2025年资产评估相关知识测试卷及答案

2025年资产评估相关知识测试卷及答案一、单项选择题（每题2分，共15题，30分）1.下列关于资产评估假设的表述中，正确的是（）。A.交易假设是资产评估的基本前提，假定资产处于非交易状态B.公开市场假设要求资产在充分竞争的市场中实现交换价值C.持续使用假设仅适用于企业整体资产，不适用于单项资产D.清算假设下的评估值通常高于公开市场假设下的评估值2.某企业拟转让一项发明专利，评估时发现该专利剩余经济寿命为5年，过去3年的年收益分别为120万元、150万元、180万元，且收益呈稳定增长趋势。若采用收益法评估，最合理的收益额选择是（）。A.取过去3年的算术平均收益B.采用最近一年的收益作为预测基数C.计算过去3年的环比增长率，预测未来收益D.以行业平均收益率替代该专利收益3.运用市场法评估机器设备时，对可比交易案例进行调整的关键参数不包括（）。A.交易时间差异B.设备成新率差异C.交易双方的关联关系D.设备生产厂家品牌4.某住宅用地使用权剩余年限为40年，评估时市场上类似70年使用权的土地价格为8000元/㎡，土地还原率为5%。采用年期修正法计算该用地单价时，年期修正系数为（）。（已知：（P/A,5%,40）=17.159，（P/A,5%,70）=19.343）A.0.887B.0.912C.0.946D.0.9735.下列关于成本法评估无形资产的表述中，错误的是（）。A.适用于无法采用市场法或收益法的情形B.重置成本包括研发成本、法律成本和机会成本C.贬值因素需考虑功能性贬值和经济性贬值D.外购无形资产的重置成本通常以购买价为基础调整6.某企业应收账款账面余额为500万元，其中账龄1年以内的占60%（预计回收率95%），1-2年的占30%（预计回收率80%），2年以上的占10%（预计回收率50%）。采用坏账比例法评估该应收账款价值为（）万元。A.455B.435C.415D.3957.评估机构对某企业进行整体价值评估时，若被评估企业与可比企业的资本结构差异较大，最适宜采用的价值比率是（）。A.市盈率（P/E）B.市净率（P/B）C.企业价值/息税折旧摊销前利润（EV/EBITDA）D.市销率（P/S）8.下列关于资产评估报告有效期的规定中，符合现行准则的是（）。A.自评估基准日起原则上不超过1年B.自报告出具日起原则上不超过6个月C.若评估目的在有效期内实现，可自动延长3个月D.有效期仅适用于企业价值评估，不适用于单项资产9.运用收益法评估企业价值时，若预测企业未来5年收益分别为300万元、350万元、400万元、450万元、500万元，从第6年起收益稳定在550万元，折现率为8%，则企业整体价值为（）万元。（已知：（P/F,8%,1）=0.9259，（P/F,8%,2）=0.8573，（P/F,8%,3）=0.7938，（P/F,8%,4）=0.7350，（P/F,8%,5）=0.6806，（P/F,8%,5）×1/8%=8.5075）A.3865.2B.4123.6C.4358.9D.4612.410.某宗工业用地开发程度为“五通一平”，评估时发现可比案例为“三通一平”，需进行开发程度修正。已知“五通一平”比“三通一平”多需投入的配套费用为50元/㎡，则修正时应（）。A.对可比案例价格减50元/㎡B.对可比案例价格加50元/㎡C.对评估对象价格减50元/㎡D.对评估对象价格加50元/㎡11.下列关于机器设备实体性贬值的测算方法中，最适用于大型专用设备的是（）。A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.统计分析法12.评估专利资产时，若专利技术已被更新技术部分替代，导致其市场份额下降，此时需考虑的贬值类型是（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.时间性贬值13.某企业持有一张面值100万元、期限6个月的商业承兑汇票，评估基准日距离到期日还有3个月，市场贴现率为4%。该汇票的评估值为（）万元。A.98.02B.99.01C.100.00D.101.0214.下列关于资产评估职业道德的表述中，错误的是（）。A.评估专业人员不得同时在两个以上评估机构执业B.对客户的商业秘密负有终身保密义务C.禁止采用恶意降低服务费的方式招揽业务D.与委托人存在利害关系时应主动回避15.运用成本法评估房地产时，若建筑安装工程费为2000元/㎡，专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售费用为开发成本的2%，则单位建筑面积开发成本为（）元/㎡。A.2000B.2160C.2224.8D.2267.3二、多项选择题（每题3分，共10题，30分。每题至少有2个正确选项，错选、漏选均不得分）1.下列属于资产评估经济技术原则的有（）。A.供求原则B.预期收益原则C.独立性原则D.替代原则E.客观性原则2.市场法评估不动产时，对可比案例进行交易情况修正的情形包括（）。A.交易双方为关联方B.交易价格包含额外费用（如装修款）C.交易时间与评估基准日间隔1年D.交易目的为抵债E.交易案例为拍卖成交3.收益法中折现率的确定方法包括（）。A.资本资产定价模型（CAPM）B.加权平均资本成本（WACC）C.风险累加法D.行业平均收益率法E.成本法倒算法4.下列关于无形资产评估的表述中，正确的有（）。A.商标权评估需考虑品牌知名度和市场影响力B.著作权评估需区分人身权和财产权C.特许经营权评估需关注授权期限和限制条件D.专利资产评估需核查法律状态（如是否有效）E.商誉评估需基于企业整体价值与可辨认净资产价值的差额5.机器设备评估中，运用成本法时需考虑的贬值因素有（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.时间性贬值E.市场性贬值6.下列关于企业价值评估中收益预测的表述中，正确的有（）。A.需分析企业历史经营数据的稳定性和趋势性B.宏观经济政策变化应作为调整依据C.关联交易需按公平交易原则调整D.非经常性损益应予以剔除E.预测期通常不超过5年，特殊情况可适当延长7.资产评估报告的内容应包括（）。A.评估目的和评估对象B.评估基准日和评估方法C.评估假设和限制条件D.评估结论和特别事项说明E.评估机构和评估专业人员签名8.下列关于流动资产评估的特点，正确的有（）。A.周转速度快，通常不考虑功能性贬值B.实物类流动资产（如存货）需关注变现能力C.货币类资产（如现金）按账面价值评估D.债权类资产（如应收账款）需考虑坏账风险E.短期投资类资产（如股票）按市场价值评估9.评估土地使用权时，影响其价值的主要因素包括（）。A.土地位置和用途B.剩余使用年限C.开发程度和容积率D.区域规划和政策E.土地取得方式（出让/划拨）10.下列关于资产评估程序的表述中，正确的有（）。A.明确业务基本事项是评估程序的第一个环节B.现场调查需对评估对象进行勘查和核实C.收集评估资料仅需关注内部资料（如企业财务报表）D.评估报告审核需由项目负责人以外的人员完成E.工作底稿需保存至少15年（法定评估业务）三、判断题（每题1分，共10题，10分。正确填“√”，错误填“×”）1.资产评估的主体是评估机构，评估专业人员仅为执行人员。（）2.市场法的关键是找到足够多的可比案例，无需考虑交易时间差异。（）3.收益法中的收益额可以是净利润、净现金流量或利润总额，需与折现率口径一致。（）4.成本法评估房地产时，土地取得成本应包括契税等相关税费。（）5.评估机器设备时，若设备已报废但仍有残值，应按残值评估。（）6.商誉是企业不可辨认的无形资产，不能单独评估，只能随企业整体评估。（）7.应收账款评估中，账龄越长，预计回收率一定越低。（）8.资产评估报告中需披露评估方法选择的理由。（）9.评估专业人员可以同时在评估机构和其他企业兼职。（）10.经济性贬值是指因外部环境变化导致资产价值降低，与资产自身无关。（）四、简答题（每题5分，共4题，20分）1.简述市场法评估资产的适用条件及主要限制。2.收益法中如何选择收益额类型（如净利润、净现金流量）？需遵循哪些原则？3.机器设备评估中，实体性贬值的测算方法有哪些？各自适用场景是什么？4.简述资产评估职业道德中“独立性”原则的具体要求。五、综合分析题（10分）某科技企业拟进行股权转让，委托评估机构对其股东全部权益价值进行评估。评估基准日为2024年12月31日。相关资料如下：（1）企业2022-2024年净利润分别为400万元、500万元、600万元，呈稳定增长趋势，预计2025-2029年净利润增长率为10%，2030年起增长率降至5%并保持稳定；（2）折现率确定为12%；（3）2024年末企业负债总额为800万元，无优先股；（4）企业溢余资产为200万元，非经营性资产为150万元，无带息负债。要求：采用收益法计算该企业股东全部权益价值（计算结果保留两位小数）。参考答案一、单项选择题1.B2.C3.D4.A5.B6.B7.C8.A9.A10.B11.C12.B13.B14.B15.C二、多项选择题1.ABD2.ABDE3.ABCD4.ACDE5.ABC6.ABCDE7.ABCDE8.ABDE9.ABCDE10.ABDE三、判断题1.×2.×3.√4.√5.√6.√7.×8.√9.×10.√四、简答题1.适用条件：①存在活跃的公开市场；②可找到足够数量的可比案例；③可比案例与评估对象在功能、交易条件等方面具有可比性。主要限制：①市场不活跃或缺乏可比案例时无法使用；②需对差异因素进行复杂调整，主观性较强；③不适用于专用设备、特殊无形资产等缺乏市场交易的资产。2.收益额类型选择：根据评估目的、资产类型和折现率口径确定。例如，企业整体价值评估多选用净现金流量（考虑资本支出和营运资金变化），单项资产（如租赁房产）可选用净利润或租金收入。原则：①口径一致原则（收益额与折现率的风险、时间价值匹配）；②客观可预测原则（基于历史数据和合理假设）；③全面性原则（涵盖所有相关收益，剔除非经常性损益）。3.测算方法及适用场景：①观察法：通过专业人员现场勘查判断设备新旧程度，适用于通用设备或缺乏维修记录的设备；②使用年限法：根据已使用年限与总使用年限的比例计算，适用于技术更新慢、磨损规律明确的设备（如普通机床）；③修复费用法：以恢复设备正常功能所需费用作为贬值额，适用于可修复性损耗显著的设备（如需更换关键部件的大型机械）。4.独立性原则要求：①评估机构和人员与委托方、被评估单位无利害关系（如亲属、投资关系）；②不受外部干扰，独立进行分析、判断和结论；③评估过程和结论仅依赖专业判断，不接受不当干预；④若存在潜在利益冲突，应主动回避并披露。五、综合分析题计算步骤：（1）预测未来收益：2025年净利润=600×（1+10%）=660万元2026年=660×1.1=726万元2027年=726×1.1=798.6万元2028年=798.6×1.1=878.46万元2029年=878.46×1.1=966.31万元2030年及以后净利润=966.31×（1+5%）=1014.63万元（2）计算预测期收益现值（2025-2029年）：现值=660×(P/F,12%,1)+726×(P/F,12%,2)+798.6×(P/F,12%,3)+878.46×(P/F,12%,4)+966.31×(P/F,12%,5)查复利现值系数表得：(P/F,12%,1)=0.8929；(P/F,12%,2)=0.7972；(P/F,12%,3)=0.7118；(P/F,12%,4)=0.6355；(P/F,12%,5)=0.5674计算得：660×0.8929=589.31；726×0.7972=579.77；798.6×0.7118=568.55；878.46×0.6355=558.37；966.31×0.5674=548.29