开店合作技术与投资协议书

开店合作技术与投资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家经合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和投资能力。为拓展商业版，提升市场竞争力，甲方拟在XX市XX区设立一家综合性商业店铺，并计划通过引入专业的技术支持与投资合作，实现店铺的快速运营与盈利。基于此，甲方经审慎评估后，决定与乙方达成合作，共同推进店铺的开业运营事宜。甲方希望通过本次合作，借助乙方的专业技术、市场经验和资金支持，打造一家具有核心竞争力的商业店铺，并实现双方长期稳定的合作关系。

在合作过程中，甲方将提供店铺的场地资源、品牌支持及部分运营资金，同时享有店铺的经营管理权及收益分配权。甲方将严格履行协议约定，确保店铺的顺利开业及后续运营，并与乙方共同承担合作风险，共享合作成果。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业技术服务有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专注于商业技术服务、市场运营和投资管理的专业公司，拥有丰富的行业经验、成熟的技术体系和稳定的客户资源。为响应市场需求，扩大业务范围，乙方拟通过投资合作模式，参与甲方拟开设的商业店铺项目，并提供全面的技术支持与运营管理服务。乙方具备专业的商业运营能力、创新的技术解决方案和雄厚的资金实力，能够为店铺的开设提供全方位的支持，确保项目的成功落地与持续发展。

在合作中，乙方将负责店铺的技术系统搭建、运营策略制定、市场营销推广及日常管理等工作，同时投入部分资金用于店铺的装修、设备采购及初期运营。乙方将享有店铺的运营管理权及部分收益分配权，并承诺以专业、高效的服务支持店铺的稳定运营。双方将共同制定店铺的发展规划，明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利进行。

双方合作的背景与前提条件如下：

首先，甲方拥有优质的商业店铺场地资源，具备开设综合性商业店铺的硬件条件，但缺乏专业的技术支持和运营经验，需要借助外部的专业力量实现店铺的快速启动和高效运营。其次，乙方在商业技术服务、市场运营和投资管理方面具有显著优势，能够为店铺的开设提供全方位的支持，且双方在前期已进行充分沟通，就合作模式、利益分配及风险承担等事项达成初步共识。

基于上述情况，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定签署本协议，明确双方在开店合作中的权利与义务，共同推进店铺项目的顺利实施。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，将共同致力于打造一家具有市场竞争力的商业店铺，实现双方的共赢发展。双方将严格遵守协议约定，履行各自职责，确保合作项目的成功实施，并为未来的长期合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在合作开设商业店铺过程中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同推进店铺的筹备、开业、运营及后续发展，最终实现合作共赢。协议范围涵盖店铺的选址评估、场地租赁或改造、技术系统开发与搭建、运营策略制定与执行、市场营销推广、人员招聘与管理、财务预算与控制、收益分配机制以及合作关系的维护等方面。具体包括但不限于店铺的规划设计、设备采购、装修施工、系统测试、开业活动策划、日常运营管理、客户服务、数据分析、风险控制等全部或部分合作内容，直至店铺运营稳定或协议终止。双方将围绕上述范围，紧密协作，确保店铺项目按照既定目标顺利推进，并达到预期的经济效益和社会影响力。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“店铺”指由甲乙双方合作开设的商业经营场所，具体地址以本协议附件一《店铺选址方案》为准。

“技术系统”包括但不限于店铺运营所需的管理信息系统（MIS）、客户关系管理系统（CRM）、库存管理系统、在线销售平台、数据分析系统等软硬件设施及相关知识产权。

“运营策略”指为店铺经营制定的长短期规划，包括市场定位、目标客户群体、产品服务组合、定价策略、促销方案、服务标准等。

“收益”指店铺经营产生的全部收入扣除运营成本、税费及其他应扣除费用后的净收益。

“合作期限”指本协议自生效之日起至终止之日止的期限，具体以本协议第六条约定为准。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

上述定义构成本协议不可分割的一部分，与本协议其他条款具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的技术支持、运营管理服务及市场推广资源，并监督服务质量是否符合协议标准。

甲方有权参与店铺的经营管理决策，对店铺的运营方向、重大投资、收益分配等事项享有决策权。

甲方有权根据市场变化及自身需求，对店铺的经营模式进行调整，但需提前三十日书面通知乙方并协商一致。

甲方有权按照本协议约定收取投资回报或收益分成，并要求乙方提供真实的财务报表及经营数据。

甲方有权在合作期满或协议终止后收回店铺场地及相关资产，但需按照协议约定进行资产评估及清理。

(2)义务：

甲方应按照本协议约定，向乙方提供店铺所需的场地资源，并确保场地符合合作要求，具备合法的使用权及必要的配套设施。

甲方应按照本协议约定，向乙方投入约定的投资资金，并确保资金及时到位，用于店铺的装修、设备采购、系统搭建等。

甲方应配合乙方进行店铺的筹备工作，包括但不限于提供市场数据、协调政府部门审批、完成场地改造等。

甲方应按照本协议约定，承担店铺运营的部分成本费用，如员工工资、水电费、物业费等，具体分摊比例以附件二《成本费用分摊方案》为准。

甲方应保护乙方的知识产权及商业秘密，不得泄露给任何第三方，并采取必要措施防止侵权行为发生。

甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保店铺运营合法合规，并承担因违法行为产生的全部责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供场地资源、投资资金及必要的配合支持，并确保合作条件满足项目需求。

乙方有权全面负责店铺的技术系统开发、运营策略制定、市场营销推广及日常管理，并对店铺的经营成果享有主导权。

乙方有权根据专业判断，对店铺的经营管理进行决策，并要求甲方配合执行相关决议。

乙方有权按照本协议约定，从店铺收益中获取投资回报或分成，并要求甲方按时足额支付。

乙方有权在合作期满或协议终止后，根据店铺的运营状况及投入成本，要求甲方进行合理的资产处置及收益结算。

(2)义务：

乙方应按照本协议约定，投入专业的技术团队及运营管理资源，确保店铺的技术系统稳定运行、运营策略科学有效、市场推广精准到位。

乙方应负责店铺的日常运营管理，包括人员招聘与培训、客户服务、设备维护、安全管理等，确保店铺高效有序运转。

乙方应制定详细的市场营销方案，并投入必要的资源进行推广，提升店铺的品牌知名度和市场竞争力。

乙方应建立完善的财务管理制度，对店铺的收入、成本、利润进行实时监控与分析，并定期向甲方提供财务报告。

乙方应保护甲方的知识产权及商业秘密，不得利用合作过程中获取的信息从事损害甲方利益的行为。

乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保店铺运营合法合规，并承担因违法行为产生的全部责任。

乙方应积极配合甲方处理突发事件及客户投诉，维护店铺的良好声誉。

乙方应确保店铺的运营符合协议约定的服务标准，如出现服务质量问题，应承担相应的赔偿责任。

乙方应按时完成本协议约定的各项工作任务，如因乙方原因导致项目延期或损失，应承担相应的违约责任。

乙方应维护甲方的利益，不得利用合作机会与第三方进行不正当竞争或损害甲方利益的行为。

乙方应确保店铺的运营符合环保、安全等要求，并承担由此产生的全部责任。

乙方应定期对店铺的运营状况进行评估，并提出改进建议，以提升店铺的盈利能力及市场竞争力。

第四条价格与支付条件

双方同意，本次合作涉及的总投资额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该金额包含但不限于店铺场地租赁或改造费用、技术系统开发与搭建费用、设备采购费用、初期运营费用以及双方约定的投资回报分成比例。具体费用明细及支付方式如下：

(1)投资款支付：甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方支付首期投资款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），用于店铺的场地租赁或改造及系统初步开发；剩余伍佰万元整（¥5,000,000.00）作为二期投资款，应在店铺场地交付并完成基础装修后三十日内支付。乙方应在收到每期投资款后，向甲方开具等额合法发票。

(2)收益分成：自店铺正式开业运营起，双方按以下比例进行收益分成：甲方享有店铺净收益的百分之六十（60%），乙方享有净收益的百分之四十（40%）。收益结算周期为每月一次，乙方应在每月结束后十日内将当月收益分成明细书面通知甲方，甲方应在收到通知后十五日内进行核对确认，双方确认无误后，乙方应在当月结束后二十五日内将甲方应得收益款支付至甲方指定银行账户。

(3)支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX商业发展有限公司，账号：XXXXXX；乙方指定收款账户为：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX商业技术服务有限公司，账号：XXXXXX。任何一方变更收款账户，应至少提前十五日书面通知对方并附有效证明文件。

(4)支付货币：所有款项均以人民币支付。如涉及外币结算，按支付当日中国银行公布的中间价结算。

上述条款构成双方价格与支付条件的主要内容，任何一方不得单方面变更，如确需调整，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第五条履行期限

(1)协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续延壹年，续延次数不限。

(2)关键时间节点：

a.店铺场地交付时间：甲方应在本协议签订后六十日内，将符合合作要求的店铺场地交付乙方进行验收，交付延迟超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

b.技术系统上线时间：乙方应自收到首期投资款之日起一百二十日内，完成店铺所需的技术系统开发与搭建，并确保系统稳定运行，如延迟超过三十日，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除协议。

c.店铺开业时间：双方应共同努力，确保店铺在技术系统正式上线后六十日内正式开业，如因双方原因导致开业延迟超过六十日，双方均需承担相应责任，具体责任划分以协议附件三《开业延迟责任条款》为准。

d.协议终止或解除：如发生本协议约定的终止或解除情形，双方应在协议终止或解除之日起三十日内完成店铺资产的清算与交接，包括但不限于财务结算、设备处置、人员遣散等，并确保各自权利得到充分保障。

上述时间节点构成本协议履行期限的核心内容，任何一方违反约定，均需承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及认定：本协议任何一方违反约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失、采取补救措施等。违约方应在一方主张权利时立即停止违约行为，并采取有效措施防止损失扩大，如未采取有效措施导致损失扩大，扩大的损失由违约方自行承担。

2.具体违约情形及后果：

(1)甲方违约责任：

a.未按本协议第四条约定支付投资款：每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总投资额百分之十（10%）的违约金，甲方已支付的款项不予退还。

b.未按本协议第五条约定交付符合要求的店铺场地：每逾期一日，甲方应按每日人民币伍万元（¥50,000.00）的标准向乙方支付违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总投资额百分之十五（15%）的违约金，甲方已支付的款项不予退还，且甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

c.未配合乙方进行店铺筹备工作：如因甲方原因导致项目延期，每逾期一日，甲方应按每日人民币贰万元（¥20,000.00）的标准向乙方支付违约金，逾期超过九十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总投资额百分之二十（20%）的违约金。

d.侵犯乙方知识产权：甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、维权费用等，赔偿金额不低于人民币壹佰万元（¥1,000,000.00）。

(2)乙方违约责任：

a.未按本协议第四条约定支付收益分成：每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总收益分成百分之十（10%）的违约金，乙方已支付的款项不予退还。

b.未按本协议第五条约定完成技术系统开发与搭建：每逾期一日，乙方应按每日人民币伍万元（¥50,000.00）的标准向甲方支付违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总投资额百分之十五（15%）的违约金，乙方已支付的款项不予退还，且乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

c.技术系统存在严重缺陷或无法正常运行：如因乙方原因导致技术系统存在严重缺陷或无法正常运行，影响店铺正常运营，每出现一次，乙方应按该次故障直接经济损失的百分之百（100%）向甲方支付赔偿金，且甲方有权要求乙方立即修复，修复费用由乙方承担。

d.未按本协议第六条约定保护甲方知识产权：如因乙方原因导致甲方知识产权被侵害，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于人民币壹佰万元（¥1,000,000.00），且甲方有权解除协议，乙方已支付的款项不予退还。

3.赔偿责任限制：任何一方的赔偿责任，以其因违约行为直接遭受的经济损失为限，但本协议另有约定的除外。如违约方已就违约行为投保，可从保险赔偿中优先获得补偿。

4.违约金与损失赔偿的选择：如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失，但两者不得同时适用。如违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；如违约金高于实际损失，违约方有权请求适当减少。

5.协议解除权：如一方发生严重违约行为，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任。协议解除后，双方应立即停止履行协议义务，并按约定进行资产清算与交接。

6.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致一方无法履行协议义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整协议履行期限或解除协议，并互相谅解，不得追究违约责任。

7.法律适用与争议解决：本协议违约责任的解释、适用及争议解决，均适用本协议约定的法律及争议解决条款。任何一方在违约时，应首先通过友好协商解决，协商不成的，按本协议约定提交仲裁或诉讼解决。

上述违约责任条款构成本协议不可分割的一部分，任何一方均应严格遵守，以保障合作项目的顺利进行及双方合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、瘟疫、流行病以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过三十日，方可被视为对协议履行产生实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件消除，受影响方应立即恢复履行协议义务。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，双方互不承担违约金或赔偿责任，但已产生的费用（如保险费、救助费等）由承担该费用的一方自行承担。若不可抗力事件持续超过九十日，双方均有权单方面解除协议，并应根据协议履行情况及不可抗力影响，协商处理资产清算及损失分摊事宜。双方应尽商业上合理的努力，减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约及解除等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表在合理期限内（不超过三十日）进行沟通，寻求达成书面和解协议的途径。

2.协商不成处理：若协商在上述期限内未能解决争议，或一方在协商开始后拒绝协商，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至本协议签订地（即XX市XX区）有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择诉讼或仲裁的方式，由双方在协商不成的次日内书面确认。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重商业道德，保护商业秘密，避免采取可能加剧争议或损害对方利益的措施。无论争议是否解决，双方均应继续履行本协议中未受争议影响的条款，并保持合作关系的稳定。

4.证据与费用：双方应保存与争议相关的全部证据材料，并在争议解决时依法提供。除非协议另有约定或裁决/判决另有规定，因争议解决产生的律师费、诉讼费、仲裁费及其他相关费用，原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁费用按照中国国际经济贸易仲裁委员会的有关规定收取。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可靠方式送达。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，则签收日或寄出后第五日视为送达。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址，应至少提前十五日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不构成对本协议的修改，除非双方另有明确书面记录。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本协议的条款，且受让方应无条件承担与转让义务相关的全部责任。

4.保密义务：双方