2026年房屋赠与合同

2026年房屋赠与合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将位于__________________（详细地址）的房屋赠与乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与房屋的基本情况

1、房屋位置：__________________（省、市、区、街道、门牌号等详细地址）。

2、房屋性质：__________________（如商品房、二手房、经济适用房等）。

3、房屋面积：__________________平方米，房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋权属证明：__________________（房屋所有权证号或不动产权证号：__________________）。

5、房屋现状：房屋目前为甲方个人所有，无抵押、查封或其他权利限制，房屋内现有附属设施及装修情况详见本合同附件。

二、赠与目的及条件

1、甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受甲方房屋的赠与。

2、本赠与为无条件赠与，甲方无需以任何方式从乙方处获得经济利益或非经济利益补偿。

3、如甲方因特殊原因需设定赠与条件（如乙方需先支付部分费用或满足特定条件后办理过户），双方应另行书面约定，本合同不作为条件性赠与协议。

三、赠与物的交付

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、装修等全部交付乙方使用。交付时，房屋应保持正常使用状态，水、电、燃气等费用结清，且无欠费情况。

2、乙方应于房屋交付当日与甲方共同办理房屋钥匙交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

3、如房屋交付前存在维修需求，甲方应负责完成维修并保证房屋交付时符合正常使用标准。

四、税费承担及过户手续

1、房屋赠与过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由双方按以下方式承担：

-契税：__________________（甲方承担/乙方承担/双方平均承担）。

-个人所得税：__________________（甲方承担/乙方承担/双方平均承担）。

-其他税费：__________________（按国家相关规定执行）。

2、房屋过户手续的办理：

-甲方负责准备并提交房屋权属转移登记所需材料，包括但不限于身份证明、房屋权属证明、婚姻状况证明等。

-乙方应配合甲方完成相关手续的办理，并承担办理过程中产生的代理费、公证费等必要费用。

-过户手续办理期限为自本合同签订之日起____日内完成，如因政策调整或不可抗力导致延期，双方应协商解决。

五、赠与物的瑕疵担保

1、甲方保证所赠与的房屋不存在权利瑕疵，房屋交付后如因甲方原因（如隐瞒抵押、查封、共有纠纷等）导致乙方无法办理过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、房屋交付后如出现质量问题或需要维修，甲方应在乙方提出合理要求后____日内完成修复，逾期未修的，乙方有权自行维修并费用由甲方承担。

六、赠与的撤销及法律后果

1、根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但甲方在房屋过户登记完成前不得以任何理由撤销赠与。

2、如甲方擅自撤销赠与，应向乙方返还已支付的费用，并赔偿乙方因此产生的损失（如中介费、差价损失等）。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋过户登记完成日为合同最终