自用房产维修合同范本

自用房产维修合同范本甲方（委托方/业主）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（承接方/维修方）：_________，类型：_________，营业执照号/身份证号：_________，注册地址/经营地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行自用房产维修事宜，达成如下协议：第一条维修范围与内容甲方自愿委托乙方对位于_________（详细地址）的自用房产进行维修。具体维修项目及内容如下：1.维修厨房地面瓷砖，位于厨房中部约3平米范围，因长期水浸导致部分瓷砖破裂、松动。2.更换卫生间浴缸下水管道，浴缸排水不畅，经检查为管道堵塞或老化。3.修理客厅主灯线路，现有线路老化，存在安全隐患，需整体更换线路并安装新灯泡。4.维修卧室门锁，门锁损坏无法正常开关。（注：以上仅为示例，实际维修范围应以双方签字确认的维修项目清单为准。）第二条维修方式与要求1.乙方应采用专业的维修技术和合格的材料进行施工，确保维修质量。2.维修工程应达到国家及地方现行的相关施工规范和质量标准。3.乙方应在收到甲方通知后_________日内安排维修人员进场施工，预计总工期为_________日，具体开工及完工日期根据实际情况协商确定。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延。4.维修期间，乙方人员应遵守甲方房屋管理规定，注意安全，保持施工现场整洁，避免对甲方其他生活区域造成干扰。第三条维修费用与支付方式1.本合同项下维修项目的总费用为人民币_________元（大写：_________元整），此费用包含但不限于人工费、材料费、运输费等所有与维修项目相关的费用。2.费用构成明细如下：*人工费：人民币_________元。*材料费：人民币_________元（具体材料品牌、型号由乙方提供清单，经甲方确认后使用）。3.支付方式：*甲方应于合同签订后向乙方支付预付款人民币_________元（大写：_________元整）。*主要维修项目完成经甲方初步验收合格后，甲方应向乙方支付进度款人民币_________元（大写：_________元整）。*所有维修项目完工并通过最终验收合格后_________日内，甲方应支付尾款人民币_________元（大写：_________元整）。4.乙方应在收到甲方尾款后_________日内，向甲方提供等额的有效发票。5.付款方式：银行转账。第四条验收标准与流程1.乙方完成指定维修项目后，应通知甲方进行验收。2.甲方应在收到验收通知后_________日内组织验收。验收内容包括维修项目是否完成、是否达到合同约定质量标准、是否有遗留问题等。3.验收合格的，甲方应签署《维修验收单》。《维修验收单》的签署视为甲方对维修质量及工程完成的确认，并作为甲方支付尾款的依据。4.若甲方在验收过程中发现维修项目存在质量问题或未完成项目，应书面列出具体问题清单并通知乙方。乙方应在收到通知后_________日内进行返修，直至符合合同约定标准并通过甲方再次验收。第五条违约责任1.若甲方未按本合同第三条约定的期限支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的_________%向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同第二条约定的期限完成维修项目（非因不可抗力或甲方原因），每逾期一日，应按合同总费用的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。3.若乙方维修质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方在限定时间内免费返工修复。若返工后仍不合格，或乙方拒绝返工，甲方有权委托第三方进行维修，由此产生的额外费用由乙方承担，并按合同总费用的_________%向乙方收取违约金。4.乙方在维修过程中造成甲方原有财产损坏的，应负责修复或赔偿。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条保密条款甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及个人信息等予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（例如：合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在甲方支付完全部维修费用，且乙方完成所有维修项目并通过甲方验收合格后自动终止。第九条其他条款1.本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方执_________