上海租房合同模板

上海租房合同模板甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于上海市________区________路________号________小区________栋________号室。该房屋建筑面积约为________平方米，房屋类型为________（如：普通住宅、公寓、别墅等），房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号/租赁备案证明号为：________。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二条租赁用途该房屋租赁用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：________元整）。2.租金支付方式：□现金□银行转账□其他________。乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。3.乙方支付的第一期租金为人民币________元（大写：________元整），支付时间：________年________月________日。4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________元整）。2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且水、电、燃气、网络等费用结清无欠款的情况下，甲方应在________日内将押金全额无息退还乙方。第六条费用承担1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费由________方承担。（□甲方□乙方□甲乙双方按比例承担，比例为：________）2.该房屋的维修责任：因房屋本身或附属设施、设备自然损耗导致的维修费用由________方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由________方承担。3.房产税及其他应由出租方承担的税费：由________方承担。第七条房屋交付与返还1.甲方应于________年________月________日将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件二。交接清单应详细列明各项设施、设备的品牌、型号、数量及状况。2.乙方应于租赁期满或合同解除后________日内，将该房屋及其附属设施、设备按交付时状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应再次共同验收，并签署《房屋返还清单》。如房屋状况与交付时不符，责任方应负责修复或赔偿。第八条甲方的权利与义务1.按照合同约定将符合居住条件的房屋交付乙方使用。2.保证其对出租房屋拥有合法权利，并已取得房屋所有权证或租赁备案证明。3.租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回房屋。4.负责处理与该房屋有关的对外联络事宜（如物业、邻里纠纷等）。5.配合乙方办理租赁登记备案手续。6.甲方如需提前收回房屋，应至少提前________个月书面通知乙方，并按剩余租期租金的________%向乙方支付违约金；或双方协商解决，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。第九条乙方的权利与义务1.按照合同约定享有房屋的使用权。2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.按照约定方式使用房屋及附属设施、设备，爱护房屋，不得擅自拆改、扩建或设置影响房屋结构的隔断。4.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。5.租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。6.租赁期满或合同解除时，应按时将房屋及其附属设施、设备完好返还给甲方。7.配合甲方或相关部门办理租赁登记备案手续。8.乙方如需提前退租，应至少提前________个月书面通知甲方，并按已支付的月租金的________%向甲方支付违约金；或双方协商解决。第十条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并支付相当于________个月租金的违约金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的________%向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金。3.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。4.乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于________个月租金的违约金。5.合同期满或合同解除后，乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向甲方支付房屋占用费，并承担相应的保管责任。逾期超过________日的，甲方有权向人民法院起诉，要求乙方腾退房屋。6.因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同附件（包括但不限于《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接清单》、《房屋返还清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同及附件一式________份，甲方执________份，乙方执________份，（如有）备案执________份，具有同等法律效力。3.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿遵守。4.租赁登记备案手续：甲乙双方应配合办理租赁合同登记备案手续，相关费用由________方承担。甲方（签字/盖章）：_________