土地评估报告评审劳务合同

土地评估报告评审劳务合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（委托方）：[甲方全称]

乙方（评审方）：[乙方全称]

鉴于甲方委托乙方对特定的土地评估报告进行评审，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条评审事项

1.1甲方委托乙方对编号为[土地评估报告编号]的土地评估报告进行评审。该评估报告由[评估机构名称]于____年____月____日出具，评估基准日为____年____月____日。

1.2评审范围包括但不限于评估报告的内容准确性、评估方法的合理性、评估参数的适用性、评估结论的可靠性等方面。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成评审工作，并有权对评审过程进行必要的监督。

（2）甲方应向乙方提供与评审事项相关的所有必要资料，包括但不限于土地评估报告、土地权属证明、相关法律法规文件等。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付评审费用。

（4）甲方对乙方提供的评审结果有异议的，有权要求乙方进行解释或补充说明。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供与评审事项相关的所有必要资料，并有权对甲方提供资料的真实性和完整性进行核实。

（2）乙方应按照本合同约定在约定的时间内完成评审工作，并应确保评审工作的专业性和客观性。

（3）乙方应向甲方提供书面的评审报告，评审报告应包括评审意见、发现的问题、改进建议等内容。

（4）乙方应对评审过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第三条评审费用及支付方式

3.1评审费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

3.2甲方应在本合同签订之日起[天数]日内向乙方支付评审费用总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为预付款。

3.3乙方完成评审工作并提交评审报告后，甲方应在[天数]日内向乙方支付剩余的评审费用，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

第四条交付与验收

4.1乙方应于____年____月____日前将评审报告交付给甲方。

4.2甲方在收到评审报告后，应在[天数]日内进行验收。验收合格的，甲方应确认验收合格；验收不合格的，甲方应书面通知乙方，并说明不合格的原因。乙方应在收到验收不合格通知后[天数]日内对评审报告进行修改，并重新提交甲方验收。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付评审费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。

5.2若乙方未按本合同约定在规定时间内完成评审工作并交付评审报告，每逾期一日，应按评审费用总额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的评审费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第六条保密条款

6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同的任何变更或解除，均须经双方书面协商一致。

8.3本合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用。

第九条其他

9.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

**一、所需附件列表**

虽然合同文本本身不包含表格和电话，但在实际执行过程中，为了完成评审工作并保障双方权益，通常需要甲方（委托方）提供以下类型的附件资料给乙方（评审方）：

1.**待评审的土地评估报告全文：**包括报告的封面、扉页、目录、正文、附件、评估机构的资质证明（可能需要）、法定代表人授权委托书（如果非法定代表人执行）等所有构成报告的部分。

2.**委托评审函或类似文件：**明确委托事项、范围、要求和时限的书面文件。

3.**委托方（甲方）相关资料：**

*营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一/五证合一的营业执照）复印件。

*法定代表人身份证明复印件。

*如委托非法定代表人，需提供法定代表人出具的授权委托书及经办人身份证明复印件。

*与该地块相关的背景资料，如土地权属证明（不动产权证书或土地使用证）、土地规划文件、用途证明等（根据乙方要求提供）。

*任何其他乙方为执行评审工作所必需了解的甲方背景信息或特定要求文件。

4.**评估机构（出具报告方）相关资料（可能需要）：**

*评估机构的资质证书复印件。

*评估师资格证书复印件（特别是参与本次评估的关键评估师）。

*评估作业底稿（在法律允许或合同约定范围内，乙方可能需要查阅部分底稿以判断评估过程的合规性）。

**二、违约行为罗列及认定**

根据合同条款（特别是第二、第三、第四、第五条），可能出现的违约行为及其认定如下：

1.**甲方违约行为：**

***未按时支付评审费用：**认定为违约。具体表现为未在合同约定的预付款支付期限或尾款支付期限内足额支付款项。

***未按时提供必要资料：**认定为违约。具体表现为未在合同约定或乙方合理要求的时间内提供评审所需的全部或关键资料，导致乙方无法按时开始或完成评审工作。

***无正当理由拒绝验收或拖延验收：**认定为违约。具体表现为在合同约定的验收期内，未对乙方提交的评审报告提出明确、合理的异议，或虽提出异议但经乙方解释或修改后仍无理拖延确认验收。

***未按约定支付尾款：**认定为违约。具体表现为在乙方提交合格的评审报告后，未在约定的期限内支付剩余的评审费用。

2.**乙方违约行为：**

***未按时完成评审并交付报告：**认定为违约。具体表现为未在合同约定的交付期限内完成评审工作并将评审报告交付给甲方。

***交付的评审报告存在严重质量问题：**认定为违约。具体表现为交付的报告未能达到合同约定的评审范围和标准，例如：

*评审内容疏漏严重，未能覆盖关键评估环节。

*评审意见明显不客观、不专业，缺乏充分的事实和依据支撑。

*未能按时响应甲方基于报告内容提出的合理解释或补充说明要求。

***泄露甲方商业秘密：**认定为违约。具体表现为未经甲方书面同意，将知悉的甲方商业信息（如土地的实际用途、敏感价格信息等）或评审过程中涉及的信息泄露给任何第三方。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同法(ContractLaw)：**调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定订立和履行。

2.**委托(Agency)：**委托人委托代理人处理事务的法律行为。本合同中，甲方委托乙方进行土地评估报告的评审。

3.**标的(SubjectMatter)：**合同双方权利义务指向的对象。本合同的标的是土地评估报告评审劳务。

4.**履行(Performance)：**合同当事人按照合同约定实现其权利和义务的行为。如甲方支付费用、乙方完成评审并交付报告。

5.**违约责任(LiabilityforBreachofContract)：**合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的责任。如支付违约金、赔偿损失等。

6.**保密义务(ConfidentialityObligation)：**合同双方对在合同履行过程中知悉的对方不愿公开或依法应当保密的信息（如商业秘密）承担不泄露、不使用的义务。

7.**商业秘密(TradeSecret)：**不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

8.**交付(Delivery)：**指一方按照合同约定将标的物或权利移交给另一方。本合同中指乙方将评审报告提交给甲方。

9.**验收(Acceptance)：**接收方对交付的标的物进行检验，并确认其符合合同约定的行为。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**资料提供不充分或不及时：**甲方可能因顾虑商业秘密或认为某些资料不重要而未提供。

***解决办法：**合同中应明确约定必要的资料清单；乙方应在收到资料后及时确认是否满足评审需求，并向甲方提出补充要求，明确不提供关键资料的后果。

2.**双方对评审标准或范围的理解存在分歧：**可能对“合理性”、“准确性”等主观性较强的词语有不同解读。

***解决办法：**在合同中尽可能详细、清晰地界定评审范围和关键评审点；尽量采用客观、量化的标准；双方在合同签订前充分沟通确认。

3.**乙方评审结论可能对甲方不利：**甲方可能对乙方的负面评审意见感到不满。

***解决办法：**合同中应明确乙方需基于事实和专业知识进行客观评审；同时，合同也应保障甲方的合理异议权，规定乙方需就甲方提出的合理异议进行解释或补充说明。

4.**评审过程中发现的原评估报告涉及重大法律或事实错误：**可能超出普通评审范围，触及法律诉讼风险。

***解决办法：**合同中应明确乙方评审的性质是“评审”而非“鉴定”或“复核”，其责任限于评估报告本身的质量，而非调查事实真相或承担原评估的法律责任；乙方应在报告中明确区分事实认定和评估方法、结论的问题。

5.**支付延迟争议：**甲方可能以评审报告不满意为由拖延支付尾款，乙方可能认为报告已合格。

***解决办法：**合同中应详细规定验收程序和时限；明确合格报告的标准；约定争议解决方式（如协商、第三方调解、仲裁或诉讼）。

6.**保密信息范围界定不清：**双方对哪些信息属于保密信息可能存在争议。

***解决办法：**合同中应尝试列举主要的保密信息类型，并概括性规定“任何一方在合作过程中获悉的对方未公开的、可能带来利益或构成商业风险的信息均应视为保密信息”。

**注意事项：**

1.**明确双方主体资格：**确保甲乙双方均具有相应的民事行为能力，合同签订主体与实际经营主体一致。

2.**细化评审范围和标准：**尽量量化评审要求，减少模糊地带，避免后续争议。

3.**合理分配风险：**合同条款应公平合理，明确双方的权利义务和违约责任。

4.**重视保密条款：**在合同履行前和履行中，双方均需严格遵守保密义务。

5.**保留沟通记录：**双方就评审过程中重要事项的沟通应尽量采用书面形式（如邮件、会议纪要），并妥善保管。

6.**选择合适的争议解决方式：**提前约定争议解决方式（诉讼或仲裁）及其管辖机构，可以更高效地解决未来可能出现的纠纷。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下场景：

1.**政府机构或事业单位委托第三方对土地评估报告进行合规性、合理性审查：**如自然资源管理部门、审计部门等需要核查土地估价结果是否合理。

2.**土地收购、出让方委托专业机构对竞买人或多家评估机构出具的评估报告进行评审，以选择或确定最终评估价值：**在招标、拍卖、挂牌等土地一级或二级市场中。

3.**房地产开发企业或项目公司委托评审其自有或拟收购地块的评估报告：**以评估评估结果是否影响项目成本、融资或决策。

4.**涉及土地权益转让（如转让、作价入股等）的交易方委托评审评估报告：**确保评估价值公允，减少交易风险。

5.**在诉讼或仲裁案件中，一方当事人需要委托专业机构对另方当事人提交的土地评估报告进行质证或重新评估：**辅助法庭或仲裁庭判断评估结果的效力。

6.**对特定目的（如抵押、担保、保险理赔等）的土地评估报告进行专业评审：**确保评估结果符合特定业务的要求。

7.**对评估机构出具的不合格或存在争议的土地评估报告进行复核评审：**提供独立的第三方意见。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

**特殊应用场合1：诉讼或仲裁中的评估报告质证**

***场景描述：**在涉及土地权益纠纷的诉讼或仲裁案件中，一方当事人（如原告或申诉方）需要委托第三方（乙方）对另一方当事人（如被告或被申诉方）提交的土地评估报告进行专业评审，目的是质疑该评估报告的合法性、合理性和客观性，为法庭或仲裁庭提供独立的专家意见。

***应增加的条款：**

1.**专家意见用途限制条款：**

**内容：*“乙方提供的评审意见及最终评审报告仅供甲方在[具体诉讼/仲裁案件名称及编号]中用于质证、辩论和证据提交之用途。乙方不得将评审意见或报告内容用于任何其他商业目的、宣传或对第三方作出任何承诺。若甲方将评审报告或意见用于超出约定范围的目的，由此产生的一切后果和法律责任由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。”

**说明：*明确乙方意见的专用于特定法律程序，限制其使用范围，避免后续被滥用或产生不当影响。

2.**证据形式要求条款：**

**内容：*“乙方应按照司法实践或仲裁机构的要求，格式化其评审报告，并可根据甲方要求，提供符合证据形式的报告副本（如盖章、法定代表人或授权代表签字等），以满足[具体法院/仲裁机构名称]的证据提交格式要求。”

**说明：*确保乙方提供的评审报告能够符合法律程序的证据要求，便于甲方提交。

3.**保密信息（法律程序相关）界定条款（可选）：**

**内容：*“双方同意，在[具体诉讼/仲裁案件名称及编号]中，与该案件审理相关的、由非双方当事人提供且具有保密性质的证据材料、庭审信息等，在诉讼/仲裁程序终结前，均视为双方的保密信息。”

**说明：*在法律程序背景下，对保密信息的范围进行补充，涵盖程序中接触到的第三方信息。

**特殊应用场合2：政府机构进行土地政策评估**

***场景描述：**政府自然资源、发展改革或财政等部门，在制定或调整土地政策（如土地出让底价标准、土地征收补偿标准、特定区域土地利用政策等）时，需要委托乙方对现有市场评估报告或政策影响进行独立评审和评估。

***应增加的条款：**

1.**政策相关性分析条款：**

**内容：*“乙方在评审过程中，应结合国家及地方关于土地管理的最新政策法规，分析评估报告或相关事项与现行政策的符合性、潜在影响及合理性。评审报告应包含对政策背景、政策要求与评估结果一致性的分析章节。”

**说明：*确保评审工作与政府政策制定目标紧密结合，评审结论能直接服务于政策决策。

2.**意见提交形式要求条款：**

**内容：*“乙方应按照甲方（政府机构）要求的格式和内容，提交政策评审意见报告。报告应结构清晰，结论明确，并包含对政策制定具有参考价值的建议。”

**说明：*满足政府机构对报告形式和内容的特定要求，便于其参考使用。

3.**工作范围限制条款：**

**内容：*“乙方的工作范围仅限于对甲方提供的评估报告/事项进行评审，不包含对评估报告/事项所依据的基础数据进行全面核查或重新收集。乙方不对基础数据的真实性、准确性负责。”

**说明：*明确乙方评审的边界，避免承担过多责任。

**特殊应用场合3：大型企业集团内部资产盘点与价值重估**

***场景描述：**大型集团公司对其持有的大量土地资产进行内部盘点和价值重估，可能委托乙方对部分重点或存在疑问的土地的评估报告进行评审，以确保集团内部资产价值评估的准确性和一致性。

***应增加的条款：**

1.**评审基准日与市场条件条款：**

**内容：*“乙方在评审时，应明确评估报告的评估基准日和市场条件。评审结论应基于该基准日及当时的市场状况进行评价。如需结合当前市场状况进行分析，应在报告中明确说明。”

**说明：*明确评审评价的时间基准，避免因市场波动对评价结论造成不当影响。

2.**集团内部使用条款：**

**内容：*“乙方提供的评审报告仅供甲方（集团）内部管理和决策使用，不得对外披露或用于任何对外宣传、融资、担保等目的。若甲方将报告内容用于内部，应确保其不违反集团的保密规定。”

**说明：*强调报告的内部使用性质，保护集团商业信息。

3.**与其他资产评估的协调（可选）：**

**内容：*“若甲方集团内其他土地资产正在进行评估或评审，乙方应在评审过程中，如有可能且甲方要求，关注并适当参考集团内部评估采用的标准和方法的一致性。”

**说明：*在集团内部评估框架下，可能需要考虑评估标准的一致性问题。

**特殊应用场合4：评估机构资质升级或维护所需的报告评审**

***场景描述：**评估机构为了申请更高等级的资质认定或维持现有资质，需要对其过往完成的具有代表性的土地评估报告进行内部评审或委托外部专家进行评审，以证明其评估质量和服务水平。

***应增加的条款：**

1.**评审侧重点条款：**

**内容：*“乙方在评审时，应重点关注评估机构在评估过程中是否遵循了国家及行业规定的评估准则、程序和方法，评估报告的质量控制水平，以及评估结论的合理性。评审报告应能反映评估机构的整体执业水平。”

**说明：*明确评审的核心是评估机构的执业规范性和质量，而非仅仅评判单份报告的对错。

2.**报告匿名化处理（可选）：**

**内容：*“如甲方（评估机构）要求，乙方在评审过程中可以对报告中的敏感商业信息进行必要的匿名化处理，或仅评审报告的技术质量部分，具体处理方式由双方协商确定。”

**说明：*满足评估机构在利用评审报告证明自身能力时，对商业信息保密的需求。

3.**评审结果反馈与应用条款：**

**内容：*“乙方应向甲方提供详细的评审发现，并提出改进建议。甲方应将评审结果作为内部改进评估流程、提升服务质量的重要参考依据。”

**说明：*强调评审结果的应用价值，促进评估机构自我完善。

**特殊应用场合5：国际投资或合作项目中的土地价值评估评审**

***场景描述：**外国投资者或外国企业在中国进行投资或合作项目，涉及土地获取或使用，其聘请的境外评估机构出具的评估报告需要中方合作方或项目方（甲方）进行评审，以确认其是否符合中国法律法规和市场惯例，或作为谈判的基础。

***应增加的条款：**

1.**评估准则适用性分析条款：**

**内容：*“乙方应对比分析境外评估机构采用的评估准则（如国际评估准则）与中国的《城镇土地估价规程》等相关法律法规、政策及市场惯例之间的异同。评审报告应评估境外评估方法在中国环境下的适用性及潜在风险。”

**说明：*关注不同评估准则的差异性，评估境外评估结果的本土适用性。

2.**中外评估标准差异说明条款：**

**内容：*“乙方在评审报告中应清晰说明中外评估标准在关键参数选取、市场信息获取、法律法规考虑等方面的主要差异，并分析这些差异对评估结果可能产生的影响。”

**说明：*帮助甲方理解评估结果的背景和潜在偏差。

3.**语言版本与解释条款：**

**内容：*“若评审对象为境外评估报告，双方应明确评审报告使用的语言。如需翻译，应明确翻译责任方（通常由甲方负责提供原文，乙方负责提供符合评审需求的译文，或双方约定第三方翻译机构及费用）。双方应对翻译文本的准确性承担各自责任，并约定在原文与译文存在歧义时的解释顺序。”

**说明：*处理跨国评估评审中的语言障碍问题。

**二、附件条款增加**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容**

***前提：**假设第三方（如评估报告的原评估机构、土地权属单位、特定数据提供商等）在评审过程中需要提供额外的信息、资料或服务。

***增加条款示例（可作为合同附件或合同中新增条款）：**

***条款名称：第三方参与评审的服务委托与费用条款**

***具体内容：**

1.**服务委托：**“在履行本合同过程中，如乙方确需委托第三方[第三方名称或类型，如原评估机构]提供[具体服务内容，如提供原始作业底稿查阅权限、协助解释特定评估参数来源、提供特定区域市场信息核实等]，甲方同意此委托，并应甲方要求，协助乙方与第三方建立联系或提供必要的介绍信。”

2.**费用承担：**“因乙方委托第三方提供上述[具体服务内容]而产生的所有费用（包括但不限于咨询费、资料费、差旅费等），由乙方承担。如该费用需由甲方承担，则应作为甲方对乙方的额外服务采购，按本合同第五条【评审费用及支付方式】的约定另行支付。”

3.**第三方保密：**“乙方应要求第三方对在本服务过程中接触到的甲方商业秘密及本合同内容承担与乙方同等的保密义务。若第三方违反保密义务，由乙方承担对甲方的赔偿责任。”

4.**第三方责任：**“第三方仅对其实际提供的服务内容负责，其行为不改变乙方根据本合同应承担的责任。甲方不对第三方的服务质量、信息准确性或延迟提供承担任何责任，除非该第三方是甲方直接指定的服务提供者。”

***说明：**明确引入第三方服务的必要性、费用承担方、保密责任以及双方对第三方行为的责任界定。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***前提：**甲方在合同履行中希望扮演更积极的角色，推动评审进程或获取更深入的信息。

***增加条款示例：**

***条款名称：甲方信息支持与配合义务条款**

***具体内容：**“甲方应在合同签订后[具体天数]日内，向乙方提供本合同第一条所述的评审事项所必需的全部资料清单[可另附清单作为附件]。甲方应指定[联系人姓名及职务]，作为乙方在评审期间的主要联络人，负责及时响应乙方提出的合理信息需求，并在[具体天数]日内提供所需补充资料。甲方应积极配合乙方开展必要的访谈或现场踏勘（如需），并提供必要的便利条件。”

***说明：**强化甲方的配合义务，确保乙方工作顺利开展。

***条款名称：甲方对评审结果的优先使用权条款（特定场景下）**

***具体内容：**“在本合同约定的评审完成及费用结清前，乙方提供的评审报告及其结论，在同等条件下，甲方享有优先在本合同项下后续可能产生的相关评估或咨询服务的合作机会。”

***说明：**在特定情况下（如甲方有持续评估需求），给予甲方一定的“激励”或优先权，增加合同粘性。

***条款名称：甲方对评审过程的监督权条款**

***具体内容：**“甲方有权在合理范围内了解乙方评审工作的进度安排和主要方法。乙方应在甲方提出合理要求时，及时以书面或口头形式向甲方通报工作进展，并解释关键评审判断的依据。但甲方监督不得干扰乙方的正常、独立评审工作。”

***说明：**保障甲方的知情权和监督权，但设定合理边界，尊重乙方的专业独立性。

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***前提：**乙方希望在合同履行中拥有更大的自主权，或需要甲方为其行动提供某些保障。

***增加条款示例：**

***条款名称：乙方合理工作条件保障条款**

***具体内容：**“甲方应确保乙方及其评审人员能够按照合同约定，在合理的工作时间和地点开展评审工作。如乙方需要进入甲方场地、查阅内部资料或访谈相关人员，甲方应提供必要的通行便利和安全保障，并安排熟悉情况的人员配合访谈。甲方应对其提供的信息和人员的陈述内容的真实性负责。”

***说明：**明确甲方为乙方工作提供必要支持和保障的义务。

***条款名称：乙方评审过程中的疑问澄清请求权条款**

***具体内容：**“在评审过程中，如乙方对甲方提供的背景资料、土地现状或特定事项存在疑问，乙方有权要求甲方在[具体天数]内以书面形式予以澄清或补充说明。甲方应及时响应，提供必要的信息。若甲方无正当理由拒绝澄清，乙方可根据现有信息完成评审，并在报告中注明相关信息缺失或存在疑问的情况。”

***说明：**赋予乙方主动寻求澄清的权利，有助于保证评审的深度和准确性。

***条款名称：乙方知识产权归属（特定成果）条款（可选）**

***具体内容：**“基于本合同评审目的，乙方在评审过程中可能产生的独立分析见解、方法论创新或其他智力成果，其知识产权归乙方所有。但甲方有权在履行本合同目的范围内，免费使用乙方提供的评审报告及其包含的上述独立分析见解。”

***说明：**明确双方对评审过程中产生的特定智力成果的知识产权归属，避免后续纠纷。

**4.再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景示例：诉讼/仲裁中的评估报告质证（已在第一部分详述）**

***特殊条款：**专家意见用途限制、证据形式要求、保密信息（法律程序相关）界定。

***注意事项：**乙方需严格限定意见用途，确保报告形式符合法律要求，注意区分程序中接触到的不同性质信息。

***场景示例：国际投资或合作项目中的土地价值评估评审**

***特殊条款：**评估准则适用性分析、中外评估标准差异说明、语言版本与解释。

***注意事项：**乙方需具备国际评估知识和对中国本土市场的理解，关注中外评估标准的差异，妥善处理语言问题。

**三、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

***附件一：待评审的土地评估报告全文**

***附件二：委托评审函或类似文件**

***附件三：甲方（委托方）相关资料**

*3.1营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一/五证合一的营业执照）复印件。

*3.2法定代表人身份证明复印件。

*3.3如委托非法定代表人，需提供法定代表人出具的授权委托书及经办人身份证明复印件。

*3.4与该地块相关的背景资料（如土地权属证明、土地规划文件、用途证明等，根据乙方要求提供）。

*3.5任何其他乙方为执行评审工作所必需了解的甲方背景信息或特定要求文件。

***附件四：评估机构（出具报告方）相关资料（可能需要）**

*4.1评估机构的资质证书复印件。

*4.2评估师资格证书复印件（特别是参与本次评估的关键评估师）。

*4.3评估作业底稿（在法律允许或合同约定范围内，乙方可能需要查阅部分底稿）。

***附件五：评审资料清单**（可在合同签订后由甲方提供）

***附件六：第三方参与评审的服务委托书或确认函**（如引入第三方）

**四、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***合同法(ContractLaw)：**调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立和履行。

***委托(Agency)：**委托人委托代理人处理事务的法律行为。本合同中，甲方委托乙方进行土地评估报告的评审。

***标的(SubjectMatter)：**合同双方权利义务指向的对象。本合同的标的是土地评估报告评审劳务。

***履行(Performance)：**合同当事人按照合同约定实现其权利和义务的行为。如甲方支付费用、乙方完成评审并交付报告。

***违约责任(LiabilityforBreachofContract)：**合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的责任。如支付违约金、赔偿损失等。

***保密义务(ConfidentialityObligation)：**合同双方对在合同履行过程中知悉的对方不愿公开或依法应当保密的信息（如商业秘密）承担不泄露、不使用的义务。

***商业秘密(TradeSecret)：**不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

***交付(Delivery)：**指一方按照合同约定将标的物或权利移交给另一方。本合同中指乙方将评审报告提交给甲方。

***验收(Acceptance)：**接收方对交付的标的物进行检验，并确认其符合合同约定的行为。

**五、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

***问题1：资料提供不充分或不及