慈城城市更新改造工程合同

慈城城市更新改造工程合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就慈城城市更新改造工程（以下简称“本项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况本项目位于慈城，具体地址为[项目具体地址]。项目内容为[详细描述项目内容，例如：旧房改造、道路修建、绿化提升、历史建筑保护等]。项目总占地面积约为[占地面积]平方米，总建筑面积约为[建筑面积]平方米。本项目总投资估算为人民币[项目总投资金额]元。本合同项下工程的承包范围包括但不限于[根据实际情况填写，例如：施工图设计、土建工程、安装工程、装饰工程、室外工程等]。第二条合同价款本合同项下工程的含税合同总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于工程费、设计费（若适用）、措施费、规费、税金等。合同价款暂定，最终以经甲方确认的竣工结算为准。乙方应向甲方提交详细的报价清单，作为合同附件。第三条双方权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方的权利：（1）有权监督乙方按照合同约定的内容、进度和质量标准完成工程；（2）有权审查乙方的施工组织设计、专项施工方案等文件；（3）有权对工程材料、设备进行检验，确认其是否符合合同约定；（4）有权根据合同约定及时支付工程款；（5）有权组织工程竣工验收，并对验收结果负责；（6）有权要求乙方承担因其违约行为造成的损失。甲方的义务：（1）应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其可用性；（2）应负责办理本项目施工所需的一切批准、许可及备案手续，并承担相关费用；（3）应按时向乙方提供施工图纸及有关技术资料；（4）应按照合同约定及时审核乙方的工程量申报，并支付工程款；（5）应组织相关单位对工程进行竣工验收；（6）应履行合同约定的其他义务。3.2乙方的权利和义务乙方的权利：（1）有权按照合同约定组织施工，并对施工安全和质量负责；（2）有权要求甲方提供必要的施工条件和协助；（3）有权按照合同约定收取工程款；（4）有权拒绝甲方提出的不符合法律法规及合同约定的要求；（5）在工程竣工验收合格后，有权要求甲方支付工程尾款。乙方的义务：（1）应组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员；（2）应严格按照施工图纸、技术规范、施工组织设计和专项施工方案进行施工，确保工程质量符合国家及行业现行标准；（3）应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量自检、互检和交接检工作；（4）应建立安全生产责任制，制定安全生产措施，并做好安全教育和培训，确保施工安全；（5）应文明施工，保持施工现场整洁，并做好环境保护工作；（6）应按时提交工程进度报告、月度报表、质量检测报告等资料；（7）应配合甲方及有关部门对工程进行的检查、检验和验收；（8）应负责工程竣工后的质量保修工作，保修期为[质量保证期期限]；（9）应履行合同约定的其他义务。第四条工程进度安排乙方应按照经甲方批准的施工进度计划组织施工，并应每月向甲方提交下月施工计划及当月完成工程量报表。甲方应在收到报表后[时间]日内予以确认。如遇特殊情况需要调整施工进度计划，乙方应提前[时间]日书面报告甲方，经甲方同意后方可调整。第五条工程质量乙方应严格按照国家及行业现行有关质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到[质量标准，例如：合格或优良]标准。乙方应建立健全质量保证体系，落实质量责任制，并接受甲方及监理单位的监督、检查和验收。第六条安全文明施工乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产措施，并做好安全教育和培训，确保施工安全。乙方应承担因自身原因造成的安全生产事故的全部责任和费用。乙方应文明施工，保持施工现场整洁，并做好环境保护工作，不得扰民。乙方应承担因其原因造成的文明施工和环境保护方面的处罚及费用。第七条验收工程完工后，乙方应自行组织初步验收，并整改存在的问题，然后向甲方申请竣工验收。甲方应在收到竣工验收申请后[时间]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。第八条支付方式工程款支付采用以下方式：（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），作为预付款；（2）主体工程完成[比例]%后，甲方应向乙方支付合同总价款[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付至结算总价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），作为进度款；（4）剩余[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），作为尾款。甲方应在竣工验收合格后[时间]日内支付。甲方支付工程款时，乙方应提供等额发票。第九条调价方式除合同价款中已包括的风险因素外，发生以下情况时，合同价款可作调整：（1）法律、法规、规章或有关政策发生变化，导致合同价款增减的；（2）经甲方同意，工程变更引起合同价款增减的；（3）因不可抗力事件导致合同价款增减的；（4）双方约定的其他增减价款的情形。调价应依据合同约定进行，并应有书面证据支持。第十条违约责任10.1甲方的违约责任（1）甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[利率]的违约金。逾期超过[时间]日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失；（2）甲方提供资料错误或延迟提供，导致乙方工作延误或损失的，甲方应承担相应责任；（3）甲方原因导致工程无法按期开工或中途停工，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方已发生的费用。10.2乙方的违约责任（1）乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[利率]的违约金。逾期超过[时间]日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的损失；（2）工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的损失；（3）乙方违反安全施工规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任和费用；（4）乙方未按时提交竣工资料的，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金。逾期超过[时间]日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。第十一条不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第十二条合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同在双方履行完合同义务后自动终止。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按该电话号码发送（以语音留言或短信方式）即视为有效送达。第十五条其他（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件是本合同不可分割的