住宅小区电梯加装合同模板

住宅小区电梯加装合同模板甲方（业主委员会/代表业主的多数人）：[业主委员会名称或授权代表姓名]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]乙方（电梯施工单位）：[施工单位全称]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]，法定代表人：[姓名]，资质证书编号：[资质证书编号]丙方（监理单位，可选）：[监理单位全称]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]，总监理工程师：[姓名]鉴于甲方为改善[小区名称]居民居住条件，拟对该小区[具体位置，如X号楼/X单元旁]进行电梯加装；乙方具备相应的电梯安装改造维修资质，愿意承接该电梯加装工程；丙方（如适用）愿意对该工程实施监理。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议：第一条合同标的与范围1.1本次加装的电梯位于[小区名称][具体位置]，共安装[数量]部电梯，品牌型号为[品牌名称]系列，规格为[载重量]Kg，速度为[米/秒]。1.2工作范围包括：进行必要的现场勘查（如需），提供满足加装要求的电梯设计方案或深化设计，负责电梯主机、井道部件、层门、轿厢、控制系统、安全部件等所有电梯设备及零部件的供应，进行电梯井道土建改造或加固工程（具体范围以设计图纸为准），负责电梯设备的安装、调试及检验检测（除特种设备检验机构检验外），配合完成与建筑结构的连接及加固，负责相关管线的必要迁改或预埋（因乙方原因造成的管线迁改除外），承担因本合同项下工程产生的所有税费（除甲方应承担的部分外），确保工程质量达到国家《电梯工程施工质量验收规范》GB50310及相关现行国家、行业标准要求，并达到合同约定的其他质量标准。1.3具体工作范围、技术标准、工期、质量要求等详见本合同附件一：[项目具体实施方案或清单]、附件二：[设计图纸及技术文件]、附件三：[工程量清单及综合单价（如适用）]。第二条合同文件构成2.1组成本合同文件组成部分的文件包括但不限于：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如适用）；(3)投标书/报价单（如适用）；(4)附件一：[项目具体实施方案或清单]；(5)附件二：[设计图纸及技术文件]；(6)附件三：[工程量清单及综合单价（如适用）]；(7)附件四：业主大会关于同意电梯加装的决议；(8)标准规范及有关技术文件；(9)其他双方承认的文件。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款与支付方式3.1本合同采用[固定总价/单价]合同。(1)若为固定总价合同，合同总价款（含税）为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。(2)若为单价合同，合同总价款以审定工程量乘以综合单价计算，总价款待工程竣工结算时确定。3.2合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润和税金。3.3支付方式如下：(1)合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。(2)电梯基础及井道主体结构完工并经丙方（或甲方）验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。(3)电梯设备安装调试完毕，通过初步验收且取得相关部门（非最终检验机构）的出站通知后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。(4)电梯通过最终检验合格，经验收合格并办理完毕相关手续后[具体天数，如30]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已支付款项后的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。(5)剩余[百分比]%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[具体年限，如1]年且电梯正常运行满[具体月数，如6]个月后，甲方向乙方一次性支付。3.4每次付款前，乙方应向甲方提供等额发票及符合甲方要求的付款申请及相关验收文件（如约定）。第四条工程期限与进度安排4.1本合同工程总工期为[天数]日历天，自乙方正式开始施工之日起计算。开工日期为[具体日期或条件，如甲方发出开工通知后X日内]。4.2竣工日期为[具体日期]。乙方应按合同工期完成施工任务。4.3因以下原因导致工期延误，经丙方（或甲方）确认，工期相应顺延：(1)经甲方同意的设计变更或工程量增加；(2)不可抗力事件；(3)甲方未能按合同约定提供施工条件或完成应由甲方负责的工作；(4)因设备到货延误非乙方原因（需提供证明）；(5)工程验收延迟；(6)业主原因造成的停工。4.4乙方应按合同约定提交施工进度计划，并接受甲、丙方的监督。乙方需定期（如每月）向丙方（或甲方）提交书面进度报告。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方施工过程进行监督，检查工程质量、安全生产措施落实情况；(2)有权要求乙方遵守小区管理规定，采取文明施工措施，减少对居民生活的影响；(3)有权审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及设计变更；(4)按合同约定及时向乙方提供施工所需场地、水源、电源及必要的施工许可（如需），并协调与其他施工单位或居民的关系；(5)按合同约定及时组织或参与工程检查、验收；(6)按合同约定支付合同款项；(7)提供或委托丙方整理、保管与电梯加装相关的原始资料（如建筑结构图等）；(8)负责组织电梯加装费用的筹集（如未向全体业主收取，由甲方承担）；(9)召集或参与业主大会，就电梯加装相关重大事项进行决议。5.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按照合同约定提供施工条件并支付合同款项；(2)有权获得与履行合同相关的必要指令和资料；(3)应具备相应的资质和安全生产许可，严格按照设计图纸、技术标准和施工规范施工，确保工程质量符合要求；(4)应建立完善的安全生产管理体系，制定专项安全施工方案，配备专职安全管理人员，做好安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用；(5)应遵守小区的文明施工管理规定，做好现场环境保洁、材料堆放、噪音控制等工作，尽量减少对居民生活的影响；(6)应按合同约定的时间和要求完成工程，并承担因工期延误给甲方造成的损失；(7)应按合同约定购买施工人员意外伤害保险，并建议购买工程一切险或第三者责任险，费用由乙方承担；(8)应做好施工过程中的成品、半成品保护工作；(9)应在工程完工后及时清理现场，并按合同约定提交完整的竣工资料；(10)应在保修期内承担免费保修义务，并负责电梯的日常维护保养（或按相关规定执行）。5.3丙方（如适用）的权利与义务：(1)依据国家法律法规、技术标准和合同约定，对工程的质量、进度、投资进行控制；(2)审查乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、设计变更等，提出意见；(3)对工程材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验；(4)参与工程进度、质量、安全检查，签署相关文件；(5)参与工程验收，并出具监理评估意见；(6)审核乙方提交的支付申请，并出具审核意见；(7)发现乙方违反合同或可能影响工程质量和安全时，有权要求乙方整改；(8)负责编写监理日志和监理月报，并参与工程竣工资料的整理。第六条工程质量与验收6.1工程质量必须达到国家及行业相关标准，并满足本合同附件二：[设计图纸及技术文件]及合同约定的具体质量要求。6.2验收程序：(1)乙方自检合格后，向丙方（或甲方）提交验收申请；(2)丙方（或甲方）组织初步验收，验收合格后报请特种设备检验机构进行检验检测；(3)特种设备检验机构检验合格后，由甲方（或甲方委托）组织建设单位、设计单位、施工单位、监理单位（如适用）、业主代表及相关管理部门进行竣工验收；(4)验收合格的电梯，方可投入使用。6.3验收标准：以国家《电梯工程施工质量验收规范》GB50310及相关现行国家、行业标准和规范为依据，并结合设计要求。6.4如验收不合格，乙方应在甲、丙方（或相关单位）要求的期限内整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。第七条变更与签证7.1任何一方提出设计变更或工程范围调整，应提前[天数]日以书面形式通知对方。7.2变更内容、范围及费用等由甲、乙、丙三方协商确定。变更涉及工程价款增减的，按以下方式处理：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；(2)合同中有类似适用于变更工程的价格，参照类似价格计算；(3)合同中没有适用或类似的价格，由乙方根据变更情况提出报价，经甲方审核确认后执行。7.3乙方提出的变更建议，需获得甲方书面同意后方可实施。因乙方原因提出的变更导致工期延误或费用增加的，由乙方承担责任。7.4所有变更费用及工期影响，均需通过签证确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[利率，如万分之五]的违约金，但违约金累计不超过合同总价款的[百分比，如5%]。逾期超过[天数，如30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)未按合同约定提供施工条件导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。经确认后，工期应予以顺延，甲方应承担由此造成的乙方损失。(3)因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付已完成工程量对应价款及乙方撤离现场产生的合理费用，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[利率，如万分之五]的违约金，但违约金累计不超过合同总价款的[百分比，如5%]。逾期超过[天数，如30]日，甲方有权解除合同。(3)乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或重大环境影响，应承担全部责任和费用，并视情节严重程度追究法律责任。给甲方或第三方造成损失的，应予以赔偿。(4)乙方未按合同约定履行保修义务，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按合同总价款的[百分比，如1%]向甲方支付违约金。(5)因乙方原因导致合同解除，乙方应承担由此给甲方造成的损失。8.3丙方（如适用）的违约责任：丙方应按合同约定履行监理义务，如因丙方失职导致工程质量、安全出现问题，应承担相应的监理责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3因不可抗力事件直接造成的损失，由各方自行承担。因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，根据事件影响，可部分或全部免除责任，并视情况变更或解除合同。双方应协商采取必要的措施，减少损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。(或：协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，如工程所在地或合同签订地]人民法院提起诉讼。)第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲、乙、丙三方签字并盖章（或按合同约定方式）之日起生效。11.2本合同在以下条件满足时终止：(1)工程竣工验收合格，电梯通过最终检验，所有款项支付完毕；(2)双方履行完毕合同约定的其他义务；(3)合同解除。11.3合同终止后，乙方应将工程资料移交甲方，并按约定进行保修。第十二条保密条款12.1甲、乙、丙三方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。12.3本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，按本合同首页所列地址、联系人及电话、传真、电子邮件送达。13.2