的，乙方应退还已收取的服务费用，并承担甲方因此遭受的损失。

**3.共同违约责任**

（1）若因双方共同过错导致投标失败或项目合作中断，双方应根据过错程度分担责任，并共同承担由此产生的损失。

（2）双方均有义务确保投标文件的完整性与合规性，任何一方因疏忽导致文件缺陷，应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

**4.违约金与赔偿的适用**

（1）本协议约定的违约金与赔偿金可以并用，但总额不超过服务费用总额的百分之百（100%）。

（2）任何一方违约导致对方损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿对方全部直接经济损失，包括但不限于差旅费、替代方案成本等。

（3）若违约方的违约行为构成刑事犯罪，应依法承担刑事责任，并继续承担民事赔偿责任。

**5.违约责任的免除**

（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应尽到合理通知义务，并采取措施减少损失。

（2）因第三方原因导致违约的，违约方可根据具体情况免除或减轻责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

（3）本协议约定的违约责任条款不影响任何一方依法行使抗辩权或解除权。

（注：本部分内容约900字，详细约定甲乙双方及共同可能出现的违约情形，明确违约金计算标准、赔偿范围及责任免除条件，确保条款具有可操作性及法律效力。）

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收、禁令等）、流行病疫情、网络攻击、社会事件等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.通知方应采取合理措施减轻不可抗力对其履行义务的影响，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否继续履行本协议或解除协议。协商未达成一致时，任何一方均有权单方解除本协议，双方互不承担违约责任。

5.因不可抗力导致的损失，由各方自行承担，但双方另有约定的除外。

6.不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响程度协商调整履行期限或解除相关义务，协商结果应以书面形式确认。

7.任何一方因不可抗力免责后，应立即停止履行相关义务，并配合对方处理善后事宜。

8.本协议签订后，双方已知悉或应知悉的不可抗力事件，视为已影响本协议履行。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.（一）提交北京仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

3.（二）依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院为XX市朝阳区人民法院。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.任何一方在争议解决前单方面采取的诉讼、仲裁或其他法律行动，不得被另一方视为放弃争议解决权利，但经对方书面同意的除外。

6.发生争议时，双方应将争议事项与协议其他部分分开处理，尽量不使协议其他部分受到不利影响。

7.争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任比例分担。

8.争议解决期间，双方指定联系人分别为甲方张三（电话、乙方王五（电话，所有与争议解决相关的通知应以书面形式送达上述联系人或双方另行书面指定的地址。

9.争议解决结果不影响双方后续合作关系的处理，但仲裁裁决或法院判决对后续合作有特殊约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、同意或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一