企业建筑物巡检制度规范

PAGE企业建筑物巡检制度规范一、总则（一）目的为加强企业建筑物的安全管理，确保建筑物的结构安全、设施设备正常运行，保障企业员工的生命财产安全和正常生产经营秩序，特制定本巡检制度规范。（二）适用范围本制度适用于企业内所有建筑物及其附属设施设备的巡检管理。（三）基本原则1.预防为主原则通过定期巡检，及时发现建筑物及设施设备存在的安全隐患和潜在问题，采取有效措施进行预防和处理，避免安全事故的发生。2.全面覆盖原则对企业内所有建筑物的各个部位、设施设备的各个环节进行全面巡检，确保无遗漏。3.责任明确原则明确各巡检人员的职责和工作范围，做到责任到人，确保巡检工作的有效执行。4.及时整改原则对巡检中发现的问题，及时下达整改通知，明确整改责任人、整改期限和整改要求，确保问题得到及时有效的整改。二、巡检组织与人员职责（一）巡检组织架构成立以企业安全管理部门为核心的建筑物巡检领导小组，负责统筹协调建筑物巡检工作。领导小组下设巡检工作小组，成员包括各部门负责人、专业技术人员和一线巡检人员。（二）人员职责1.安全管理部门负责制定和完善建筑物巡检制度规范，并监督执行。组织定期巡检工作，协调解决巡检中发现的重大问题。对巡检数据进行统计分析，总结经验教训，提出改进措施。2.各部门负责人负责本部门管辖区域内建筑物及设施设备的日常巡检工作的组织和实施。督促本部门巡检人员按时完成巡检任务，对巡检结果负责。及时向安全管理部门报告本部门巡检中发现的问题，并配合做好整改工作。3.专业技术人员负责对建筑物结构安全、电气系统、消防系统、给排水系统等专业设施设备进行技术指导和检查。协助解决巡检中发现的技术难题，提供整改方案和技术支持。4.一线巡检人员按照规定的巡检路线和内容，对建筑物及设施设备进行逐点巡检，做好记录。及时发现并报告巡检中发现的问题，配合整改工作的实施。三巡检内容与标准（一）建筑物结构1.检查建筑物的基础、墙体、梁、板、柱等结构构件是否有裂缝、变形、腐蚀等情况。2.查看建筑物的外立面是否有脱落、空鼓等现象。3.检查建筑物的屋面是否有渗漏、积水等问题。4.标准：结构构件应完好无损，无明显裂缝、变形；外立面应平整牢固，无脱落、空鼓；屋面应排水畅通，无渗漏、积水。（二）电气系统1.检查配电箱、配电柜内的电器元件是否正常，有无过热、打火等现象。2.查看电线电缆是否老化、破损，绝缘性能是否良好。3.检查照明灯具是否正常点亮，亮度是否符合要求。4.标准：电器元件应工作正常，无过热、打火；电线电缆应无老化、破损，绝缘良好；照明灯具应正常点亮，亮度均匀。（三）消防系统1.检查消防设施设备是否完好有效，如灭火器、消火栓、喷淋系统等。2.查看消防通道是否畅通无阻，防火门是否能正常关闭。3.检查火灾报警系统是否正常运行，有无故障报警。4.标准：消防设施设备应完好有效，在有效期内；消防通道应畅通，防火门能正常关闭；火灾报警系统应无故障报警。（四）给排水系统1.检查水管、水龙头等是否有漏水现象。2.查看排水管道是否畅通，有无堵塞、积水。3.检查卫生间、厨房等区域的卫生洁具是否正常使用。4.标准：水管、水龙头无漏水；排水管道畅通无阻，无堵塞、积水；卫生洁具能正常使用。（五）电梯系统1.检查电梯运行是否平稳，有无异常振动、噪音。2.查看电梯轿厢内的按钮、照明等设施是否正常。3.检查电梯机房内的设备是否正常运行，温度、湿度是否符合要求。4.标准：电梯运行平稳，无异常振动、噪音；轿厢内设施正常；机房设备运行正常，温度、湿度符合要求。（六）其他设施设备1.检查通风系统是否正常运行，通风效果是否良好。2.查看空调系统是否制冷、制热正常，有无漏水。3.检查门窗是否能正常开关，密封性能是否良好。4.标准：通风系统运行正常，通风良好；空调系统制冷、制热正常，无漏水；门窗开关灵活，密封良好。四、巡检周期与方式（一）巡检周期1.日常巡检一线巡检人员每天对负责区域进行巡检，确保及时发现问题。2.定期巡检安全管理部门每周组织一次全面巡检，各部门负责人每月组织一次本部门区域的巡检。3.专项巡检针对特殊时期、特殊情况或重点部位，如节假日、暴雨天气、重要设备设施等，进行专项巡检。（二）巡检方式1.现场查看巡检人员通过直接观察建筑物及设施设备的外观、运行状态等进行检查。2.仪器检测利用专业检测仪器对电气系统、消防系统等进行检测，获取准确的数据。3.功能测试对消防设施设备、电梯系统等进行功能测试，确保其正常运行。五、巡检记录与报告（一）巡检记录1.一线巡检人员应使用统一的巡检记录表，详细记录巡检时间、地点、巡检内容、发现的问题及处理情况等。2.巡检记录应字迹清晰、内容完整，不得随意涂改。（二）巡检报告1.巡检工作小组在每次巡检结束后，应及时整理巡检记录，编写巡检报告。2.巡检报告应包括巡检概况、发现的主要问题、整改情况及建议等内容。3.巡检报告应提交给安全管理部门，安全管理部门对报告进行审核后，存档备案，并根据报告内容下达整改通知。六、问题处理与整改（一）问题分类1.一般问题对建筑物及设施设备正常运行影响较小的问题，如轻微的漏水、照明灯具损坏等。2.重大问题对建筑物结构安全、人员生命财产安全有严重威胁的问题，如结构构件严重裂缝、消防设施设备失效等。（二）处理流程1.对于一般问题，巡检人员应及时通知相关责任人进行整改，并跟踪整改情况。2.对于重大问题，安全管理部门应立即下达整改通知，明确整改责任人、整改期限和整改要求。整改责任人应制定详细的整改方案，经安全管理部门审核后实施。整改过程中，安全管理部门应进行监督检查，确保整改工作按要求进行。3.整改完成后，整改责任人应提交整改报告，由安全管理部门组织验收。验收合格后，问题予以销号；验收不合格的，应重新进行整改，直至合格。七、培训与考核（一）培训1.安全管理部门应定期组织巡检人员进行业务培训，提高巡检人员的专业技能和业务水平。2.培训内容包括建筑物结构知识、电气系统知识、消防系统知识、给排水系统知识、电梯系统知识等。3.培训方式可采用内部培训、外部培训、现场实操等多种形式。（二）考核1.建立巡检人员考核制度，对巡检人员的工作表现进行考核。2.考核内