公司进场协议书

公司进场协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有独立的法人资格，主要业务包括房地产开发、销售及物业管理。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，与乙方就XX项目土地使用权/商业物业/项目服务事宜进行合作。甲方具备履行本协议所需的全部法律资质和财务能力，并承诺按照本协议约定全面履行义务。

甲方在本次合作中，以XX项目土地使用权/商业物业/项目服务为合作标的，希望通过与乙方的合作，实现项目开发/租赁经营/专业服务目标。甲方已充分了解乙方提供的合作方案，并认可乙方的专业能力和资源优势。根据双方协商一致，甲方同意与乙方签订本协议，共同推进合作事宜。甲方承诺在本协议履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策要求，并积极配合乙方完成合作所需各项手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址：中国上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，拥有独立的法人资格，具备相应的建筑施工资质和服务能力。乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方就XX项目土地使用权转让/商业物业租赁/项目咨询服务事宜进行合作。乙方承诺按照本协议约定提供专业服务，并确保合作标的符合约定标准。

乙方在本次合作中，以土地使用权/商业物业/项目咨询服务为合作标的，希望通过与甲方的合作，拓展业务范围并实现业绩增长。乙方已充分了解甲方合作需求，并具备完成合作所需的全部资源和技术支持。根据双方协商一致，乙方同意与甲方签订本协议，共同推进合作事宜。乙方承诺在本协议履行过程中，严格遵守行业规范和职业道德，并按时保质完成合作任务。

协议简介：

本次合作背景为XX项目土地使用权/商业物业/项目服务的交易或服务需求。甲方作为项目投资方/物业持有方/服务需求方，计划通过本次合作实现XX项目开发/租赁经营/专业服务目标。乙方作为土地使用权/商业物业/服务提供方，具备相应的资源和技术能力，能够满足甲方合作需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：

XX项目位于中国XX省XX市，总占地面积XX平方米，规划用途为XX，目前处于XX阶段。甲方拟通过本次合作，获取该项目的土地使用权/租赁该商业物业/委托乙方提供项目咨询服务。乙方同意按照本协议约定，向甲方提供土地使用权/商业物业/项目服务，并确保合作标的符合国家法律法规及相关政策要求。双方将共同推进合作事宜，确保项目顺利实施/物业高效运营/服务优质完成。

根据双方协商，本协议将明确合作范围、权利义务、价格条件、履行期限、违约责任等关键条款，为合作提供全面的法律保障。甲方承诺按照协议约定支付款项/履行配合义务，乙方承诺按照协议约定提供标的物/履行服务职责。双方将共同遵守协议约定，确保合作顺利进行。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，为后续合作奠定基础。双方将本着合作共赢的精神，共同推动XX项目/商业物业/服务事宜取得预期成果。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX项目土地使用权/商业物业/项目服务合作事宜的权利义务，确保合作顺利进行并达成预期目标。协议范围包括但不限于以下内容：合作标的的确认、价格与支付条件的约定、履行期限与程序的安排、违约责任与争议解决方式的设定。具体涉及XX项目土地使用权/商业物业的交付与验收、项目开发/租赁经营/咨询服务的具体内容、双方配合事项的细化、以及相关手续的办理等。通过本协议，双方旨在建立稳定、高效的合作关系，共同推动合作项目的顺利实施，实现互利共赢的合作效果。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“土地使用权”指甲方根据本协议约定获得XX项目土地的使用权，包括但不限于开发、建设、经营等权利。

“商业物业”指甲方根据本协议约定租赁的XX商业物业，包括但不限于物业主体结构、附属设施、装修装饰等。

“项目服务”指乙方根据本协议约定向甲方提供的咨询服务，包括但不限于项目规划、工程管理、市场推广等。

“履行期限”指本协议约定的各项义务的完成时间节点，包括但不限于付款时间、交付时间、服务完成时间等。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供土地使用权/商业物业/项目服务，并有权对合作标的进行检验和验收。

（2）甲方有权要求乙方提供履行本协议所需的相关文件和资料，并有权对乙方提供的文件和资料进行审核。

（3）甲方有权根据本协议约定收取土地使用权转让款/租金/服务费，并有权要求乙方按时足额支付。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定支付土地使用权转让款/租金/服务费，并确保支付方式符合协议约定。

（2）甲方应积极配合乙方完成合作所需各项手续，包括但不限于土地使用权登记、商业物业交接、项目审批等。

（3）甲方应遵守国家法律法规及相关政策要求，确保合作项目的合法性，并承担因甲方原因导致的法律责任。

（4）甲方应按照本协议约定提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利履行本协议义务。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付土地使用权转让款/租金/服务费，并有权要求甲方提供必要的配合和支持。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，并有权对甲方的履约情况进行监督和检查。

（3）乙方有权根据本协议约定获得土地使用权转让款/租金/服务费，并有权要求甲方按时足额支付。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定提供土地使用权/商业物业/项目服务，并确保合作标的符合国家法律法规及相关政策要求。

（2）乙方应按照本协议约定的时间节点完成合作标的的交付/服务提供，并确保合作标的的质量和数量符合约定标准。

（3）乙方应积极配合甲方完成合作所需各项手续，包括但不限于土地使用权过户、商业物业交接、项目验收等。

（4）乙方应按照本协议约定提供必要的文件和资料，并确保文件和资料的真实性和完整性。

（5）乙方应遵守国家法律法规及相关政策要求，确保合作项目的合法性，并承担因乙方原因导致的法律责任。

（6）乙方应按照本协议约定承担项目服务过程中的各项费用，并确保费用的合理性和必要性。

（7）乙方应按照本协议约定提供售后服务，并确保售后服务的质量和效率。

（8）乙方应按照本协议约定保密合作过程中知悉的甲方商业秘密，并承担因违反保密义务导致的法律责任。

（9）乙方应按照本协议约定配合甲方进行项目推广和宣传，并确保推广和宣传活动的合法性和有效性。

（10）乙方应按照本协议约定及时报告项目进展情况，并确保报告的准确性和及时性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付XX元（大写：人民币XX元整）作为土地使用权转让款/商业物业租金/项目服务费。该价格已包含所有税费（或：根据税法规定，双方另行约定税费承担方式）。具体价格构成及支付方式详见附件X（如有）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下指定银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起X日内，甲方向乙方支付总款项的XX%，即XX元。

（2）尾款：剩余款项XX元，甲方应在XX项目土地使用权/商业物业交付/项目服务完成并经甲方验收合格后X日内支付。

（3）其他款项：如协议约定存在其他应付款项（例如：进度款、保证金等），其支付时间和方式按具体约定执行。

甲方应确保支付款项的准确性，并承担因支付错误导致的全部后果。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）土地使用权/商业物业交付时间：乙方应于XX年XX月XX日前，按照本协议附件X（如有）的交付标准，将XX项目土地使用权/商业物业交付给甲方。甲方应在收到交付通知后X日内完成验收。

（2）项目服务完成时间：乙方应于XX年XX月XX日前，按照本协议约定完成项目咨询服务，并向甲方提交最终服务成果报告。甲方应在收到报告后X日内完成验收。

（3）付款节点：甲方应按照本协议第四条约定的时间节点足额支付款项。

双方应严格按照本协议约定的时间节点履行义务，任何一方延迟履行均视为违约。如因不可抗力导致无法按时履行，经双方协商一致可延期履行，延期时间不超过X个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付土地使用权转让款/租金/服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不超过XX%）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于乙方已产生的费用、预期利益损失等）。

（2）配合义务不履行：如甲方未按照本协议约定积极配合乙方完成相关手续或提供必要条件，导致乙方无法履行义务或造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

（3）违反保密义务：如甲方违反本协议保密条款，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金XX元，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于费、律师费、损失赔偿等。

2.乙方违约责任：

（1）交付延迟：如乙方未按照本协议第五条约定的时间节点交付土地使用权/商业物业或完成项目服务，每逾期一日，应按合同总金额的XX%（不超过XX%）向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项（或：部分款项，根据具体情况约定）及违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方已产生的费用、预期利益损失等）。

（2）标的物/服务质量不合格：如乙方交付的土地使用权/商业物业/项目服务不符合本协议约定或相关标准，甲方有权要求乙方在X日内进行整改或更换。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议，要求乙方退还相应款项并支付违约金XX元，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（3）违反保密义务：如乙方违反本协议保密条款，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金XX元，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于费、律师费、损失赔偿等。

（4）未尽通知义务：如乙方在应通知甲方的事项上未履行通知义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定，任何一方违约金累计不超过合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿不足部分。

4.解除权：发生本协议约定的严重违约情形（如一方违约金累积达到合同总金额XX%或根本违约导致协议目的无法实现），守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，已产生的费用及损失按本协议约定处理。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方直接损失、预期利益损失、合理的律师费、诉讼费等。双方应就违约造成的损失提供合理证据。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续期限。通知应包含相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力不能履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。经协商一致，可以解除本协议；解除协议的，双方应按照实际履行情况，互相返还已支付或收取的款项，并结算费用。因不可抗力解除协议的，双方均不承担违约责任。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力，遭遇不可抗力的一方仍需尽合理努力减少损失，并应承担因其迟延履行（非因不可抗力导致）而给对方造成的额外损失。双方对于因不可抗力而产生的费用（如保险费、合理的额外开支等）承担各自责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、协议终止等。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。协商应本着公平合理、诚信合作的原则进行，由双方授权代表进行。协商应在XX（地点，例如：本协议签订地）进行，并在X日内尝试解决。

3.调解解决：如协商未能在前款规定期限内解决争议，双方同意在协商基础上，共同委托XX（调解机构名称，例如：XX市商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同效力。调解费用由双方按比例分担（或：由提出调解方承担/由协议另有约定）。

4.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX（仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（地点，例如：甲方所在地/乙方所在地/协议签订地）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担（或：根据仲裁规则和裁决确定）。

5.诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方未约定仲裁，且协商、调解均失败，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX（法院名称，例如：XX市XX区人民法院），适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的法律诉讼费用。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应保留继续履行本协议其他部分的意愿，除非一方明确表示终止协议。所有争议解决方式均应尊重商业习惯和公平原则。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议载明的地址或对方书面确认的新地址，即视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方在履行完各自义务后，本协议自然终止。协议终止后，双方应结清所有款项，返还属于对方的财产或资料，并按照约定处理合作事宜。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议