2026年农村土地转让合作协议

2026年农村土地转让合作协议甲方（转让人）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________________________________________乙方（受让人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，住址/注册地址：____________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其承包经营的下列农村土地经营权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让土地基本情况1.1转让土地位于：________________省________________市________________县________________乡/镇________________村________________组。1.2转让土地面积：共计______亩。1.3土地性质：集体所有，农业用地。1.4土地权属：甲方系该地块的农户/土地经营权人，依法享有该地块的土地经营权。1.5土地现状：该地块为______（例如：旱地/水田），土壤类型为______，灌溉条件为______（例如：有井泉，可灌溉/无可靠水源），道路通达情况为______（例如：通村公路可达，方便运输/地处偏远，不便运输），地上附着物情况为______（例如：无/有______等，具体说明）。1.6土地四至界限：东至______，南至______，西至______，北至______。具体以双方签字确认的现场指界为准。第二条转让方式2.1甲方将其拥有的上述地块的______（全部/部分）土地经营权转让给乙方。2.2本次转让不改变土地集体所有权性质，也不改变土地作为农业用途的性质。第三条转让期限3.1本协议项下的土地经营权转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2转让期限不超过国家规定该地块土地承包经营权的剩余期限。第四条转让价格与支付方式4.1甲乙双方经协商一致，同意本次土地经营权转让总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2支付方式：乙方应于______年______月______日前，一次性将转让款支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________开户银行：____________________银行账号：____________________4.3甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条土地交付5.1甲方应于______年______月______日前，将转让的土地交付给乙方。5.2交付地点：____________________。5.3土地交付状态：交付时土地上的收获作物归甲方所有/按协议另行约定处理；土地现状保持______（例如：原状/平整至______状态）。5.4双方应办理土地交付手续，并确认无误。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1保证其对转让的土地经营权享有合法、完整的权利，并有权进行转让。6.1.2按照协议约定按时交付土地，并保证交付的土地符合约定状态。6.1.3负责配合乙方办理与土地经营权转让相关的手续（如备案等），所需费用由______方承担。6.1.4在转让期限内，不再以任何理由主张对该地块土地经营权的权利要求。6.1.5遵守国家及当地关于土地管理、环境保护等方面的法律法规。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按照协议约定支付土地经营权转让款。6.2.2按照协议约定的期限和用途使用转让的土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设。6.2.3负责转让土地的经营管理和投入，并承担经营风险。6.2.4保护转让土地及其附着物，不得擅自损坏或拆除。因乙方正常经营使用造成的合理损耗除外。6.2.5遵守土地所在地村规民约，积极配合当地村集体及相关政府部门的工作。6.2.6按照国家政策规定，按时缴纳可能产生的与土地流转相关的税费（如政府收取的土地流转服务费等）。第七条合同变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。7.2出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：7.2.1一方严重违反本协议约定，且在收到守约方书面通知后______日内未能纠正的。7.2.2乙方擅自改变土地用途，用于非农建设的。7.2.3甲方在转让期限内，再次要求收回该地块土地经营权的。7.2.4因不可抗力导致本协议无法继续履行的。第八条违约责任8.1甲方未按约定交付土地的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。8.2乙方未按约定支付转让款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让款及违约金。8.3乙方擅自改变土地用途或造成土地及其附着物重大损害的，应负责修复或赔偿，并承担违约责任。甲方有权解除本协议。8.4任何一方违反本协议第七条约定的解除条件的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交______仲裁委员会仲裁）。第十条通知与送达10.1本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议载明的地址送达。10.2任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十一条其他11.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份